Torrelodones (BOCM-20220217-63)
Urbanismo. Convenio urbanístico
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 232
JUEVES 17 DE FEBRERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 40
Sentado lo anterior, de conformidad con lo establecido en el artículo 86.1 de la LSCM,
a efectos de equidistribución interna de la unidad de ejecución, se aplicará un criterio de
proporción directa de los valores aportados por los diferentes titulares. En este sentido, partiendo de lo asimismo establecido en el artículo 87.1.a) de la LSCM, a efectos de la determinación de las cuotas de participación sobre el total de la unidad de ejecución, se considera oportuno tener en cuenta exclusivamente la edificabilidad de las fincas que se aportan,
habida cuenta de que nos encontramos ante unos suelos urbanos que ya fueron en su día reparcelados.
Tal y como se ha señalado, se tiene en cuenta que el Ayuntamiento de Torrelodones aportará una serie de fincas con carácter patrimonial adquiridas por título de ejecución, derivadas
del PR’07, todas ellas localizadas en la manzana entonces denominada “M-17” del APD.8.
Por tanto, a continuación se insertan dos tablas en las que se reflejan los parámetros
básicos de las fincas patrimoniales que el Ayuntamiento aportará a las operaciones reparcelatorias, de conformidad con los datos que constan tanto en el Registro de la Propiedad
como en el Catastro:
Datos Registrales
Titular
AYUNTAMIENTO
Manzana
Parcela
%
M17
17.8
17.9
17.10
17.11
17.12
17.13
17.14
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
Nº Finca
Tomo
Libro
Folio
14.002
14.003
14.004
14.005
14.006
14.007
14.008
3.669
3.669
3.669
3.669
3.669
3.669
3.669
363
363
363
363
363
363
363
41
45
49
53
57
61
65
Total
Datos Catastrales
Superficie
(m2s)
Referencia
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
8.033,06
0815918VK2901N0001UP
0815917VK2901N0001ZP
0815916VK2901N0001SP
0815915VK2901N0001EP
0815914VK2901N0001JP
0815913VK2901N0001IP
0815912VK2901N0001XP
Datos urbanísticos inscritos
Titular
AYUNTAMIENTO
Total
Manzana
M17
Parcela
17.8
17.9
17.10
17.11
17.12
17.13
17.14
Uso
Viv.
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
1
1
1
1
1
1
1
7
Cuota
s/ m2c UE
m2c
Residencial
Total
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
1.400,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
1.400,00
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
1,8524%
Por tanto, partiendo del hecho consistente en que las citadas fincas municipales suponen un total aprovechamiento de 1.400 m2c, este aprovechamiento, aplicado al aprovechamiento total asignado por el PE’06 a las fincas que conforman la vigente Unidad de Ejecución (75.578 m2c según resulta del Proyecto de Reparcelación de 2007 inscrito en el Registro
de la Propiedad), resulta una cuota de participación para el Ayuntamiento de Torrelodones
en las futuras operaciones reparcelatorias que asciende a un total de 1,8524 por 100.
1.400 m2cuc / 75.578 m2c = 1,8524 por 100
La cuota antes calculada, una vez aplicada al total aprovechamiento reconocido a la
Unidad de Ejecución en base al vigente PEM’14 (74.288 m2c), resulta un total
de 1.376,10 m2c de teórica adjudicación a favor del Ayuntamiento de Torrelodones.
A la vista de lo anterior, mediante el presente se pacta que las adjudicaciones que se efectúen a favor del Ayuntamiento de Torrelodones en el futuro Proyecto de Reparcelación de la
Unidad de Ejecución por razón de los derechos de aprovechamiento que le corresponden, se
materialice mediante la adjudicación, en pleno dominio, del 100 por 100 de seis parcelas de
resultado a localizar en la manzana denominada por el PEM’14 como M/1-2-3, que sitúa al
este de la Unidad de Ejecución en colindancia con las parcelas destinadas a espacios libres públicos EL/1-2-3 y M-21.
