Madrid (BOCM-20210706-37)
Urbanismo. Área de Gobierno de Desarrollo Urbano. Plan especial ampliación Recinto Ferial
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 159
MARTES 6 DE JULIO DE 2021
Pág. 87
Las Zonas Cultural, de Aparcamiento, de Espacios Libres y de Red Viaria Interior configuran la ordenación del ámbito, sin edificabilidad en ningún caso.
Art. 3.3. Edificabilidad máxima.—La superficie edificable máxima total para el uso
principal ferial del Plan Especial será de 250.000 m2e, de los cuales se podrá destinar a Usos
Asociados hasta un máximo de 62.500 m2e (25 por cien del total), que se deberá detraer de
la edificabilidad de dicho uso principal Ferial.
En el siguiente cuadro se expone una distribución de las superficies máximas edificables asignadas a cada Zona.
ZONA
A
DENOMINACIÓN
ZONA PRINCIPAL DE PABELLONES DEL FERIAL
B
PABELLONES DEL FERIAL / EVENTOS AL AIRE LIBRE
E
INSTALACIONES DE SERVICIOS
H
USOS ASOCIADOS EN EDIFICIOSINDEPENDIENTES
I
SUPERFICI
DE SUELO
m2s
SUPERFICIE EDIFICABLE
MÁXIMA TOTAL USO FERIAL
m2e
123.594 m2s
112.000 m2e
2
50.000 m e
9.432 m s
2
3.000 m e
47.974 m2s
55.000 m2e
55.760 m s
2
PABELLONES DEL FERIAL
TOTAL
2
2
47.998 m s
30.000 m2e
284.758 m2s
250.000 m2e
Para el cómputo de la superficie edificable, se estará a lo establecido en el artículo 6.5.3 de las NNUU, PGOUM-97.
Capítulo 4
Régimen de los usos
1. Uso de Hospedaje: No se permiten modalidades de alojamiento temporal distintas
de la de hotel.
2. Uso de Comercio al por menor: Únicamente se admitirá la categoría de Pequeño y
Mediano Comercio, de acuerdo a la definición del artículo 7.6.1 del PGOUM-97.
De esta superficie quedan excluidos los posibles locales de venta vinculados al
uso de hotel, y ubicados en el mismo edificio de este.
No se admitirá el comercio de supermercado de alimentación.
La superficie de venta del uso comercial estará sujeta a las condiciones del artículo 7.6.4 del PGOUM-97.
3. Uso de Restauración: Únicamente se admitirán restaurantes afectos a las condiciones propias del Recinto Ferial.
4. Uso de Oficinas: Únicamente se admitirán aquellas actividades cuya función consista en la prestación de servicios vinculados a la naturaleza de los eventos feriales, tanto presentes como futuros. En general, no podrán prestar servicios a otras
actividades ajenas al desarrollo ferial.
Todos ellos deberán quedar vinculados a la actividad general del Recinto Ferial contribuyendo a su sostenibilidad y desarrollo, y sin perjuicio de que en el desarrollo del Plan
Especial puedan proponerse otros similares, siempre y cuando se encuentren dentro del
concepto de usos asociados.
BOCM-20210706-37
Art. 4.1. Uso cualificado.—El uso cualificado del ámbito de ordenación es el de Red
General de Equipamiento Social, en la categoría de Recinto Ferial, equivalente al uso dotacional de Servicios Públicos en su categoría de recintos feriales que define el artículo 7.11.1 f) de las Normas Urbanísticas del PGOUM-97 como: Centros especializados destinados fundamentalmente a la exposición temporal de bienes y productos.
Art. 4.2. Usos asociados.—Será de aplicación el Artículo 7.2.3.2 b) i) de las NNUU del
PGOUM-97 que define los usos asociados de la siguiente manera: Respecto a un determinado uso se consideran como asociados aquellos vinculados directamente al mismo y que contribuyen a su desarrollo, por lo que quedan integrados funcional y jurídicamente con aquél.
