Collado Villalba (BOCM-20210610-77)
Urbanismo. Plan Parcial sector urbanizable 1.3
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 137
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 10 DE JUNIO DE 2021
5. Condiciones de uso. Con referencia a los usos definidos en el Plan General, serán
los siguientes permitidos:
— Uso principal:
d Usos dotacionales públicos en categorías deportivo, sin espectáculo.
— Usos complementarios:
d Uso Dotacional en categoría, en cualquier posición de la edificación, o en edificio exclusivo. En este último caso podrá destinarse el 100 por 100 de la edificación a este uso.
d Uso aparcamiento, al servicio de la instalación.
d Espadas libres.
d Terciario de restauración y hostelería, permitiendo únicamente una instalación
con un máximo de 100 m2, que computará dentro de la edificabilidad que se señala arriba.
— Usos prohibidos: resto de usos.
6. Condiciones estéticas, higiénicas y de seguridad: Serán las previstas con carácter
general en el Plan General.
7. Otras condiciones:
— Se reservará como mínimo dentro de la parcela una plaza de aparcamiento, bien al
aire libre o en garaje, por cada 100 m2. de edificación o fracción.
— Se podrá ejecutar una planta bajo rasante, sótano o semisótano, sobre la superficie
ocupable por la edificación, en las condiciones previstas en el Plan General, tanto
por lo que se refiere a usos corno a condiciones higiénicas, etc.
— Los cerramientos de la parcela tendrán una altura máxima de 2,50 metros, pudiendo ser de fábrica u opacos, hasta una altura de 0,70 metros, y el resto hasta la máxima se resolverá con soluciones de cerrajería, mallas vegetaciones, etc.
Art. 38. Ordenanza de Zona 04. Red general de infraestructuras.
1. Definición: Es la zona del plan parcial que se reserva para los servicios infraestructurales de nivel general dentro del sector, y que le confiere contenido urbanístico a la
misma.
Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenación por la Clave [RG.INF.]
en los correspondientes planos de ordenación.
2. Tipologías edificatorias: La tipología permitida será la de edificación aislada.
3. Condiciones de parcelación
— Parcela mínima a efectos de segregaciones y parcelaciones: La fijada en el Plan.
4. Condiciones de volumen:
— Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 1,00 m2/m2.
— Altura máxima de la edificación: 12,00 metros.
— Número máximo de plantas: 3 plantas.
5. Condiciones de posición:
— Alineaciones oficiales: son las que se fijan en los correspondientes planos de ordenación, como separación entre las diferentes zonas entre sí o con el espacio de uso
público.
— Retranqueos a alineaciones oficiales: 5,00 metros.
— Retranqueos a linderos laterales: 4,00 metros.
— Retranqueos a linderos traseros o testeros: 4,00 metros.
— Índice de ocupación máxima sobre parcela neta: 60 por 100.
6. Condiciones de uso. Con referencia a los usos definidos en el Plan General, serán
los siguientes permitidos:
— Uso principal o característico:
d Dotacional, sin limitaciones.
d En todo caso podrá dar cabida a un centro de Estudios Superiores, como uso
dotacional escolar.
— Usos complementarios:
d Uso garaje-aparcamiento, permitido al servicio de la instalación.
Pág. 291
BOCM-20210610-77
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 10 DE JUNIO DE 2021
5. Condiciones de uso. Con referencia a los usos definidos en el Plan General, serán
los siguientes permitidos:
— Uso principal:
d Usos dotacionales públicos en categorías deportivo, sin espectáculo.
— Usos complementarios:
d Uso Dotacional en categoría, en cualquier posición de la edificación, o en edificio exclusivo. En este último caso podrá destinarse el 100 por 100 de la edificación a este uso.
d Uso aparcamiento, al servicio de la instalación.
d Espadas libres.
d Terciario de restauración y hostelería, permitiendo únicamente una instalación
con un máximo de 100 m2, que computará dentro de la edificabilidad que se señala arriba.
— Usos prohibidos: resto de usos.
6. Condiciones estéticas, higiénicas y de seguridad: Serán las previstas con carácter
general en el Plan General.
7. Otras condiciones:
— Se reservará como mínimo dentro de la parcela una plaza de aparcamiento, bien al
aire libre o en garaje, por cada 100 m2. de edificación o fracción.
— Se podrá ejecutar una planta bajo rasante, sótano o semisótano, sobre la superficie
ocupable por la edificación, en las condiciones previstas en el Plan General, tanto
por lo que se refiere a usos corno a condiciones higiénicas, etc.
— Los cerramientos de la parcela tendrán una altura máxima de 2,50 metros, pudiendo ser de fábrica u opacos, hasta una altura de 0,70 metros, y el resto hasta la máxima se resolverá con soluciones de cerrajería, mallas vegetaciones, etc.
Art. 38. Ordenanza de Zona 04. Red general de infraestructuras.
1. Definición: Es la zona del plan parcial que se reserva para los servicios infraestructurales de nivel general dentro del sector, y que le confiere contenido urbanístico a la
misma.
Se localizan las áreas de aplicación de esta zona de ordenación por la Clave [RG.INF.]
en los correspondientes planos de ordenación.
2. Tipologías edificatorias: La tipología permitida será la de edificación aislada.
3. Condiciones de parcelación
— Parcela mínima a efectos de segregaciones y parcelaciones: La fijada en el Plan.
4. Condiciones de volumen:
— Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 1,00 m2/m2.
— Altura máxima de la edificación: 12,00 metros.
— Número máximo de plantas: 3 plantas.
5. Condiciones de posición:
— Alineaciones oficiales: son las que se fijan en los correspondientes planos de ordenación, como separación entre las diferentes zonas entre sí o con el espacio de uso
público.
— Retranqueos a alineaciones oficiales: 5,00 metros.
— Retranqueos a linderos laterales: 4,00 metros.
— Retranqueos a linderos traseros o testeros: 4,00 metros.
— Índice de ocupación máxima sobre parcela neta: 60 por 100.
6. Condiciones de uso. Con referencia a los usos definidos en el Plan General, serán
los siguientes permitidos:
— Uso principal o característico:
d Dotacional, sin limitaciones.
d En todo caso podrá dar cabida a un centro de Estudios Superiores, como uso
dotacional escolar.
— Usos complementarios:
d Uso garaje-aparcamiento, permitido al servicio de la instalación.
Pág. 291
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