Torrelodones (BOCM-20220217-63)
Urbanismo. Convenio urbanístico
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 234
JUEVES 17 DE FEBRERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 40
De este modo, al Ayuntamiento de Torrelodones le correspondería asumir un total
de 306.502,00 euros, en función del siguiente desglose:
— Gastos por obras de urbanización, medidas correctoras y compensatorias y honorarios profesionales: 4.849.000,00 euros × 0,018524 = 89.822,00 euros.
— Gastos derivados de instrumentos de desarrollo y gestión del PEM’14 (incluidas
publicaciones y gastos registrales): 216.680,00 euros.
— Total: 306.502,00 euros.
En consecuencia, partiendo de que se estima un menor valor para las adjudicaciones
que se pactan a favor del Ayuntamiento de hasta 308.226,00 euros, se ha considerado la
oportunidad de compensar los gastos que correspondería asumir al Ayuntamiento, según se
ha señalado antes, por importe de 306.502,00 euros.
A la vista de lo anterior, se acuerda que la adjudicación a favor del Ayuntamiento de
Torrelodones de las referidas seis parcelas en la manzana M/1-2-3 del PEM’14, se efectuará mediante la aprobación del correspondiente Proyecto de Reparcelación, libres de todo tipo
de gastos de urbanización y, por tanto, no serán gravadas con cuotas de afección en los términos previstos en el artículo 19 del Real Decreto 1093/1997. De este modo, se pacta que el
Ayuntamiento de Torrelodones no deberá afrontar los gastos antes referidos, en cuanto éstos se compensan con el menor valor de las adjudicaciones que se pactan a su favor.
En consecuencia, el resto de aprovechamientos de la unidad de ejecución (72.908,00 m2c)
corresponderán al resto de titulares de terrenos incluidos en la Unidad de Ejecución en función, a su vez, de la cuota de participación que resulte para cada uno de ellos por razón de
sus aportaciones.
4.2. Cesión para redes locales.—En la Unidad de Ejecución se encuentran definidas
detalladamente las superficies de cesión para redes locales, de conformidad con el PEM’14
y posterior Proyecto de Delimitación de la Unidad de Ejecución de 2020.
Las redes públicas locales estarán formadas por siete parcelas destinadas a uso de “espacios libres” (EL) teniendo en cuenta que dos de ellas se localizan en la denominada “M-21”
y se corresponden con las actuales instalaciones de la EBAR y la cámara de grasas del Ente
Público Canal de Isabel II, adscritas a la Empresa Pública Canal de Isabel II, S. A., así como
una superficie discontinua destinada a uso de “aparcamiento y red viaria” (RV).
Se adjunta como Anexo 14 al presente Plano General Fincas de Resultado.
En la siguiente tabla se resumen las superficies destinadas a redes públicas en el ámbito del PEM’14, si bien se tendrá en cuenta que una superficie aproximada de 1.078 m2s
de red viaria se corresponde con el tramo del paseo Juan Carlos Ureta Saorín, que es exterior a la Unidad de Ejecución, según se refleja en el Proyecto de Delimitación de Unidad de
Ejecución aprobado en 2020:
Subtotal
SUPERFICIE
(m2s)
42.421,00
60.351,00
16.549,00
25.489,00
26.529,00
171.339,00
38.264,00
38.264,00
TOTALPEM´14
209.603,00
USOPÚBLICO
MANZANA
EspaciosLibres
M/1819
M20
M21
EL/123
EL/1617
Subtotal
Redviaria
RV
Las parcelas antes relacionadas que se destinan a uso de espacios libres, así como a red
viaria serán objeto de cesión obligatoria, urbanizada y gratuita a favor del Ayuntamiento de
Torrelodones y del Ente Público Canal de Isabel II, según se ha dicho, con motivo de la tramitación del futuro Proyecto de Reparcelación que se formule en ejecución del PEM’14 y
del Proyecto de Delimitación de la unidad de ejecución del APD.8 de 2020. La firmeza en
vía administrativa del acuerdo de aprobación de dichas operaciones reparcelatorias determinará la cesión de derecho de las anteriores parcelas para redes públicas locales a favor
del Ayuntamiento de Torrelodones y del Ente Público Canal de Isabel II, en lo que respecta a la EBAR y la cámara de grasas, en pleno dominio y libres de cargas.
