Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 234
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
El procedimiento para su declaración ser á el previsto en los Artículos 18 a 28 del
ReglamentodeDisciplinaUrbanística.
Enlavaloracióndel coste dereparacióndela edificaciónaincluirenel expediente de
declaración de ruina no podrán incluirse los costos relativos a la reposición de
elementosdeornatoydecoraciónnialoscostosdereposicióndelasinstalacionesdela
edificación(electricidad,agua,etc.)odelterreno.
No obstante lo previsto en el Art.247 de la Ley del Suelo 1/92 y sus concordantes, la
actuacióndeAyuntamiento,siemprequeseaposible,seorientaráhacialaconservación
yrehabilitacióndeviviendasyedificiosexistentes.
Epígrafe2.IncidenciadelasNormassobrelasedificacionesexistentes.
Art.3.12.Régimen.Entodaslasclasessuelolasconstruccioneseinstalaciones,hayano
no sido declaradas de interés social o utilidad pública, quedarán afectadas a distintos
tiposposiblesdeactuacionessegúnlasituaciónenqueseencuentrendeentrelasque
seexponenacontinuación.
Art.3.13.Edificacionesoinstalacionesqueseajustenalascondicionesdelapresente
normativa. Son aquellas que se ajustan en cuanto a usos y edificación a las
determinacionesestablecidasparacadazonadeordenanzaenelSueloUrbanoyApto
para Urbanizar y a las señaladas en las Normas, para los situados en el Suelo No
Urbanizable.
En estos supuestos será posible cualquier actuación de ampliación, reforma, y
rehabilitaciónquedeberásolicitarsecomolicenciadeobrassegúnsedetalleparacada
clasedesuelo,yenespecialparaelSueloNoUrbanizable,porelprocedimientodescrito
en el Titulo V, en el curso de la cual se verificar a su adecuación a las condiciones y
limitacionesimpuestasenestasNormas.
Nosepermitiránobrasdereformaoampliacióndeestasconstruccionesoinstalaciones,
en tanto no se hayan adoptado previa o simultáneamente las medidas exigibles para
garantizar:
Laseguridaddelaspersonasybienes
Lasalubridaddelimpactodelainstalaciónydelaactividadenelmedio
Laintegridaddeldominiopublico
YenelSueloNoUrbanizablelascondicionesqueelAyuntamientoylosÓrganos
UrbanísticoscompetentesdelacomunidaddeMadridpuedanfijareneltrámite
deautorizaciónurbanísticayconcesióndelalicenciadeobras.
Art.3.14. Edificaciones e instalaciones incluidos en el catálogo de Bienes a Proteger.
Las actuaciones sobre estos elementos se regularán complementariamente por las
determinacionesdelcorrespondienteCatálogodeBienesProtegidos,conlatramitación
quelecorrespondasegúnlaclasesueloenquesesitúen.
En el suelo No Urbanizable, el trámite para la autorización urbanística ser 1 que con
caráctergeneralsedetallaenelcapítulo3delTítuloIVdelaspresentesNormasyenel
Anexo Normativo con la salvedad de que en la documentación que se presente se
incluiráelProyectocompletodeobras.
BOCM-20210622-66
-
Pág. 234
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 147
El procedimiento para su declaración ser á el previsto en los Artículos 18 a 28 del
ReglamentodeDisciplinaUrbanística.
Enlavaloracióndel coste dereparacióndela edificaciónaincluirenel expediente de
declaración de ruina no podrán incluirse los costos relativos a la reposición de
elementosdeornatoydecoraciónnialoscostosdereposicióndelasinstalacionesdela
edificación(electricidad,agua,etc.)odelterreno.
No obstante lo previsto en el Art.247 de la Ley del Suelo 1/92 y sus concordantes, la
actuacióndeAyuntamiento,siemprequeseaposible,seorientaráhacialaconservación
yrehabilitacióndeviviendasyedificiosexistentes.
Epígrafe2.IncidenciadelasNormassobrelasedificacionesexistentes.
Art.3.12.Régimen.Entodaslasclasessuelolasconstruccioneseinstalaciones,hayano
no sido declaradas de interés social o utilidad pública, quedarán afectadas a distintos
tiposposiblesdeactuacionessegúnlasituaciónenqueseencuentrendeentrelasque
seexponenacontinuación.
Art.3.13.Edificacionesoinstalacionesqueseajustenalascondicionesdelapresente
normativa. Son aquellas que se ajustan en cuanto a usos y edificación a las
determinacionesestablecidasparacadazonadeordenanzaenelSueloUrbanoyApto
para Urbanizar y a las señaladas en las Normas, para los situados en el Suelo No
Urbanizable.
En estos supuestos será posible cualquier actuación de ampliación, reforma, y
rehabilitaciónquedeberásolicitarsecomolicenciadeobrassegúnsedetalleparacada
clasedesuelo,yenespecialparaelSueloNoUrbanizable,porelprocedimientodescrito
en el Titulo V, en el curso de la cual se verificar a su adecuación a las condiciones y
limitacionesimpuestasenestasNormas.
Nosepermitiránobrasdereformaoampliacióndeestasconstruccionesoinstalaciones,
en tanto no se hayan adoptado previa o simultáneamente las medidas exigibles para
garantizar:
Laseguridaddelaspersonasybienes
Lasalubridaddelimpactodelainstalaciónydelaactividadenelmedio
Laintegridaddeldominiopublico
YenelSueloNoUrbanizablelascondicionesqueelAyuntamientoylosÓrganos
UrbanísticoscompetentesdelacomunidaddeMadridpuedanfijareneltrámite
deautorizaciónurbanísticayconcesióndelalicenciadeobras.
Art.3.14. Edificaciones e instalaciones incluidos en el catálogo de Bienes a Proteger.
Las actuaciones sobre estos elementos se regularán complementariamente por las
determinacionesdelcorrespondienteCatálogodeBienesProtegidos,conlatramitación
quelecorrespondasegúnlaclasesueloenquesesitúen.
En el suelo No Urbanizable, el trámite para la autorización urbanística ser 1 que con
caráctergeneralsedetallaenelcapítulo3delTítuloIVdelaspresentesNormasyenel
Anexo Normativo con la salvedad de que en la documentación que se presente se
incluiráelProyectocompletodeobras.
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