En la ordenación prevista, se consideran usos asociados de acuerdo a dicha definición
los usos de Hospedaje, de Comercio al por menor, de Restauración y de Oficinas, con las
limitaciones que se señalan en cada caso:
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 159
MARTES 6 DE JULIO DE 2021
Pág. 87
Las Zonas Cultural, de Aparcamiento, de Espacios Libres y de Red Viaria Interior configuran la ordenación del ámbito, sin edificabilidad en ningún caso.
Art. 3.3. Edificabilidad máxima.—La superficie edificable máxima total para el uso
principal ferial del Plan Especial será de 250.000 m2e, de los cuales se podrá destinar a Usos
Asociados hasta un máximo de 62.500 m2e (25 por cien del total), que se deberá detraer de
la edificabilidad de dicho uso principal Ferial.
En el siguiente cuadro se expone una distribución de las superficies máximas edificables asignadas a cada Zona.
ZONA
A
DENOMINACIÓN
ZONA PRINCIPAL DE PABELLONES DEL FERIAL
B
PABELLONES DEL FERIAL / EVENTOS AL AIRE LIBRE
E
INSTALACIONES DE SERVICIOS
H
USOS ASOCIADOS EN EDIFICIOSINDEPENDIENTES
I
SUPERFICI
DE SUELO
m2s
SUPERFICIE EDIFICABLE
MÁXIMA TOTAL USO FERIAL
m2e
123.594 m2s
112.000 m2e
2
50.000 m e
9.432 m s
2
3.000 m e
47.974 m2s
55.000 m2e
55.760 m s
2
PABELLONES DEL FERIAL
TOTAL
2
2
47.998 m s
30.000 m2e
284.758 m2s
250.000 m2e
Para el cómputo de la superficie edificable, se estará a lo establecido en el artículo 6.5.3 de las NNUU, PGOUM-97.
Capítulo 4
Régimen de los usos
1. Uso de Hospedaje: No se permiten modalidades de alojamiento temporal distintas
de la de hotel.
2. Uso de Comercio al por menor: Únicamente se admitirá la categoría de Pequeño y
Mediano Comercio, de acuerdo a la definición del artículo 7.6.1 del PGOUM-97.
De esta superficie quedan excluidos los posibles locales de venta vinculados al
uso de hotel, y ubicados en el mismo edificio de este.
No se admitirá el comercio de supermercado de alimentación.
La superficie de venta del uso comercial estará sujeta a las condiciones del artículo 7.6.4 del PGOUM-97.
3. Uso de Restauración: Únicamente se admitirán restaurantes afectos a las condiciones propias del Recinto Ferial.
4. Uso de Oficinas: Únicamente se admitirán aquellas actividades cuya función consista en la prestación de servicios vinculados a la naturaleza de los eventos feriales, tanto presentes como futuros. En general, no podrán prestar servicios a otras
actividades ajenas al desarrollo ferial.
Todos ellos deberán quedar vinculados a la actividad general del Recinto Ferial contribuyendo a su sostenibilidad y desarrollo, y sin perjuicio de que en el desarrollo del Plan
Especial puedan proponerse otros similares, siempre y cuando se encuentren dentro del
concepto de usos asociados.
BOCM-20210706-37
Art. 4.1. Uso cualificado.—El uso cualificado del ámbito de ordenación es el de Red
General de Equipamiento Social, en la categoría de Recinto Ferial, equivalente al uso dotacional de Servicios Públicos en su categoría de recintos feriales que define el artículo 7.11.1 f) de las Normas Urbanísticas del PGOUM-97 como: Centros especializados destinados fundamentalmente a la exposición temporal de bienes y productos.
Art. 4.2. Usos asociados.—Será de aplicación el Artículo 7.2.3.2 b) i) de las NNUU del
PGOUM-97 que define los usos asociados de la siguiente manera: Respecto a un determinado uso se consideran como asociados aquellos vinculados directamente al mismo y que contribuyen a su desarrollo, por lo que quedan integrados funcional y jurídicamente con aquél.
En la ordenación prevista, se consideran usos asociados de acuerdo a dicha definición
los usos de Hospedaje, de Comercio al por menor, de Restauración y de Oficinas, con las
limitaciones que se señalan en cada caso:
