Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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Pág. 254
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
TITULOV.NORMASPARTICULARESPARAELSUELOAPTOPARAURBANIZAR
CAPITULO1.GENERALIDADES.
Art.5.1. Delimitación. Constituirán el Suelo Apto para Urbanizar los terrenos que las
NormasSubsidiariasdeclarenaptosparaserurbanizadosysedelimitencomotalesenel
PlanoP.1.ClasificacióndelSueloyP.3.GestióndelSuelo.
Art.5.2.DivisiónensectoresyPolígonos.ElSueloUrbanizableparasudesarrollose
divideensectores,cuyosámbitosyaprovechamientossedefinenenlosplanosde
gestiónyenlasfichascorrespondientesdelosAnexosNormativosenlasquese
establecenlasNormasparticularesqueincluyenlascondicionesespecíficasqueademás
delasdecaráctergeneralafectanacadaSector.
A efectos de la delimitación de las áreas de reparto del Aprovechamiento tipo se
entenderá, en el desarrollo de estas Normas, que cada Sector constituye un área de
repartoindependiente.
Enlaordenacióndelossectoressetendránencuentaloscoeficientesdeponderación
establecidosparalosdistintosusosenelart.9.4.bisdelaspresentesordenanzas.
CAPITULO2.REGIMENDELSUELOAPTOPARAURBANIZAR
Epígrafe1.Condicionesgeneralesparasudesarrollo
Art.5.3.SistemasdeActuación.LaejecucióndecadasectorseefectuaráporelSistema
de Actuación prevista en la ficha correspondiente al mismo. La aplicación de los
diferentesSistemasdeActuaciónseregulanenelTituloIIdeestasNormasUrbanísticas.
Enlasurbanizacionesdeiniciativaprivadaseaplicarátambiénloreguladoenelart.19y
siguientesy109delaLeydelSuelo1/92.
Art.5.4PlanesParciales.LaparcelaciónurbanísticaylaedificaciónenSueloAptopara
UrbanizarrequierelapreviaaprobacióndeunPlanParcialdeOrdenación,queabarcará
la totalidad del ámbito de cada uno de los sectores definidos por las Normas
Subsidiarias.
Art.5.5.Polígonos.Parasuejecuciónlossectorespodrándividirseenpolígonos,quede
limitaránlosPlanesParcialescorrespondientes,ateniéndosealoscriteriosdelosArt.1
45y146yconcordantesdelaLeydelSuelo1/92.
Art.5.7. Derecho a Urbanizar. La materialización del derecho a urbanizar requiere en
todo caso que, previamente, además del Plan Parciales haya aprobado el
correspondienteProyectodeUrbanización.
LosProyectosdeUrbanizaciónabarcaránlatotalidaddelSectorydeberánajustarsealas
previsionesyplazosdelPlanParcialquedesarrollen.Parasucontenidoytramitaciónse
seguiránlasespecificacionesdelosTítulosIIyVIIIdeestasNormasUrbanísticas.
BOCM-20210622-66
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
TITULOV.NORMASPARTICULARESPARAELSUELOAPTOPARAURBANIZAR
CAPITULO1.GENERALIDADES.
Art.5.1. Delimitación. Constituirán el Suelo Apto para Urbanizar los terrenos que las
NormasSubsidiariasdeclarenaptosparaserurbanizadosysedelimitencomotalesenel
PlanoP.1.ClasificacióndelSueloyP.3.GestióndelSuelo.
Art.5.2.DivisiónensectoresyPolígonos.ElSueloUrbanizableparasudesarrollose
divideensectores,cuyosámbitosyaprovechamientossedefinenenlosplanosde
gestiónyenlasfichascorrespondientesdelosAnexosNormativosenlasquese
establecenlasNormasparticularesqueincluyenlascondicionesespecíficasqueademás
delasdecaráctergeneralafectanacadaSector.
A efectos de la delimitación de las áreas de reparto del Aprovechamiento tipo se
entenderá, en el desarrollo de estas Normas, que cada Sector constituye un área de
repartoindependiente.
Enlaordenacióndelossectoressetendránencuentaloscoeficientesdeponderación
establecidosparalosdistintosusosenelart.9.4.bisdelaspresentesordenanzas.
CAPITULO2.REGIMENDELSUELOAPTOPARAURBANIZAR
Epígrafe1.Condicionesgeneralesparasudesarrollo
Art.5.3.SistemasdeActuación.LaejecucióndecadasectorseefectuaráporelSistema
de Actuación prevista en la ficha correspondiente al mismo. La aplicación de los
diferentesSistemasdeActuaciónseregulanenelTituloIIdeestasNormasUrbanísticas.
Enlasurbanizacionesdeiniciativaprivadaseaplicarátambiénloreguladoenelart.19y
siguientesy109delaLeydelSuelo1/92.
Art.5.4PlanesParciales.LaparcelaciónurbanísticaylaedificaciónenSueloAptopara
UrbanizarrequierelapreviaaprobacióndeunPlanParcialdeOrdenación,queabarcará
la totalidad del ámbito de cada uno de los sectores definidos por las Normas
Subsidiarias.
Art.5.5.Polígonos.Parasuejecuciónlossectorespodrándividirseenpolígonos,quede
limitaránlosPlanesParcialescorrespondientes,ateniéndosealoscriteriosdelosArt.1
45y146yconcordantesdelaLeydelSuelo1/92.
Art.5.7. Derecho a Urbanizar. La materialización del derecho a urbanizar requiere en
todo caso que, previamente, además del Plan Parciales haya aprobado el
correspondienteProyectodeUrbanización.
LosProyectosdeUrbanizaciónabarcaránlatotalidaddelSectorydeberánajustarsealas
previsionesyplazosdelPlanParcialquedesarrollen.Parasucontenidoytramitaciónse
seguiránlasespecificacionesdelosTítulosIIyVIIIdeestasNormasUrbanísticas.
BOCM-20210622-66
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