Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
368 páginas totales
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 147
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Pág. 267
losvuelosdelaedificacióndeacuerdoconloestablecidoenlos art.7.
41,7.42y7.43.
SECCION5.Condicionesdevolumen.
Art.7.32.
AlturadelaEdificación.Sereguladedosformasdiferenciadas,segúnse
atiendaalnúmeromáximodeplantasedificables,oa,laalturamáxima
en metros de la edificación, referida ésta a su arista de coronación. En
cualquiercasoserespetaránlosmáximosymínimosqueseestablecen
como alturas libres de plantas admitiéndose los muros piñones como
soluciónderematedecubierta.
Art.7.33.
Altura libre de planta. Es la distancia desde la cara superior del
pavimento,odesdelarasantedelterrenocuandosetratadelaplanta
baja,alacarainferiordelforjadodelaplantacorrespondiente.
Aefectosdelestablecimientodelascondicionesdeaprovechamientode
cada clave podrá establecerse tanto una altura libre mínima, para
garantizar la capacidad de su adecuación al uso, como una altura libre
máximaalobjetodecontrolarelvolumentotalconstruido.
Art.7.34.
Númeromáximodeplantas.Fijaráelnúmeromáximodeplantasdela
edificacióncuandoasíseestablezca;secomprenderáendichonúmero
todaslasplantassituadassobrelarasanteoficial,incluidalaplantabaja.
Art.7.35.
Sótanos. Se entiende por sótano la planta de edificación en la que el
100%delasuperficieedificadatienesutechopordebajodelarasante
oficial,delaaceraodelterrenoencontactoconlaedificación;laaltura
mínimalibreseráde2,20m.
Art.7.36.
Semisótanos. Se entiende por semisótano la planta de edificación que
tienepartedesualturapordebajodelaedificación.
Art.7.37.
Aristadecoronación.Eslainterseccióndelplanoexteriordelafachada
de la edificación con el plano exterior de cubierta. Si esta fuera
horizontal, se tomará como arista de coronación, el elemento
constructivoopacomásaltodeledificiosituadoenelplanodefachada.
Art.7.38.
Altura máxima de la edificación. Es la distancia máxima a que puede
situarse la arista de coronación desde la rasante oficial trazada por la
acera,odelterreno.
Silarasantenoeshorizontal,sedividirálafachadaenintervalosiguales
quenosuperenlosveinticinco825)metrosdelongitud,yensuspuntos
BOCM-20210622-66
Lossemisótanosquetenganmásdeuncincuenta(50)%delasuperficie
delacarainferiordeltechoaigualomayordistanciadecien(100)cm.
sobre la rasante oficial de la calle o del terreno en contacto con la
edificaciónsecomputaráncomoplantasobrerasanteycomosuperficie
construida;laalturamínimalibreseráde2,20m.
B.O.C.M. Núm. 147
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Pág. 267
losvuelosdelaedificacióndeacuerdoconloestablecidoenlos art.7.
41,7.42y7.43.
SECCION5.Condicionesdevolumen.
Art.7.32.
AlturadelaEdificación.Sereguladedosformasdiferenciadas,segúnse
atiendaalnúmeromáximodeplantasedificables,oa,laalturamáxima
en metros de la edificación, referida ésta a su arista de coronación. En
cualquiercasoserespetaránlosmáximosymínimosqueseestablecen
como alturas libres de plantas admitiéndose los muros piñones como
soluciónderematedecubierta.
Art.7.33.
Altura libre de planta. Es la distancia desde la cara superior del
pavimento,odesdelarasantedelterrenocuandosetratadelaplanta
baja,alacarainferiordelforjadodelaplantacorrespondiente.
Aefectosdelestablecimientodelascondicionesdeaprovechamientode
cada clave podrá establecerse tanto una altura libre mínima, para
garantizar la capacidad de su adecuación al uso, como una altura libre
máximaalobjetodecontrolarelvolumentotalconstruido.
Art.7.34.
Númeromáximodeplantas.Fijaráelnúmeromáximodeplantasdela
edificacióncuandoasíseestablezca;secomprenderáendichonúmero
todaslasplantassituadassobrelarasanteoficial,incluidalaplantabaja.
Art.7.35.
Sótanos. Se entiende por sótano la planta de edificación en la que el
100%delasuperficieedificadatienesutechopordebajodelarasante
oficial,delaaceraodelterrenoencontactoconlaedificación;laaltura
mínimalibreseráde2,20m.
Art.7.36.
Semisótanos. Se entiende por semisótano la planta de edificación que
tienepartedesualturapordebajodelaedificación.
Art.7.37.
Aristadecoronación.Eslainterseccióndelplanoexteriordelafachada
de la edificación con el plano exterior de cubierta. Si esta fuera
horizontal, se tomará como arista de coronación, el elemento
constructivoopacomásaltodeledificiosituadoenelplanodefachada.
Art.7.38.
Altura máxima de la edificación. Es la distancia máxima a que puede
situarse la arista de coronación desde la rasante oficial trazada por la
acera,odelterreno.
Silarasantenoeshorizontal,sedividirálafachadaenintervalosiguales
quenosuperenlosveinticinco825)metrosdelongitud,yensuspuntos
BOCM-20210622-66
Lossemisótanosquetenganmásdeuncincuenta(50)%delasuperficie
delacarainferiordeltechoaigualomayordistanciadecien(100)cm.
sobre la rasante oficial de la calle o del terreno en contacto con la
edificaciónsecomputaráncomoplantasobrerasanteycomosuperficie
construida;laalturamínimalibreseráde2,20m.
