Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2025040054)
Decreto 27/2025, de 22 de abril, por el que se modifica el Decreto 242/2008, de 21 de noviembre, por el que se aprueba definitivamente el Plan Territorial de Campo Arañuelo.
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NÚMERO 80
Lunes 28 de abril de 2025
22710
b. L
a edificación no puede pasar a tener el uso de vivienda, entendiendo por tal el uso
residencial destinado al alojamiento permanente y habitual de las personas, al servicio
de la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, donde el municipio hace efectiva la prestación de servicios determinada en la legislación reguladora
de las Bases de Régimen Local.
c. Las edificaciones incluirán sistemas de autogestión en relación a la captación de agua de
lluvia y depuración de aguas residuales, así como para el autoabastecimiento energético
mediante fuentes renovables.
d. Ha de guardar la distancia mínima de 300 metros del límite del suelo urbano o urbanizable siempre que éste cuente con una actuación urbanizadora aprobada por el órgano
competente para ello.
e. No podrán suponer riesgo de formación de nuevo tejido urbano según las condiciones
establecidas en la legislación urbanística vigente.
f. No se permitirán en Zonas Regables establecidas en el artículo 39 del presente Plan
territorial.
g. N
o se permitirán en la Red de Espacios Protegidos de Extremadura (RENPEX), ni en las
Zonas de Interés Prioritario (ZIP) y Zonas de Alto Interés (ZAI) designadas en la zonificación de la Red Natura 2000.
2. Los instrumentos de planeamiento general establecerán las características estéticas de la
edificación, separación mínima a linderos, cerramientos, materiales y demás condiciones
constructivas. (D)
3. L
a superficie de ocupación de parcela no será superior al 2% de su superficie total. (NAD)
4. Los accesos localizados en las inmediaciones de las carreteras estatales A-5 y N-V no deberán suponer un cambio sustancial de las condiciones de su uso. Cuando se requiera la
creación de nuevos accesos, éstos precisarán el informe y autorización de la Demarcación
de Carreteras del Estado en Extremadura. (D)
5. Las nuevas construcciones y actividades afectadas por el Parque Nacional de Monfragüe
deberán ajustarse a los contenidos definidos en el PRUG y en el Plan Director de Parques
Nacionales. (NAD)
Lunes 28 de abril de 2025
22710
b. L
a edificación no puede pasar a tener el uso de vivienda, entendiendo por tal el uso
residencial destinado al alojamiento permanente y habitual de las personas, al servicio
de la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, donde el municipio hace efectiva la prestación de servicios determinada en la legislación reguladora
de las Bases de Régimen Local.
c. Las edificaciones incluirán sistemas de autogestión en relación a la captación de agua de
lluvia y depuración de aguas residuales, así como para el autoabastecimiento energético
mediante fuentes renovables.
d. Ha de guardar la distancia mínima de 300 metros del límite del suelo urbano o urbanizable siempre que éste cuente con una actuación urbanizadora aprobada por el órgano
competente para ello.
e. No podrán suponer riesgo de formación de nuevo tejido urbano según las condiciones
establecidas en la legislación urbanística vigente.
f. No se permitirán en Zonas Regables establecidas en el artículo 39 del presente Plan
territorial.
g. N
o se permitirán en la Red de Espacios Protegidos de Extremadura (RENPEX), ni en las
Zonas de Interés Prioritario (ZIP) y Zonas de Alto Interés (ZAI) designadas en la zonificación de la Red Natura 2000.
2. Los instrumentos de planeamiento general establecerán las características estéticas de la
edificación, separación mínima a linderos, cerramientos, materiales y demás condiciones
constructivas. (D)
3. L
a superficie de ocupación de parcela no será superior al 2% de su superficie total. (NAD)
4. Los accesos localizados en las inmediaciones de las carreteras estatales A-5 y N-V no deberán suponer un cambio sustancial de las condiciones de su uso. Cuando se requiera la
creación de nuevos accesos, éstos precisarán el informe y autorización de la Demarcación
de Carreteras del Estado en Extremadura. (D)
5. Las nuevas construcciones y actividades afectadas por el Parque Nacional de Monfragüe
deberán ajustarse a los contenidos definidos en el PRUG y en el Plan Director de Parques
Nacionales. (NAD)
