Colmenar Viejo (BOCM-20210927-40)
Urbanismo. Ordenanza de control y disciplina de obras
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 27 DE SEPTIEMBRE DE 2021
B.O.C.M. Núm. 230
2. Proyecto técnico visado por el colegio oficial competente, en los casos en que este
visado sea preceptivo. Se presentará en soporte digital en formato “pdf” e incluirá plano de
situación e implantación georreferenciado, así como planos de plantas, acotados y con superficies construidas. También incluirá un archivo para la comprobación automática del
cálculo de superficies construidas y computables (polilíneas) y aportará las hojas de dirección facultativa correspondientes, en su caso visadas por los colegios oficiales competentes.
3. Memoria justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos. A esta
memoria se añadirá un cuadro comparativo de superficies, a efectos del cómputo de edificabilidad y ocupación con relación al planeamiento vigente.
4. Certificado de viabilidad geométrica del proyecto técnico.
5. En el caso de edificios con locales y/o naves industriales que se construyan de forma genérica, sin uso o en bruto, para una posterior adecuación, se añadirá documentación
en la que se justifique el cumplimiento de las exigencias legales referidas a:
a) Las condiciones de protección contra incendios en cuanto a la estabilidad y resistencia al fuego de la estructura y elementos constructivos.
b) Las condiciones de aislamiento acústico.
c) La implantación de las correspondientes chimeneas de salidas de humos y/o ventilación preceptiva para ciertas actividades.
d) Las canalizaciones o conducciones previstas para acondicionamiento de aire, y todas aquellas que discurran por las zonas comunes o sean medianeras de los edificios de uso residencial.
e) El cumplimiento de la normativa de accesibilidad, al menos en las entradas a cada
local o nave.
6. En el mismo supuesto del número anterior, se describirá expresamente y se indicará en un plano general:
a) Qué locales disponen de salida de humos.
b) Qué accesos cumplen la normativa de accesibilidad.
c) Cuál es la altura libre de cada local.
d) Cualquier otra característica que pueda suponer limitaciones de uso del edificio.
7. Plano justificativo del cumplimiento de las condiciones de intervención de bomberos en la aproximación a los edificios.
8. Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, conforme a lo establecido en la normativa de la Comunidad de Madrid sobre residuos de construcción y demolición y en la Ordenanza municipal de medio ambiente. Salvo en supuestos en los que
las especiales características del proyecto así lo aconsejen, el Ayuntamiento no exigirá la
presentación de fianza previa acompañando al estudio de gestión de residuos.
9. Declaración expresa del técnico autor del proyecto sobre la conformidad del mismo con la ordenación urbanística aplicable y, según proceda, con los requisitos legales de
seguridad, salubridad y protección del medio ambiente referidos a las condiciones constructivas del mismo, a las reservas de espacios y locales técnicos para ubicación de maquinarias e instalaciones y a las previsiones de las canalizaciones, espacios y/o huecos de obras
necesarias para la buena ejecución de las instalaciones y ubicación de maquinaria que se
precisen.
10. Impreso de estadística de la edificación, debidamente cumplimentado.
11. En edificios sujetos, o que deban sujetarse a la Ley de Propiedad Horizontal, se
agregará un proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones visado por colegio oficial competente.
12. Proyecto o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, visado por colegio oficial competente.
13. En las obras de derribo estructural, a la solicitud de licencia se acompañará un
proyecto técnico de obra de nueva planta que contenga al menos las características de un
proyecto básico, debidamente visado, acompañado de hoja de dirección técnica.
14. Declaración de haberse colocado en el lugar en el que se pretendan llevar a cabo
las obras un cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras para
las que ésta se pretende.
15. Acta de comprobación de tira de cuerdas para las construcciones reguladas por
la Ordenanza de Casco Antiguo (AO-1) del Plan General de Ordenación Urbana de Colmenar Viejo.
16. Certificado de eficiencia energética.
BOCM-20210927-40
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 27 DE SEPTIEMBRE DE 2021
B.O.C.M. Núm. 230
2. Proyecto técnico visado por el colegio oficial competente, en los casos en que este
visado sea preceptivo. Se presentará en soporte digital en formato “pdf” e incluirá plano de
situación e implantación georreferenciado, así como planos de plantas, acotados y con superficies construidas. También incluirá un archivo para la comprobación automática del
cálculo de superficies construidas y computables (polilíneas) y aportará las hojas de dirección facultativa correspondientes, en su caso visadas por los colegios oficiales competentes.
3. Memoria justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos. A esta
memoria se añadirá un cuadro comparativo de superficies, a efectos del cómputo de edificabilidad y ocupación con relación al planeamiento vigente.
4. Certificado de viabilidad geométrica del proyecto técnico.
5. En el caso de edificios con locales y/o naves industriales que se construyan de forma genérica, sin uso o en bruto, para una posterior adecuación, se añadirá documentación
en la que se justifique el cumplimiento de las exigencias legales referidas a:
a) Las condiciones de protección contra incendios en cuanto a la estabilidad y resistencia al fuego de la estructura y elementos constructivos.
b) Las condiciones de aislamiento acústico.
c) La implantación de las correspondientes chimeneas de salidas de humos y/o ventilación preceptiva para ciertas actividades.
d) Las canalizaciones o conducciones previstas para acondicionamiento de aire, y todas aquellas que discurran por las zonas comunes o sean medianeras de los edificios de uso residencial.
e) El cumplimiento de la normativa de accesibilidad, al menos en las entradas a cada
local o nave.
6. En el mismo supuesto del número anterior, se describirá expresamente y se indicará en un plano general:
a) Qué locales disponen de salida de humos.
b) Qué accesos cumplen la normativa de accesibilidad.
c) Cuál es la altura libre de cada local.
d) Cualquier otra característica que pueda suponer limitaciones de uso del edificio.
7. Plano justificativo del cumplimiento de las condiciones de intervención de bomberos en la aproximación a los edificios.
8. Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, conforme a lo establecido en la normativa de la Comunidad de Madrid sobre residuos de construcción y demolición y en la Ordenanza municipal de medio ambiente. Salvo en supuestos en los que
las especiales características del proyecto así lo aconsejen, el Ayuntamiento no exigirá la
presentación de fianza previa acompañando al estudio de gestión de residuos.
9. Declaración expresa del técnico autor del proyecto sobre la conformidad del mismo con la ordenación urbanística aplicable y, según proceda, con los requisitos legales de
seguridad, salubridad y protección del medio ambiente referidos a las condiciones constructivas del mismo, a las reservas de espacios y locales técnicos para ubicación de maquinarias e instalaciones y a las previsiones de las canalizaciones, espacios y/o huecos de obras
necesarias para la buena ejecución de las instalaciones y ubicación de maquinaria que se
precisen.
10. Impreso de estadística de la edificación, debidamente cumplimentado.
11. En edificios sujetos, o que deban sujetarse a la Ley de Propiedad Horizontal, se
agregará un proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones visado por colegio oficial competente.
12. Proyecto o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, visado por colegio oficial competente.
13. En las obras de derribo estructural, a la solicitud de licencia se acompañará un
proyecto técnico de obra de nueva planta que contenga al menos las características de un
proyecto básico, debidamente visado, acompañado de hoja de dirección técnica.
14. Declaración de haberse colocado en el lugar en el que se pretendan llevar a cabo
las obras un cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras para
las que ésta se pretende.
15. Acta de comprobación de tira de cuerdas para las construcciones reguladas por
la Ordenanza de Casco Antiguo (AO-1) del Plan General de Ordenación Urbana de Colmenar Viejo.
16. Certificado de eficiencia energética.
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