Morata de Tajuña (BOCM-20210713-65)
Urbanismo. Modificación Puntual S-1 Calera de Anselmo
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 150
MARTES 13 DE JULIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 165
El coste estimado del desarrollo urbanístico queda por tanto en dieciocho millones
cuatrocientos nueve mil seiscientos cuatro euros con diez céntimos de euro (18.409.604,10
€).
Esta cifra repercutida sobre la superficie del sector (incluido sistemas generales) resulta en
cincuenta y cinco euros con cuarenta y seis céntimos de euro por metro cuadrado (55,46
€/m2).
7.1.4. Coste de indemnizaciones
•
Edificaciones: No hay presencia de edificaciones dentro del sector a desarrollar por lo tanto
el valor de estas indemnizaciones se establecerá como nulo.
•
Infraestructuras: Una línea de baja tensión atraviesa el sector por dos zonas.
o
Zona del Sistema General adscrito: La línea no precisará modificarse para el desarrollo
del planeamiento, por lo tanto la indemnización y los gastos de desplazamiento de la
línea en este tramo se considerará a efectos del presente estudio nulos.
o
Zona norte del sector: La línea transcurre por una zona que presenta topografía que
dificulta el desarrollo urbanístico de la misma. Debido a esto se prevé que no será
precisa la modificación de este tramo de línea, por lo tanto la indemnización y los
gastos de desplazamiento de la línea en este tramo se considerará a efectos del
presente estudio nulos.
7.1.5. Honorarios técnicos
Los honorarios técnicos se han calculado en función de un porcentaje sobre el PEM calculado
anteriormente.
Proyecto:
4,0 % P.E.M.
Dirección de Obra:
3,5 % P.E.M.
Dir. de Ejecución y Seguridad y Salud:
3,5 % P.E.M.
Los valores calculados se reflejan en la siguiente tabla:
El coste estimado de los honorarios técnicos asciende a un millón setecientos un mil
setecientos veintiocho euros con once céntimos de euro (1.701.728,11 €).
7.1.6. Gastos Financieros
Se ha manifestado la intención de desarrollar el planeamiento mediante métodos que no supongan
la necesidad de financiación mediante endeudamiento de la administración. Pese a ello es
necesaria una pequeña inversión inicial para la conversión del suelo no transformado a suelo
transformado.
BOCM-20210713-65
Esta cifra repercutida sobre la superficie del sector (incluido sistemas generales) resulta en cinco
2
euros con trece céntimos de euro por metro cuadrado (5,13 €/m ).
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 150
MARTES 13 DE JULIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 165
El coste estimado del desarrollo urbanístico queda por tanto en dieciocho millones
cuatrocientos nueve mil seiscientos cuatro euros con diez céntimos de euro (18.409.604,10
€).
Esta cifra repercutida sobre la superficie del sector (incluido sistemas generales) resulta en
cincuenta y cinco euros con cuarenta y seis céntimos de euro por metro cuadrado (55,46
€/m2).
7.1.4. Coste de indemnizaciones
•
Edificaciones: No hay presencia de edificaciones dentro del sector a desarrollar por lo tanto
el valor de estas indemnizaciones se establecerá como nulo.
•
Infraestructuras: Una línea de baja tensión atraviesa el sector por dos zonas.
o
Zona del Sistema General adscrito: La línea no precisará modificarse para el desarrollo
del planeamiento, por lo tanto la indemnización y los gastos de desplazamiento de la
línea en este tramo se considerará a efectos del presente estudio nulos.
o
Zona norte del sector: La línea transcurre por una zona que presenta topografía que
dificulta el desarrollo urbanístico de la misma. Debido a esto se prevé que no será
precisa la modificación de este tramo de línea, por lo tanto la indemnización y los
gastos de desplazamiento de la línea en este tramo se considerará a efectos del
presente estudio nulos.
7.1.5. Honorarios técnicos
Los honorarios técnicos se han calculado en función de un porcentaje sobre el PEM calculado
anteriormente.
Proyecto:
4,0 % P.E.M.
Dirección de Obra:
3,5 % P.E.M.
Dir. de Ejecución y Seguridad y Salud:
3,5 % P.E.M.
Los valores calculados se reflejan en la siguiente tabla:
El coste estimado de los honorarios técnicos asciende a un millón setecientos un mil
setecientos veintiocho euros con once céntimos de euro (1.701.728,11 €).
7.1.6. Gastos Financieros
Se ha manifestado la intención de desarrollar el planeamiento mediante métodos que no supongan
la necesidad de financiación mediante endeudamiento de la administración. Pese a ello es
necesaria una pequeña inversión inicial para la conversión del suelo no transformado a suelo
transformado.
BOCM-20210713-65
Esta cifra repercutida sobre la superficie del sector (incluido sistemas generales) resulta en cinco
2
euros con trece céntimos de euro por metro cuadrado (5,13 €/m ).
