BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 21 DE FEBRERO DE 2022

5.
6.

B.O.C.M. Núm. 43

Condiciones de edificabilidad volumen y ocupación:
Edificabilidad: 0,75 m2/m2
Inciso segundo: Suprimido
Inciso tercero: Suprimido
Altura: 2 plantas o 9 m.
Parcela mínima: La señalada en el plano
Retranqueo: Mínimo de 6m a la calle, 5m. a fondo o testero y medias vías.
Se permiten sótanos y semisótanos.
Ocupación máxima: 60 % de la superficie de parcela.
Aparcamiento:

Se preverá una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de edificación.
7.

Cerramiento:

El proyecto de arquitectura lo definirá en función de los usos previstos y del entorno de cada área,
permitiendo la máxima permeabilidad visual al tiempo que asegure el control de las instalaciones.

ARTÍCULO 131. ZONA 4 (DEPORTIVO DE P.PARCIAL)
1.

Definición de la zona:

Queda definida en el plano de zonificación con el grafismo Z.4. y comprende la parcela P-29 de la
manzana m-4. Comprende una superficie de 6.953,00 m2.
2.

Tipología de la edificación:

Será la típica de las construcciones destinadas a albergar las instalaciones deportivas, no lucrativas,
apropiadas para la realización de ejercicios físicos de los habitantes de la ciudad.
3.

Forma de actuación:

Por parcela. Se realizará un único proyecto de arquitectura, en el que se especifiquen tanto los
edificios como las instalaciones al aire libre.
La construcción se puede realizar por etapas, pero siempre de acuerdo con el proyecto aprobado.
4.

Usos permitidos:

Usos característicos:
-

Deportivo: categoría 1ª en situación 3ª.
Mínimo el 70% de la edificabilidad s/parcela.

-

Aparcamiento al servicio del centro.
Vivienda: se admitirá una vivienda de guarda por instalación.
Oficinas: la de gestión del centro.
Comercial: Complementaria de la actividad deportiva.
Reunión y recreo: Complementaria de la actividad deportiva.

5.

Condiciones de edificabilidad, volumen y ocupación:

-

Parcela mínima: la señalada para este uso en el plan.
Altura máxima: 2 plantas, 9 m.
Ocupación máximas/parcela neta edificable:
*de la edificación cerrada: 25%
*de las pistas y edificación cerrada y aparcamiento: 75%., quedando un 25% de zona ajardinada.

BOCM-20220221-55

Usos posibles: