Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 147
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Pág. 269
fachada,yconunaprofundidadquepodráalojarseparcialmenteinterior
alplanodefachada.
A efectos del cálculo de la superficie total construida las terrazas
computarán:
-
Al50%desusuperficiecuandonoesténcerradasporningunodesus
treslados.
Al75%desusuperficiecuandoesténcerradospordosdesuslados.
Al100%cuandoesténcerradosportresdesuslados.
Art.7.44.
Miradores. Son cuerpos volados con vuelo máximo de forjado de
setentaycinco(75)centímetrosdesdeelplanodefachada,acristalados
entodasualturayperímetro;sulongitudtotalnopodrásersuperioral
30% de la longitud de fachada ni de 2 metros en cada una de sus
unidades. A efectos del cálculo de la superficie total construida los
miradorescomputaranun50%desusuperficie.
Art.7.45.
Cuerpos cerrados volados. Son cuerpos volados en los que el cierre se
produceatodossusladosconmaterialesdefábricabsimilaresalosde
lafachada,nonecesitandodecierreinterioralguno.
A efectos del cálculo de la superficie total construida los cuerpos
cerradosvoladoscomputaránal100%desusuperficie.
Art.7.46.
Elementos salientes. Son elementos auxiliares de la edificación fijos o
provisionales, construidos con fines simbólicos y/o funcionales, y que
sobresalendelasfachadas.
Art.7.47.
Marquesinas. Se entenderán por marquesinas los elementos
constructivos rígidos que sobresaliendo del plano de fachada adintelan
laplantabaja,yloshuecosdelamisma,alobjetoderealzarlosusosy
significarlosaccesos.
Art.7.48.
Toldos. Se entenderán por toldos los elementos constructivos de
materiales no rígidos, excepto su estructura, que sobresaliendo del
planodefachadaadintelanyprotegendelsoleamientoaloshuecosde
laedificación.
Art.7.49.
Muestras. Son anuncios paralelos al plano de la fachada de la
edificación.
Art.7.50.
Banderines. Son anuncios perpendiculares al plano de fachada que,
respetando en cualquier caso el arbolado y mobiliario urbano, sirven
parasignificarelusoolocalizacióndelasactividadesdelaedificación;su
disposiciónyregulaciónseajustaráaloprevistoenelart.7.81.
SECCION6.Condicioneshigiénicasydedotacióndeservicios.
Art.7.51.
Condición de local. Todo local compuesto por una o más piezas o
espacios destinados al desarrollo y ejercicio de una misma actividad
BOCM-20210622-66
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 147
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Pág. 269
fachada,yconunaprofundidadquepodráalojarseparcialmenteinterior
alplanodefachada.
A efectos del cálculo de la superficie total construida las terrazas
computarán:
-
Al50%desusuperficiecuandonoesténcerradasporningunodesus
treslados.
Al75%desusuperficiecuandoesténcerradospordosdesuslados.
Al100%cuandoesténcerradosportresdesuslados.
Art.7.44.
Miradores. Son cuerpos volados con vuelo máximo de forjado de
setentaycinco(75)centímetrosdesdeelplanodefachada,acristalados
entodasualturayperímetro;sulongitudtotalnopodrásersuperioral
30% de la longitud de fachada ni de 2 metros en cada una de sus
unidades. A efectos del cálculo de la superficie total construida los
miradorescomputaranun50%desusuperficie.
Art.7.45.
Cuerpos cerrados volados. Son cuerpos volados en los que el cierre se
produceatodossusladosconmaterialesdefábricabsimilaresalosde
lafachada,nonecesitandodecierreinterioralguno.
A efectos del cálculo de la superficie total construida los cuerpos
cerradosvoladoscomputaránal100%desusuperficie.
Art.7.46.
Elementos salientes. Son elementos auxiliares de la edificación fijos o
provisionales, construidos con fines simbólicos y/o funcionales, y que
sobresalendelasfachadas.
Art.7.47.
Marquesinas. Se entenderán por marquesinas los elementos
constructivos rígidos que sobresaliendo del plano de fachada adintelan
laplantabaja,yloshuecosdelamisma,alobjetoderealzarlosusosy
significarlosaccesos.
Art.7.48.
Toldos. Se entenderán por toldos los elementos constructivos de
materiales no rígidos, excepto su estructura, que sobresaliendo del
planodefachadaadintelanyprotegendelsoleamientoaloshuecosde
laedificación.
Art.7.49.
Muestras. Son anuncios paralelos al plano de la fachada de la
edificación.
Art.7.50.
Banderines. Son anuncios perpendiculares al plano de fachada que,
respetando en cualquier caso el arbolado y mobiliario urbano, sirven
parasignificarelusoolocalizacióndelasactividadesdelaedificación;su
disposiciónyregulaciónseajustaráaloprevistoenelart.7.81.
SECCION6.Condicioneshigiénicasydedotacióndeservicios.
Art.7.51.
Condición de local. Todo local compuesto por una o más piezas o
espacios destinados al desarrollo y ejercicio de una misma actividad
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