Torrelodones (BOCM-20210324-75)
Urbanismo. Convenio urbanístico
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 24 DE MARZO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 70
ochenta y siete metros con setenta y ocho centímetros cuadrados, linda al Norte en línea
quebrada de 19,72 metros con la Manzanares UE 23B-II correspondiente al Plan Parcial de
Reforma Interior con una servidumbre de paso de saneamiento, linda al Este en línea recta
de 4,52 metros con el camino Cordel Hoyo de Manzanares, linda al SUR en línea quebrada de 19,32 metros con la parcela VC-1 y linda al Oeste en línea recta de 4,51 metros con
la parcela VI-1 correspondiente a la cesión a viario rodado.
La ordenanza aplicable es Zona 10 Grado 3. Adjudicatario: Ayuntamiento de Torrelodones.
Por razón de la topografía y para conexión de redes de saneamiento, por esta parcela
se conectará la red municipal de saneamiento del Paseo Joaquín Ruiz Jiménez al colector
municipal de red de saneamiento que discurre por el Cordel de Hoyo de Manzanares.
Parcela VI-3:
La parcela VI-3, correspondiente a la cesión de viario rodado, sita en la calle Joaquín
Ruiz Jiménez, en el municipio de Torrelodones, tiene una superficie propia de veintisiete
metros con noventa y seis centímetros cuadrados, linda al Norte en línea quebrada de 36,14
metros con la parcela VC-1 y parcela EL-2, linda al Este en línea quebrada de 34,83 metros
con la calle Joaquín Ruiz Jiménez, linda al SUR en línea quebrada de 2,11 metros con la
calle Joaquín Ruiz Jiménez.
Esta parcela formará parte de la superficie viaria para ampliación de acera por accesibilidad. La ordenanza aplicable es Zona 10 Grado 1. Adjudicatario: Ayuntamiento de
Torrelodones.
Total cesiones:
— Total cesiones de zona verde: 821,16 m2s.
— Total cesiones de viario rodado: 171,67 m2s.
— Total cesiones de viario peatonal: 87,78 m2s.
Parcela lucrativa.
Parcela VC-1:
La parcela VC-1 sita en la calle Joaquín Ruiz Jiménez, en el municipio de Torrelodones, tiene una superficie propia de dos mil quinientos siete metros con noventa y siete centímetros cuadrados. linda al NORTE en línea quebrada de 36,72 metros con las parcelas
VI-1 y VI- 2, correspondientes con las cesiones a viario rodado y peatonal respectivamente, linda al Este en línea quebrada de 59,40 metros con la parcela EL-1, correspondiente
con la cesión a zona verde en el camino Cordel Hoyo de Manzanares, linda al Sur en línea
quebrada de 74,59 metros con la calle Joaquín Ruiz Jiménez y las parcelas número VI-3 y
EL-2, correspondientes a la cesión a viario rodado y zona verde respectivamente, y linda
al Oeste en línea quebrada de 54,13 metros con las parcelas correspondientes a los números 13 y 31 de la calle Joaquín Ruíz Jiménez y el jardín comunitario de dichas fincas.
Esta parcela está destinada a uso residencial. La ordenanza aplicable es RU-3, con una
edificabilidad máxima de 1.998,17 m2s c en la que se pueden ejecutar un máximo de 10 viviendas.
Esta afecta a las cargas derivadas del proyecto de urbanización de esta unidad de ejecución:
— A la carga de demolición de los edificios existentes conforme a la Ficha del Plan
Parcial de Reforma Interior que ya ha sido avalada mediante aval presentado en
escrito de registro de entrada número 2019/18213 por importe de 67.230,20 euros.
— A los costes de urbanización que conforme al Proyecto presentado ascienden a la
cantidad de 22.135,88 euros.
Tercera. Sustitución por su equivalente económico de la cesión de terrenos edificables correspondiente al 10 por 100 de la edificabilidad del ámbito.—Que en el Plan Parcial
de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución número 23B se fija la cesión del 10 por 100
de aprovechamiento. En concreto, para la Unidad de Ejecución número 23-BI que tiene un
aprovechamiento de 1.998,17 m2s, la cesión sería de 199,82 m2c, equivalente a una vivienda, estableciéndose en el propio Plan que en aplicación del artículo 96.3 de la Ley 9/2001
es posible, previa aceptación de la Administración actuante, sustituir la cesión de terrenos
edificables por su equivalente económico.
Que conforme a lo determinado en el artículo 20 de la Ley Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y
Rehabilitación Urbana respecto al cumplimiento de los deberes que obligan a la adminis-
BOCM-20210324-75
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 24 DE MARZO DE 2021
B.O.C.M. Núm. 70
ochenta y siete metros con setenta y ocho centímetros cuadrados, linda al Norte en línea
quebrada de 19,72 metros con la Manzanares UE 23B-II correspondiente al Plan Parcial de
Reforma Interior con una servidumbre de paso de saneamiento, linda al Este en línea recta
de 4,52 metros con el camino Cordel Hoyo de Manzanares, linda al SUR en línea quebrada de 19,32 metros con la parcela VC-1 y linda al Oeste en línea recta de 4,51 metros con
la parcela VI-1 correspondiente a la cesión a viario rodado.
La ordenanza aplicable es Zona 10 Grado 3. Adjudicatario: Ayuntamiento de Torrelodones.
Por razón de la topografía y para conexión de redes de saneamiento, por esta parcela
se conectará la red municipal de saneamiento del Paseo Joaquín Ruiz Jiménez al colector
municipal de red de saneamiento que discurre por el Cordel de Hoyo de Manzanares.
Parcela VI-3:
La parcela VI-3, correspondiente a la cesión de viario rodado, sita en la calle Joaquín
Ruiz Jiménez, en el municipio de Torrelodones, tiene una superficie propia de veintisiete
metros con noventa y seis centímetros cuadrados, linda al Norte en línea quebrada de 36,14
metros con la parcela VC-1 y parcela EL-2, linda al Este en línea quebrada de 34,83 metros
con la calle Joaquín Ruiz Jiménez, linda al SUR en línea quebrada de 2,11 metros con la
calle Joaquín Ruiz Jiménez.
Esta parcela formará parte de la superficie viaria para ampliación de acera por accesibilidad. La ordenanza aplicable es Zona 10 Grado 1. Adjudicatario: Ayuntamiento de
Torrelodones.
Total cesiones:
— Total cesiones de zona verde: 821,16 m2s.
— Total cesiones de viario rodado: 171,67 m2s.
— Total cesiones de viario peatonal: 87,78 m2s.
Parcela lucrativa.
Parcela VC-1:
La parcela VC-1 sita en la calle Joaquín Ruiz Jiménez, en el municipio de Torrelodones, tiene una superficie propia de dos mil quinientos siete metros con noventa y siete centímetros cuadrados. linda al NORTE en línea quebrada de 36,72 metros con las parcelas
VI-1 y VI- 2, correspondientes con las cesiones a viario rodado y peatonal respectivamente, linda al Este en línea quebrada de 59,40 metros con la parcela EL-1, correspondiente
con la cesión a zona verde en el camino Cordel Hoyo de Manzanares, linda al Sur en línea
quebrada de 74,59 metros con la calle Joaquín Ruiz Jiménez y las parcelas número VI-3 y
EL-2, correspondientes a la cesión a viario rodado y zona verde respectivamente, y linda
al Oeste en línea quebrada de 54,13 metros con las parcelas correspondientes a los números 13 y 31 de la calle Joaquín Ruíz Jiménez y el jardín comunitario de dichas fincas.
Esta parcela está destinada a uso residencial. La ordenanza aplicable es RU-3, con una
edificabilidad máxima de 1.998,17 m2s c en la que se pueden ejecutar un máximo de 10 viviendas.
Esta afecta a las cargas derivadas del proyecto de urbanización de esta unidad de ejecución:
— A la carga de demolición de los edificios existentes conforme a la Ficha del Plan
Parcial de Reforma Interior que ya ha sido avalada mediante aval presentado en
escrito de registro de entrada número 2019/18213 por importe de 67.230,20 euros.
— A los costes de urbanización que conforme al Proyecto presentado ascienden a la
cantidad de 22.135,88 euros.
Tercera. Sustitución por su equivalente económico de la cesión de terrenos edificables correspondiente al 10 por 100 de la edificabilidad del ámbito.—Que en el Plan Parcial
de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución número 23B se fija la cesión del 10 por 100
de aprovechamiento. En concreto, para la Unidad de Ejecución número 23-BI que tiene un
aprovechamiento de 1.998,17 m2s, la cesión sería de 199,82 m2c, equivalente a una vivienda, estableciéndose en el propio Plan que en aplicación del artículo 96.3 de la Ley 9/2001
es posible, previa aceptación de la Administración actuante, sustituir la cesión de terrenos
edificables por su equivalente económico.
Que conforme a lo determinado en el artículo 20 de la Ley Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y
Rehabilitación Urbana respecto al cumplimiento de los deberes que obligan a la adminis-
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