Alcalá de Henares (BOCM-20220221-55)
Urbanismo. Modificación puntual plan parcial
38 páginas totales
Página
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 43
LUNES 21 DE FEBRERO DE 2022
Pág. 209
ARTÍCULO 35. PATIO INGLES
Es un patio situado dentro de la parcela edificable en la línea de edificación por debajo de la rasante
de la acera o terreno.
ARTÍCULO 36. PATIO MANZANA
Es el espacio cerrado delimitado por las fachadas traseras de los edificios que componen la
manzana. Normalmente tiene forma poligonal con los lados paralelos a las alineaciones de fachada.
ARTÍCULO 37. PATIO INTERIOR DE PARCELA
Son aquellos patios interiores y cerrados o semicerrados por la edificación de una parcela.
ARTÍCULO 38. PARCELA EDIFICABLE
Es una parte de la manzana edificable señalada en el plano de alineaciones o procedente del
proyecto de parcelación sobre la cual se puede edificar.
ARTÍCULO 39. PARCELA MINIMA
La menor superficie de la parcela admisible. Su edificabilidad se computará sobre su parcela neta.
ARTÍCULO 40. POLIGONO
Superficie de suelo urbanizable resultante del fraccionamiento del Sector a efectos de ejecución del
planeamiento, que es susceptible de asumir las cesiones del suelo derivadas del planeamiento y
hace posible la distribución de los beneficios y cargas de la urbanización.
ARTÍCULO 41. RETRANQUEO
Es el ancho de la faja de terreno comprendida entre la alineación oficial exterior y la línea de
edificación y medio según la norma a la 1ª.
ARTÍCULO 42. RASANTES OFICIALES
Son las rasantes de los perfiles longitudinales de las vías, plazas o calles definidos en los
documentos del Plan Parcial o Estudio de Detalle.
ARTÍCULO 43. SECTOR
Superficie de suelo urbanizable delimitado como unidad mínima a efectos de redacción del Plan
Parcial.
Conjunto viales, zonas verdes, redes e instalaciones de servicio y equipamientos, organizados
urbanísticamente en función de las necesidades generales del municipio.
ARTÍCULO 45. SISTEMAS INTERIORES
Conjunto de viales, zonas verdes, servicio y equipamiento previstos en el Plan Parcial para satisfacer
las necesidades específicas del Sector.
BOCM-20220221-55
ARTÍCULO 44. SISTEMAS GENERALES
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 43
LUNES 21 DE FEBRERO DE 2022
Pág. 209
ARTÍCULO 35. PATIO INGLES
Es un patio situado dentro de la parcela edificable en la línea de edificación por debajo de la rasante
de la acera o terreno.
ARTÍCULO 36. PATIO MANZANA
Es el espacio cerrado delimitado por las fachadas traseras de los edificios que componen la
manzana. Normalmente tiene forma poligonal con los lados paralelos a las alineaciones de fachada.
ARTÍCULO 37. PATIO INTERIOR DE PARCELA
Son aquellos patios interiores y cerrados o semicerrados por la edificación de una parcela.
ARTÍCULO 38. PARCELA EDIFICABLE
Es una parte de la manzana edificable señalada en el plano de alineaciones o procedente del
proyecto de parcelación sobre la cual se puede edificar.
ARTÍCULO 39. PARCELA MINIMA
La menor superficie de la parcela admisible. Su edificabilidad se computará sobre su parcela neta.
ARTÍCULO 40. POLIGONO
Superficie de suelo urbanizable resultante del fraccionamiento del Sector a efectos de ejecución del
planeamiento, que es susceptible de asumir las cesiones del suelo derivadas del planeamiento y
hace posible la distribución de los beneficios y cargas de la urbanización.
ARTÍCULO 41. RETRANQUEO
Es el ancho de la faja de terreno comprendida entre la alineación oficial exterior y la línea de
edificación y medio según la norma a la 1ª.
ARTÍCULO 42. RASANTES OFICIALES
Son las rasantes de los perfiles longitudinales de las vías, plazas o calles definidos en los
documentos del Plan Parcial o Estudio de Detalle.
ARTÍCULO 43. SECTOR
Superficie de suelo urbanizable delimitado como unidad mínima a efectos de redacción del Plan
Parcial.
Conjunto viales, zonas verdes, redes e instalaciones de servicio y equipamientos, organizados
urbanísticamente en función de las necesidades generales del municipio.
ARTÍCULO 45. SISTEMAS INTERIORES
Conjunto de viales, zonas verdes, servicio y equipamiento previstos en el Plan Parcial para satisfacer
las necesidades específicas del Sector.
BOCM-20220221-55
ARTÍCULO 44. SISTEMAS GENERALES
