B.O.C.M. Núm. 286

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 1 DE DICIEMBRE DE 2021

7) Las resoluciones de otorgamiento o denegación que pongan fin al procedimiento
de las licencias deben ser motivadas. Toda resolución por la que se deniegue la concesión
de la licencia urbanística solicitada deberá contener explícitamente la referencia a la legislación o el planeamiento vigente con los que la solicitud esté en contradicción.
8) Transcurrido el plazo de resolución sin haberse notificado esta, el interesado puede entender desestimada su petición por silencio administrativo, en los términos establecidos en la legislación básica estatal.
9) El inicio de las obras, una vez obtenida la licencia conforme al proyecto básico,
requerirá la presentación por el interesado de la declaración responsable en las que se manifieste que el proyecto de ejecución desarrolla al básico y no introduce modificaciones sustanciales que supongan la realización de un proyecto diferente del inicialmente autorizado.
Art. 7. Documentación que debe acompañar a la licencia urbanística.—Se adoptan
modelos normalizados para facilitar a los interesados la aportación de los datos y la documentación requerida, que se recogen en los Anexos I y II de esta ordenanza. Dichos modelos estarán a disposición de los ciudadanos por medios electrónicos y en las correspondientes oficinas municipales.
En las actuaciones sometidas a licencia urbanística se aportará la siguiente documentación:
1) Modelo normalizado que figura en el Anexo I de licencia urbanística debidamente cumplimentado, en el que se acredite debidamente la personalidad del interesado y, en su
caso, de su representante.
2) Acreditación de la representación, en los casos en que proceda.
3) Identificación de la actuación urbanística a realizar, sus características y su ubicación.
4) Justificante de pago del abono del tributo correspondientes: Tasa por tramitación
de la licencia urbanística; Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
5) Incorporación de documento de aceptación de los residuos de construcción y demolición (RCDs) que se pueda generar en la obra, expedido por un gestor autorizado por la
Comunidad de Madrid.
6) Constitución avales precisos.
7) Cuando proceda impreso estadística de edificación.
8) Copia de las autorizaciones de otras administraciones. Cuando el acto objeto de
licencia esté afectado por normativa sectorial, será obligatoria la autorización previa de la
administración competente.
9) Referencia catastral de los bienes inmuebles. Los titulares de derechos reales o con
trascendencia real sobre bienes inmuebles deberán presentar ante la autoridad administrativa
competente para instruir o resolver un procedimiento, referencia catastral del bien inmueble.
10) Documentación técnica:
a) Proyecto Técnico en los casos en que así venga exigido por la legislación estatal
aplicable.
b) Memoria. Cuando no sea legalmente exigible la presentación de un proyecto de
obras, bastará con la presentación de una memoria que describa de forma suficiente las ca racterísticas del acto objeto de licencia.
Según las características de acto objeto de licencia y la afectación por normativa específica, esta memoria deberá ir acompañada de la correspondiente memoria técnica que justifique el cumplimento de la normativa aplicable y aporte planos descriptivos de la actuación.
Art. 8. Efectos de la licencia.—El otorgamiento de la licencia legitima al interesado
para la realización de la actuación urbanística desde la fecha en que se dicte el correspondiente acto administrativo, sin perjuicio de la notificación y de los efectos que se derivan
de la misma con arreglo a la legislación del procedimiento administrativo común.
Se otorgará la licencia dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros, salvo que afecten al dominio público o suelos patrimoniales de la Administración Pública. La concesión de la licencia urbanística se entenderá sin perjuicio de las autorizaciones o
concesiones que sean pertinentes por parte del ente titular del dominio público, que serán en
todo caso emitidas con carácter previo a la licencia urbanística.
Art. 9. Transmisión de licencias.—Las licencias urbanísticas serán transmisibles,
debiendo el adquirente y transmitente comunicarlo al Ayuntamiento, sin lo cual quedarán
ambos sujetos a las responsabilidades derivadas de la actuación amparada por la licencia.
Art. 10. Plazo de ejecución.—Las licencias se otorgarán por un plazo determinado
tanto para iniciar como para terminar las obras, salvo los referidos usos, que tendrán vigencia
indefinida sin perjuicio de la obligación legal de adaptación de los establecidos a las normas
que en cada momento los regulen. En caso de no contener la licencia indicación expresa so-

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