Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 147
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Pág. 219
Art.2.38. Ejecución de las obras de urbanización. El coste de los Proyectos de
Urbanización, de los Proyectos de Obras que hayan de redactarse y de las obras de
urbanizaciónqueseejecutensedistribuiráentrelospropietariosdelasiguienteforma:
1. Si la parcelación fue innecesaria, en proporción al aprovechamiento de sus
respectivasfincas
2. Silaparcelaciónfuenecesaria,enproporciónalvalordelasfincasquelessean
adjudicadas
El Ayuntamiento requerirá a los propietarios el pago anticipado de las cantidades a
cuentadelosgastosdeurbanización,porelimportecorrespondientealasinversionesa
realizarenlosseismesessiguientes,debiendoefectuarseelpagoenelplazodeunmes
desdeelrequerimiento.
Transcurridodichoplazo,laAdministraciónpodráprocederalaexencióndelascuotas
porvíadeapremio.
ElAyuntamientopodráconcederfraccionamientooaplazamientodelpagodeloscostes
deurbanizaciónasolicituddelosinteresadosyporunplazomáximodecincoaños.El
beneficiariodeberáprestarlagarantíasuficienteencualquieradelasformasadmitidas
enderechoycuyovalordeberáserequivalentealacuotaaplazada.
Lospropietariosquesolicitenlicenciasparaedificarantesdelatotalterminacióndelas
obras de urbanización y de la liquidación de sus cuotas de urbanización no podrán
obtenerfraccionamientooaplazamientodelascuotas.
Art.2.39. Cesión de terrenos y obras de urbanización. La cesión de derecho de los
terrenosdecesióngratuitayobligatoriaalAyuntamiento,enplenodominioylibrede
cargas, se producirá con el acuerdo municipal de declaración de innecesaridad de la
reparcelación, o cuando sea firme en vía administrativa la aprobación definitiva de la
reparcelaciónquecorresponda,pudiendoocuparelAyuntamientodesdeesemomento
losterrenos.
BOCM-20210622-66
Art.2.37. Efectos de la reparcelación. La firmeza en vía administrativa del acuerdo de
aprobacióndefinitivadelareparcelaciónquecorrespondaProyectodeReparcelación,
EscrituradeReparcelaciónvoluntaria,ProyectodeReparcelaciónEconómicaoProyecto
deNormalizacióndefincasproducirálossiguientesefectos:
a) Cesióndederechoalmunicipioenplenodominioylibredecargasdetodoslos
terrenosdecesiónobligatoriaparasuincorporaciónalPatrimonioMunicipaldel
Sueloosuafectaciónconformealosusosprevistos.
b) Subrogación,conplenaeficaciarealdelasantiguasporlasnuevasparcelas
c) Afectaciónrealdelasparcelasadjudicadasalcumplimientodelascargasypago
delosgastosinherentesalSistemadeCooperación
B.O.C.M. Núm. 147
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Pág. 219
Art.2.38. Ejecución de las obras de urbanización. El coste de los Proyectos de
Urbanización, de los Proyectos de Obras que hayan de redactarse y de las obras de
urbanizaciónqueseejecutensedistribuiráentrelospropietariosdelasiguienteforma:
1. Si la parcelación fue innecesaria, en proporción al aprovechamiento de sus
respectivasfincas
2. Silaparcelaciónfuenecesaria,enproporciónalvalordelasfincasquelessean
adjudicadas
El Ayuntamiento requerirá a los propietarios el pago anticipado de las cantidades a
cuentadelosgastosdeurbanización,porelimportecorrespondientealasinversionesa
realizarenlosseismesessiguientes,debiendoefectuarseelpagoenelplazodeunmes
desdeelrequerimiento.
Transcurridodichoplazo,laAdministraciónpodráprocederalaexencióndelascuotas
porvíadeapremio.
ElAyuntamientopodráconcederfraccionamientooaplazamientodelpagodeloscostes
deurbanizaciónasolicituddelosinteresadosyporunplazomáximodecincoaños.El
beneficiariodeberáprestarlagarantíasuficienteencualquieradelasformasadmitidas
enderechoycuyovalordeberáserequivalentealacuotaaplazada.
Lospropietariosquesolicitenlicenciasparaedificarantesdelatotalterminacióndelas
obras de urbanización y de la liquidación de sus cuotas de urbanización no podrán
obtenerfraccionamientooaplazamientodelascuotas.
Art.2.39. Cesión de terrenos y obras de urbanización. La cesión de derecho de los
terrenosdecesióngratuitayobligatoriaalAyuntamiento,enplenodominioylibrede
cargas, se producirá con el acuerdo municipal de declaración de innecesaridad de la
reparcelación, o cuando sea firme en vía administrativa la aprobación definitiva de la
reparcelaciónquecorresponda,pudiendoocuparelAyuntamientodesdeesemomento
losterrenos.
BOCM-20210622-66
Art.2.37. Efectos de la reparcelación. La firmeza en vía administrativa del acuerdo de
aprobacióndefinitivadelareparcelaciónquecorrespondaProyectodeReparcelación,
EscrituradeReparcelaciónvoluntaria,ProyectodeReparcelaciónEconómicaoProyecto
deNormalizacióndefincasproducirálossiguientesefectos:
a) Cesióndederechoalmunicipioenplenodominioylibredecargasdetodoslos
terrenosdecesiónobligatoriaparasuincorporaciónalPatrimonioMunicipaldel
Sueloosuafectaciónconformealosusosprevistos.
b) Subrogación,conplenaeficaciarealdelasantiguasporlasnuevasparcelas
c) Afectaciónrealdelasparcelasadjudicadasalcumplimientodelascargasypago
delosgastosinherentesalSistemadeCooperación