BOCM-20220217-63
REDESPUBLICASDELPEM´14
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 234
JUEVES 17 DE FEBRERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 40
De este modo, al Ayuntamiento de Torrelodones le correspondería asumir un total
de 306.502,00 euros, en función del siguiente desglose:
— Gastos por obras de urbanización, medidas correctoras y compensatorias y honorarios profesionales: 4.849.000,00 euros × 0,018524 = 89.822,00 euros.
— Gastos derivados de instrumentos de desarrollo y gestión del PEM’14 (incluidas
publicaciones y gastos registrales): 216.680,00 euros.
— Total: 306.502,00 euros.
En consecuencia, partiendo de que se estima un menor valor para las adjudicaciones
que se pactan a favor del Ayuntamiento de hasta 308.226,00 euros, se ha considerado la
oportunidad de compensar los gastos que correspondería asumir al Ayuntamiento, según se
ha señalado antes, por importe de 306.502,00 euros.
A la vista de lo anterior, se acuerda que la adjudicación a favor del Ayuntamiento de
Torrelodones de las referidas seis parcelas en la manzana M/1-2-3 del PEM’14, se efectuará mediante la aprobación del correspondiente Proyecto de Reparcelación, libres de todo tipo
de gastos de urbanización y, por tanto, no serán gravadas con cuotas de afección en los términos previstos en el artículo 19 del Real Decreto 1093/1997. De este modo, se pacta que el
Ayuntamiento de Torrelodones no deberá afrontar los gastos antes referidos, en cuanto éstos se compensan con el menor valor de las adjudicaciones que se pactan a su favor.
En consecuencia, el resto de aprovechamientos de la unidad de ejecución (72.908,00 m2c)
corresponderán al resto de titulares de terrenos incluidos en la Unidad de Ejecución en función, a su vez, de la cuota de participación que resulte para cada uno de ellos por razón de
sus aportaciones.
4.2. Cesión para redes locales.—En la Unidad de Ejecución se encuentran definidas
detalladamente las superficies de cesión para redes locales, de conformidad con el PEM’14
y posterior Proyecto de Delimitación de la Unidad de Ejecución de 2020.
Las redes públicas locales estarán formadas por siete parcelas destinadas a uso de “espacios libres” (EL) teniendo en cuenta que dos de ellas se localizan en la denominada “M-21”
y se corresponden con las actuales instalaciones de la EBAR y la cámara de grasas del Ente
Público Canal de Isabel II, adscritas a la Empresa Pública Canal de Isabel II, S. A., así como
una superficie discontinua destinada a uso de “aparcamiento y red viaria” (RV).
Se adjunta como Anexo 14 al presente Plano General Fincas de Resultado.
En la siguiente tabla se resumen las superficies destinadas a redes públicas en el ámbito del PEM’14, si bien se tendrá en cuenta que una superficie aproximada de 1.078 m2s
de red viaria se corresponde con el tramo del paseo Juan Carlos Ureta Saorín, que es exterior a la Unidad de Ejecución, según se refleja en el Proyecto de Delimitación de Unidad de
Ejecución aprobado en 2020:
Subtotal
SUPERFICIE
(m2s)
42.421,00
60.351,00
16.549,00
25.489,00
26.529,00
171.339,00
38.264,00
38.264,00
TOTALPEM´14
209.603,00
USOPÚBLICO
MANZANA
EspaciosLibres
M/1819
M20
M21
EL/123
EL/1617
Subtotal
Redviaria
RV
Las parcelas antes relacionadas que se destinan a uso de espacios libres, así como a red
viaria serán objeto de cesión obligatoria, urbanizada y gratuita a favor del Ayuntamiento de
Torrelodones y del Ente Público Canal de Isabel II, según se ha dicho, con motivo de la tramitación del futuro Proyecto de Reparcelación que se formule en ejecución del PEM’14 y
del Proyecto de Delimitación de la unidad de ejecución del APD.8 de 2020. La firmeza en
vía administrativa del acuerdo de aprobación de dichas operaciones reparcelatorias determinará la cesión de derecho de las anteriores parcelas para redes públicas locales a favor
del Ayuntamiento de Torrelodones y del Ente Público Canal de Isabel II, en lo que respecta a la EBAR y la cámara de grasas, en pleno dominio y libres de cargas.
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