BOCM-20220217-63
1,8524 por 100 m2c × 74.288 m2c = 1.376,10 m2c
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 232
JUEVES 17 DE FEBRERO DE 2022
B.O.C.M. Núm. 40
Sentado lo anterior, de conformidad con lo establecido en el artículo 86.1 de la LSCM,
a efectos de equidistribución interna de la unidad de ejecución, se aplicará un criterio de
proporción directa de los valores aportados por los diferentes titulares. En este sentido, partiendo de lo asimismo establecido en el artículo 87.1.a) de la LSCM, a efectos de la determinación de las cuotas de participación sobre el total de la unidad de ejecución, se considera oportuno tener en cuenta exclusivamente la edificabilidad de las fincas que se aportan,
habida cuenta de que nos encontramos ante unos suelos urbanos que ya fueron en su día reparcelados.
Tal y como se ha señalado, se tiene en cuenta que el Ayuntamiento de Torrelodones aportará una serie de fincas con carácter patrimonial adquiridas por título de ejecución, derivadas
del PR’07, todas ellas localizadas en la manzana entonces denominada “M-17” del APD.8.
Por tanto, a continuación se insertan dos tablas en las que se reflejan los parámetros
básicos de las fincas patrimoniales que el Ayuntamiento aportará a las operaciones reparcelatorias, de conformidad con los datos que constan tanto en el Registro de la Propiedad
como en el Catastro:
Datos Registrales
Titular
AYUNTAMIENTO
Manzana
Parcela
%
M17
17.8
17.9
17.10
17.11
17.12
17.13
17.14
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
Nº Finca
Tomo
Libro
Folio
14.002
14.003
14.004
14.005
14.006
14.007
14.008
3.669
3.669
3.669
3.669
3.669
3.669
3.669
363
363
363
363
363
363
363
41
45
49
53
57
61
65
Total
Datos Catastrales
Superficie
(m2s)
Referencia
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
1.147,58
8.033,06
0815918VK2901N0001UP
0815917VK2901N0001ZP
0815916VK2901N0001SP
0815915VK2901N0001EP
0815914VK2901N0001JP
0815913VK2901N0001IP
0815912VK2901N0001XP
Datos urbanísticos inscritos
Titular
AYUNTAMIENTO
Total
Manzana
M17
Parcela
17.8
17.9
17.10
17.11
17.12
17.13
17.14
Uso
Viv.
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
ResidencialUnifamiliar
1
1
1
1
1
1
1
7
Cuota
s/ m2c UE
m2c
Residencial
Total
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
1.400,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
1.400,00
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
0,2646%
1,8524%
Por tanto, partiendo del hecho consistente en que las citadas fincas municipales suponen un total aprovechamiento de 1.400 m2c, este aprovechamiento, aplicado al aprovechamiento total asignado por el PE’06 a las fincas que conforman la vigente Unidad de Ejecución (75.578 m2c según resulta del Proyecto de Reparcelación de 2007 inscrito en el Registro
de la Propiedad), resulta una cuota de participación para el Ayuntamiento de Torrelodones
en las futuras operaciones reparcelatorias que asciende a un total de 1,8524 por 100.
1.400 m2cuc / 75.578 m2c = 1,8524 por 100
La cuota antes calculada, una vez aplicada al total aprovechamiento reconocido a la
Unidad de Ejecución en base al vigente PEM’14 (74.288 m2c), resulta un total
de 1.376,10 m2c de teórica adjudicación a favor del Ayuntamiento de Torrelodones.
A la vista de lo anterior, mediante el presente se pacta que las adjudicaciones que se efectúen a favor del Ayuntamiento de Torrelodones en el futuro Proyecto de Reparcelación de la
Unidad de Ejecución por razón de los derechos de aprovechamiento que le corresponden, se
materialice mediante la adjudicación, en pleno dominio, del 100 por 100 de seis parcelas de
resultado a localizar en la manzana denominada por el PEM’14 como M/1-2-3, que sitúa al
este de la Unidad de Ejecución en colindancia con las parcelas destinadas a espacios libres públicos EL/1-2-3 y M-21.
BOCM-20220217-63
1,8524 por 100 m2c × 74.288 m2c = 1.376,10 m2c
