Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 224
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
3.
4.
5.
6.
B.O.C.M. Núm. 147
lasnormasyestándares actuales,así comolasdestinadasa mejoraryrenovar
totaloparcialmentelosmaterialesdeacabados.
Del mismo modo se incluyen en este tipo que obras los acondicionamientos
menores que se limitan a la instalación o sustitución de los pavimentos, los
alicatados,elsaneamiento,acometidasolasinstalacioneseléctricassencillas,la
carpinteríaexteriorointerior,lapintura,etc.
Dentrodeestegrupodeobrasseincluyenlatotalidaddelasobraspermitidas
en el Catálogo de Bienes Protegidos tal como quedan definidas en dicho
documentoqueañadematizacionesalasobrasdeRehabilitaciónyReformaal
Subdividirestasenlaboresenlasedificacionescatalogasen:
o Mantenimiento
o Consolidación
o Recuperación
o Acondicionamiento
o Reestructura
SonObrasdeAmpliaciónaquellasdestinadasaaumentaromodificarlaformay
superficietotalconstruida.
Son obras de Nueva Planta aquellas que se ejecutan exnovo sobre un solar
anteriormente no edificado, sobre un área de parcela libre que no tenga
agotadalaedificabilidadestablecidaenlasNormas,ocomosustitucióndeuna
edificación existente sobre la que previamente se ha realizado una Obra de
Demolición
1. De modo general los proyectos técnicos de obras de edificación deberán
contenerMemoriadescriptivayjustificativa,PlanosyPresupuestodesagregado
por partidas, todo ello con el diferente grado de detalle que requiera la
importancia, el volumen y la incidencia puntual de la obra sobre el espacio
urbano.
2. Encualquiercasolosproyectosdeberáncontenerunplanodelocalizacióndela
edificaciónproyectadasobrecartografíacatastraldelmunicipioosobreplano,a
escalanoinferiorde1:5.000siesSueloNoUrbanizabley1:2.000sinoesSuelo
UrbanooUrbanizable,delasNormasSubsidiarias
3. Los proyectos de edificación incorporan el plazo máximo previsto para la
ejecucióndelaobradesglosadoensucasoporgrandescapítulosdeobra.Del
mismomodoincorporaracuadroresumencomparadoentrelosparámetrosde
la ordenanza de aplicación y las características volumétricas, de uso y
emplazamientodelamismasobrelaparcela
4. De modo particular, en el caso de Obra de Demolición correspondiente a la
categoría de Obra Mayor, el Proyecto de Obras de Demolición detallara
gráficamenteenplanosaescalaadecuada(mínimoE1:1000)latotalidaddela
obraarealizar.
5. En las Obras de Ampliación correspondientes a la categoría de Obra Mayor se
realizará el levantamiento gráfico a escala adecuada (mínimo E 1:1000) de la
edificación en su estado original, así como documentación y estudio de la
incidenciadelaampliaciónsobreeledificiooriginal.
BOCM-20210622-66
Art.2.56Contenido.
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MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
3.
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B.O.C.M. Núm. 147
lasnormasyestándares actuales,así comolasdestinadasa mejoraryrenovar
totaloparcialmentelosmaterialesdeacabados.
Del mismo modo se incluyen en este tipo que obras los acondicionamientos
menores que se limitan a la instalación o sustitución de los pavimentos, los
alicatados,elsaneamiento,acometidasolasinstalacioneseléctricassencillas,la
carpinteríaexteriorointerior,lapintura,etc.
Dentrodeestegrupodeobrasseincluyenlatotalidaddelasobraspermitidas
en el Catálogo de Bienes Protegidos tal como quedan definidas en dicho
documentoqueañadematizacionesalasobrasdeRehabilitaciónyReformaal
Subdividirestasenlaboresenlasedificacionescatalogasen:
o Mantenimiento
o Consolidación
o Recuperación
o Acondicionamiento
o Reestructura
SonObrasdeAmpliaciónaquellasdestinadasaaumentaromodificarlaformay
superficietotalconstruida.
Son obras de Nueva Planta aquellas que se ejecutan exnovo sobre un solar
anteriormente no edificado, sobre un área de parcela libre que no tenga
agotadalaedificabilidadestablecidaenlasNormas,ocomosustitucióndeuna
edificación existente sobre la que previamente se ha realizado una Obra de
Demolición
1. De modo general los proyectos técnicos de obras de edificación deberán
contenerMemoriadescriptivayjustificativa,PlanosyPresupuestodesagregado
por partidas, todo ello con el diferente grado de detalle que requiera la
importancia, el volumen y la incidencia puntual de la obra sobre el espacio
urbano.
2. Encualquiercasolosproyectosdeberáncontenerunplanodelocalizacióndela
edificaciónproyectadasobrecartografíacatastraldelmunicipioosobreplano,a
escalanoinferiorde1:5.000siesSueloNoUrbanizabley1:2.000sinoesSuelo
UrbanooUrbanizable,delasNormasSubsidiarias
3. Los proyectos de edificación incorporan el plazo máximo previsto para la
ejecucióndelaobradesglosadoensucasoporgrandescapítulosdeobra.Del
mismomodoincorporaracuadroresumencomparadoentrelosparámetrosde
la ordenanza de aplicación y las características volumétricas, de uso y
emplazamientodelamismasobrelaparcela
4. De modo particular, en el caso de Obra de Demolición correspondiente a la
categoría de Obra Mayor, el Proyecto de Obras de Demolición detallara
gráficamenteenplanosaescalaadecuada(mínimoE1:1000)latotalidaddela
obraarealizar.
5. En las Obras de Ampliación correspondientes a la categoría de Obra Mayor se
realizará el levantamiento gráfico a escala adecuada (mínimo E 1:1000) de la
edificación en su estado original, así como documentación y estudio de la
incidenciadelaampliaciónsobreeledificiooriginal.
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