Alcalá de Henares (BOCM-20220221-55)
Urbanismo. Modificación puntual plan parcial
38 páginas totales
Página
BOCM
B.O.C.M. Núm. 43
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 21 DE FEBRERO DE 2022
Pág. 233
4. Arbolado.
En los espacios libres resultantes de la parcela será obligatorio la plantación de arbolado,
con una separación adecuada a la especie y se recogerán en el proyecto de edificación.
Si se prevé aparcamientos en superficie se dispondrá de arbolado frondoso en disposición
adecuada para las plazas de aparcamiento.
5.
Cerramientos.
Será obligatorio el cerramiento en el lindero con la vía pública, al fondo y en las parcelas de esquina
que linden con vías públicas.
El cerramiento será de una altura máxima de 1 m. ejecutado con materiales y texturas similares a
los de la edificación principal. Sobre este cerramiento podrá situarse una alambrada o sobresalir
setos de ajardinamiento.
ARTÍCULO 129. ZONA 2 (INTERÉS PÚBLICO COMERCIAL)5
(5 Texto en cursiva negrita según modificación nº 2)
Suprimido.
ARTÍCULO 130. ZONA 3 (EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PÚBLICOS)6
6
Texto en cursiva negrita según modificación nº2
1. Definición de la zona:
Queda definida en el plano de zonificación con el grafismo Z-3, y comprende las parcelas P-19 y P21 de la manzana m-2. Comprende una superficie de 6.954,00m2.
2.
Tipología de la edificación:
Será libre ya que se trata de edificios singulares.
3.
Forma de actuación:
Por parcela o conjunto de ellas, desarrollando un único proyecto de arquitectura, que podrá ser
desarrollado por fases.
4.
Condiciones de uso:
Usos característicos:
- Religiosos: ………………………… Categoría 1ª situación 2ª.
- Cultural: ………………………….... Categoría 1ª situación 2ª.
…………………………………………... Categoría 2ª situación 3ª.
………………………………………..…. Categoría 3ª situaciones 2ª y 3ª.
- Sanitario: …………………….……. Categoría 1ª situación 2ª.
……………………………………..……. Categoría 2ªsituaciones 2ª y 3ª.
- Oficinas: ………………………..…. Categoría 1ª situación 3ª.
…………………………………………... Categorías 2ª, 3ª y 4ª situaciones 3ª y 4ª.
- Comercial: …………………….….. Categorías 1ª, 2ª,3ª situaciones 2ª y 3ª.
- Otros servicios públicos:
Categorías 1ª, 2ª, 3ª y 4ª situaciones 2ª y 3ª
(ver definición en el art. 67).
Usos Compatibles:
-
Aparcamiento: ……………….…… Categorías, 2ª,3ª y 4ª en situaciones 3ª y 5ª.
Reunión y recreo: ………….……. Categoría 1ª situaciones 2ª y 3ª.
BOCM-20220221-55
Mínimo el 70% de la edificabilidad s/ parcela
B.O.C.M. Núm. 43
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 21 DE FEBRERO DE 2022
Pág. 233
4. Arbolado.
En los espacios libres resultantes de la parcela será obligatorio la plantación de arbolado,
con una separación adecuada a la especie y se recogerán en el proyecto de edificación.
Si se prevé aparcamientos en superficie se dispondrá de arbolado frondoso en disposición
adecuada para las plazas de aparcamiento.
5.
Cerramientos.
Será obligatorio el cerramiento en el lindero con la vía pública, al fondo y en las parcelas de esquina
que linden con vías públicas.
El cerramiento será de una altura máxima de 1 m. ejecutado con materiales y texturas similares a
los de la edificación principal. Sobre este cerramiento podrá situarse una alambrada o sobresalir
setos de ajardinamiento.
ARTÍCULO 129. ZONA 2 (INTERÉS PÚBLICO COMERCIAL)5
(5 Texto en cursiva negrita según modificación nº 2)
Suprimido.
ARTÍCULO 130. ZONA 3 (EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PÚBLICOS)6
6
Texto en cursiva negrita según modificación nº2
1. Definición de la zona:
Queda definida en el plano de zonificación con el grafismo Z-3, y comprende las parcelas P-19 y P21 de la manzana m-2. Comprende una superficie de 6.954,00m2.
2.
Tipología de la edificación:
Será libre ya que se trata de edificios singulares.
3.
Forma de actuación:
Por parcela o conjunto de ellas, desarrollando un único proyecto de arquitectura, que podrá ser
desarrollado por fases.
4.
Condiciones de uso:
Usos característicos:
- Religiosos: ………………………… Categoría 1ª situación 2ª.
- Cultural: ………………………….... Categoría 1ª situación 2ª.
…………………………………………... Categoría 2ª situación 3ª.
………………………………………..…. Categoría 3ª situaciones 2ª y 3ª.
- Sanitario: …………………….……. Categoría 1ª situación 2ª.
……………………………………..……. Categoría 2ªsituaciones 2ª y 3ª.
- Oficinas: ………………………..…. Categoría 1ª situación 3ª.
…………………………………………... Categorías 2ª, 3ª y 4ª situaciones 3ª y 4ª.
- Comercial: …………………….….. Categorías 1ª, 2ª,3ª situaciones 2ª y 3ª.
- Otros servicios públicos:
Categorías 1ª, 2ª, 3ª y 4ª situaciones 2ª y 3ª
(ver definición en el art. 67).
Usos Compatibles:
-
Aparcamiento: ……………….…… Categorías, 2ª,3ª y 4ª en situaciones 3ª y 5ª.
Reunión y recreo: ………….……. Categoría 1ª situaciones 2ª y 3ª.
BOCM-20220221-55
Mínimo el 70% de la edificabilidad s/ parcela
