Morata de Tajuña (BOCM-20210713-65)
Urbanismo. Modificación Puntual S-1 Calera de Anselmo
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 154
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 13 DE JULIO DE 2021
•
Honorarios Técnicos
•
Gastos Financieros*
•
SUMA
B.O.C.M. Núm. 165
850.864,05 €
97.408,00 €
10.508.889,98 €
*Para el desarrollo mediante dos unidades de actuación es necesaria una inversión inicial de
1.250.000 € mediante un préstamo que, con las condiciones iguales al anterior, resulta en una
cuota mensual de 18.714,00 €.
9.2 Ingresos
Se han estudiado distintas opciones de desarrollo obteniendo los ingresos del préstamo para la
redacción de la documentación y el resto de la venta del suelo.
Dependiendo del diseño del plan parcial en cuanto a la relación de suelo industrial y terciario
(como máximo un 50% según la ley del suelo de la Comunidad de Madrid) y de la venta de un tipo
u otro de suelo según precios de mercado se ha realizado una tabla de viabilidad.
Se ha estudiado la posibilidad de desarrollar el planeamiento y la gestión de la urbanización con
las siguientes opciones:
•
Suelo Industrial/ Suelo Terciario: 100/0, 90/10, 80/20, 70/30, 60/40, 50/50.
•
Obtención de fondos a través de la venta de Suelo industrial / Suelo Terciario:
0/100,10/90,20/80,30/70,40/60,50/50,60/40, 70/30,80/20,90/10,100/0.
De este estudio se obtienen 5 opciones en las que es viable vender el suelo suficiente como para
afrontar los
•
Suelo Industrial 50% / Suelo Terciario 50%
o Opción 1: Obtención económica Suelo Industrial 20% / Suelo Terciario 80 %.
o Opción 2: Obtención económica Suelo Industrial 30% / Suelo Terciario 70 %.
•
Suelo Industrial 60% / Suelo Terciario 40%
o Opción 3: Obtención económica Suelo Industrial 30% / Suelo Terciario 70 %.
o Opción 4: Obtención económica Suelo Industrial 40% / Suelo Terciario 60 %.
•
Suelo Industrial 70% / Suelo Terciario 30%
o Opción 5: Obtención económica Suelo Industrial 50% / Suelo Terciario 50 %.
BOCM-20210713-65
El suelo restante para la propiedad inicial de cada una de las opciones y el valor de mercado del
mismo queda reflejado en la siguiente tabla:
Pág. 154
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 13 DE JULIO DE 2021
•
Honorarios Técnicos
•
Gastos Financieros*
•
SUMA
B.O.C.M. Núm. 165
850.864,05 €
97.408,00 €
10.508.889,98 €
*Para el desarrollo mediante dos unidades de actuación es necesaria una inversión inicial de
1.250.000 € mediante un préstamo que, con las condiciones iguales al anterior, resulta en una
cuota mensual de 18.714,00 €.
9.2 Ingresos
Se han estudiado distintas opciones de desarrollo obteniendo los ingresos del préstamo para la
redacción de la documentación y el resto de la venta del suelo.
Dependiendo del diseño del plan parcial en cuanto a la relación de suelo industrial y terciario
(como máximo un 50% según la ley del suelo de la Comunidad de Madrid) y de la venta de un tipo
u otro de suelo según precios de mercado se ha realizado una tabla de viabilidad.
Se ha estudiado la posibilidad de desarrollar el planeamiento y la gestión de la urbanización con
las siguientes opciones:
•
Suelo Industrial/ Suelo Terciario: 100/0, 90/10, 80/20, 70/30, 60/40, 50/50.
•
Obtención de fondos a través de la venta de Suelo industrial / Suelo Terciario:
0/100,10/90,20/80,30/70,40/60,50/50,60/40, 70/30,80/20,90/10,100/0.
De este estudio se obtienen 5 opciones en las que es viable vender el suelo suficiente como para
afrontar los
•
Suelo Industrial 50% / Suelo Terciario 50%
o Opción 1: Obtención económica Suelo Industrial 20% / Suelo Terciario 80 %.
o Opción 2: Obtención económica Suelo Industrial 30% / Suelo Terciario 70 %.
•
Suelo Industrial 60% / Suelo Terciario 40%
o Opción 3: Obtención económica Suelo Industrial 30% / Suelo Terciario 70 %.
o Opción 4: Obtención económica Suelo Industrial 40% / Suelo Terciario 60 %.
•
Suelo Industrial 70% / Suelo Terciario 30%
o Opción 5: Obtención económica Suelo Industrial 50% / Suelo Terciario 50 %.
BOCM-20210713-65
El suelo restante para la propiedad inicial de cada una de las opciones y el valor de mercado del
mismo queda reflejado en la siguiente tabla:
