B.O.C.M. Núm. 291

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 7 DE DICIEMBRE DE 2022

del PGOUM, en todos los niveles de protección se admiten las obras de conservación, consolidación y restauración.
Para el grado de catalogación estructural (artículo 4.3.12.4), se admiten las obras de reestructuración puntual, acondicionamiento, reconfiguración y reestructuración parcial.
Las obras de acondicionamiento, reestructuración puntual y reconfiguración, estarán
condicionadas a realizar las obras de restauración que el edificio precise en la zona sobre la
que actúe.
Las obras de reestructuración parcial serán autorizadas siempre que no afecten ni desvirtúen a los elementos de restauración obligatorios.
En nuestro caso concreto, las obras a realizar objeto del presente Plan Especial, de
acuerdo con lo señalado en el artículo 1.4.8.3, se encuadrarán dentro de la tipología de obras
de restauración, conservación (limpieza de fachadas, reposición de canalones y bajantes, reparación de cubiertas, sustitución de solados), exteriores y, dentro de las obras de rehabilitación, fundamentalmente, de acondicionamiento general, mediante la introducción de nuevas instalaciones, la modernización de las existentes y la redistribución de su espacio
interior, y de reestructuración puntual, por la supresión del núcleo de comunicación vertical entre las plantas primera a sótano (pueden ser consideradas como de reestructuración
parcial), con el objetivo de eliminar el impacto negativo que dicho elemento provoca en el
inmueble, apertura puntual de huecos de paso en muros, adecuación a la normativa contra
incendios y/o a la de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
En cualquier caso y, de acuerdo con lo señalado, las obras enunciadas a realizar en el
inmueble se encuadran dentro de las admisibles en el grado de protección estructural, por
lo que el presente Plan Especial no incluirá la modificación del régimen de obras establecido para el inmueble por la normativa de aplicación.
A este respecto, de acuerdo con lo señalado en el Acta 36/2021, de fecha 04.10.2021, de
la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural –C.P.P.H.A.N.–
(Expediente 135/2020/01998) por la que fue informada favorablemente la propuesta de plan
especial en edificio de catalogación estructural, ubicado en el centro histórico, en el APE.00.01
(calle del Pez, 1), las obras aprobadas a realizar son las relacionadas a continuación:
Obras de reestructuración puntual:
— Supresión del montacargas existente en el ángulo sureste del edificio con afección
a todas las plantas.
— Supresión de escalera y ascensor existente entre sótano y el salón de usos múltiples, con cierres de forjados, entre las plantas baja-primera y sótano-baja.
— Creación en restaurante de escalera privada de comunicación acceso a sótano.
— Apertura de hueco en muro de planta baja (sin afectar a zaguán, manteniéndose la
configuración actual del portal y embarque al ascensor) en zona de muro de carga
anexo a la zona de embarque al ascensor, para creación de itinerario accesible a
restaurante mediante ejecución de rampa de comunicación peatonal para salvar el
desnivel entre portal y zona de recepción.
— Ampliación de lucernario existente en techo de planta baja.
Obras exteriores:
— Transformación del hueco situado a la izquierda de la puerta de acceso principal
(calle del Pez) en fijo, con idéntico despiece al existente.
— Instalación de chimenea para evacuación de humos de cocina por el patio interior
secundario.
— Instalación de chimeneas de extracción de ventilación forzada por el patio interior
junto a la escalera principal.
— Se recupera el estado original de la fachada del edificio.
— Recuperación del estado original de la fachada del edificio, eliminándose el mirador existente en la esquina de la calle Pez con Corredera de San Pablo, recuperando los recercados de los huecos contiguos y el despiece del revoco.
Obras de restauración:
— Limpieza y restauración del zócalo de piedra y del revoco de las fachadas exteriores y de las fachadas de ambos patios interiores.
— Reposición de canalones y bajantes, y reparación de cubiertas y cornisas.
— Lijado y repintado de las carpinterías de madera en las fachadas a las calles Pez y
Corredera Baja de San Pablo, así como de las cerrajerías.

Pág. 257

BOCM-20221207-55

BOCM