Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 270
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
deberácumplirenalgunadesuspiezashabitablesalmenosunadelas
siguientescondiciones:
a) Tenerhuecosacalleoplaza.
b) Recaersobreunespaciolibredeedificación,privadoopúblico,enel
cual pueda inscribirse un círculo de diez (10) metros de diámetro,
siempre que el frente horizontal del lo9al sobre dicho espacio sea
superioralascinco(5)metros.
c) Tener huecos a un patio de parcela en el que pueda inscribirse un
círculode6m.dediámetroyquecumplaunanchomínimosuperior
a los dos tercios (2/3) de la altura comprendida entre el nivel del
piso del local considerado y la altura máxima de coronación,
resultante de la aplicación de las presentes ordenanzas para cada
zona, del muro opuesto medido perpendicularmente, en el plano
horizontaldelniveldelpisoydesdeelejedelhueco.
Art.7.52.
Ventilación.Todapiezahabitabledecualquieredificacióndeberápoder
tener ventilación natural mediante huecos a fachada o cubierta en la
proporciónfijadaporestasNormasparacadauso.
Únicamente se permitirá la ventilación forzada mediante sistemas
mecánicosderenovacióndeaireen:
a) Semisótanos,sótanosysobrerasanteenpiezasno habitables tales
comoaseos,baños,cocinas(cuandoesténintegradasalosestares),
cuartosdeclimatización,basuras,contadores,trasterosygarajes.
b) Sótanosysemisótanosenpiezashabitablesqueesténdirectamente
ligadasalaactividaddelaplantasuperior.
Art.7.53.
Chimeneas.Lascocinasylaspiezasenlasqueseproduzcacombustión
de gases dispondrán de conductos independientes a los de ventilación
paralaeliminaciónyexpulsióndelosgases.
Art.7.54.
Dimensión de patios. El dimensionado de los patios de parcela de la
edificación se establece en función del uso de las piezas que abren a
ellosydelaaltura"H"delpatio;lasdistanciasmínimasrequeridasserán:
DISTANCIA ENTRE PARAMENTOS LATERALES
CIEGOS
DISTANCIA ENTRE PARAMENTO C/HUECO Y
EL PARAMENTO FRONTAL
FRONTAL C/HUECOS
FRONTAL CIEGO
FRONTAL C/HUECOS
FRONTAL CIEGO
Estancias habitables
C>0,32H
>3,00m
D>0,25H
>2,70m
A>0,40H
3,00m
B>0,32H
>3,00m
Cocinas, aseos, etc.
C>0,24H
>2,70m
D>0,19H
>2,40m
A>0,30H
>3,00m
B>0,24H
>2,70m
Estanc. No habitables
C>0,20H
>2,40m
D>0,16H
>2,10m
A>0,25H
>2,70m
B>0,20H
>2,40m
BOCM-20210622-66
TIPO DE LA PIEZA
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 270
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
deberácumplirenalgunadesuspiezashabitablesalmenosunadelas
siguientescondiciones:
a) Tenerhuecosacalleoplaza.
b) Recaersobreunespaciolibredeedificación,privadoopúblico,enel
cual pueda inscribirse un círculo de diez (10) metros de diámetro,
siempre que el frente horizontal del lo9al sobre dicho espacio sea
superioralascinco(5)metros.
c) Tener huecos a un patio de parcela en el que pueda inscribirse un
círculode6m.dediámetroyquecumplaunanchomínimosuperior
a los dos tercios (2/3) de la altura comprendida entre el nivel del
piso del local considerado y la altura máxima de coronación,
resultante de la aplicación de las presentes ordenanzas para cada
zona, del muro opuesto medido perpendicularmente, en el plano
horizontaldelniveldelpisoydesdeelejedelhueco.
Art.7.52.
Ventilación.Todapiezahabitabledecualquieredificacióndeberápoder
tener ventilación natural mediante huecos a fachada o cubierta en la
proporciónfijadaporestasNormasparacadauso.
Únicamente se permitirá la ventilación forzada mediante sistemas
mecánicosderenovacióndeaireen:
a) Semisótanos,sótanosysobrerasanteenpiezasno habitables tales
comoaseos,baños,cocinas(cuandoesténintegradasalosestares),
cuartosdeclimatización,basuras,contadores,trasterosygarajes.
b) Sótanosysemisótanosenpiezashabitablesqueesténdirectamente
ligadasalaactividaddelaplantasuperior.
Art.7.53.
Chimeneas.Lascocinasylaspiezasenlasqueseproduzcacombustión
de gases dispondrán de conductos independientes a los de ventilación
paralaeliminaciónyexpulsióndelosgases.
Art.7.54.
Dimensión de patios. El dimensionado de los patios de parcela de la
edificación se establece en función del uso de las piezas que abren a
ellosydelaaltura"H"delpatio;lasdistanciasmínimasrequeridasserán:
DISTANCIA ENTRE PARAMENTOS LATERALES
CIEGOS
DISTANCIA ENTRE PARAMENTO C/HUECO Y
EL PARAMENTO FRONTAL
FRONTAL C/HUECOS
FRONTAL CIEGO
FRONTAL C/HUECOS
FRONTAL CIEGO
Estancias habitables
C>0,32H
>3,00m
D>0,25H
>2,70m
A>0,40H
3,00m
B>0,32H
>3,00m
Cocinas, aseos, etc.
C>0,24H
>2,70m
D>0,19H
>2,40m
A>0,30H
>3,00m
B>0,24H
>2,70m
Estanc. No habitables
C>0,20H
>2,40m
D>0,16H
>2,10m
A>0,25H
>2,70m
B>0,20H
>2,40m
BOCM-20210622-66
TIPO DE LA PIEZA
