Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2025060974)
Resolución de 13 de marzo de 2025, del Consejero, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres para la división del sector s.1.01 (0) "Sierrilla Norte" en 2 sectores, dando origen al sector s.1.01a (o) "Sierrilla Santa Fe" y al sector s.1.01b (o) "Sierrilla Montebola" (M-044).
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NÚMERO 59
15788
Miércoles 26 de marzo de 2025
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENOMINACIÓN:
S. 1.01b (o)
SIERRILLA MONTEBOLA
3,4 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS CÁLCULO AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USOS PORMENORIZADOS PROHIBIDOS:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
Plan Parcial*
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
301.491 m2
296.445 m2
296.445 m2
0 m2
5.046 m2
0 m2
0,375 m2 / m2
Viv/ha
28
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
838
567
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
84.803
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
28.268 m2
--- m2
--- m2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
3,4/1,3; 5/9,10,15,21
m2
113.071 m2
OBSERVACIONES
Se prevé una cesión muy superior de espacios libres,
como protección de la zona protegida contigua.
Con este sector se pretende rematar la ordenación
de esta zona y el borde del Sistema General de
Espacio Libre, tratando la transición hacia el mismo y
tratando la imagen hacia el sistema general viario.
En el borde junto al Sistema General de espacio libre
se prevé la implantación de viviendas unifamiliares.
Las normas zonales de aplicación son la 3.4 y 3.5. En
el frente de la ordenación, se busca crear una
imagen acorde con la N-630, para ofrecer un frente
edificado de mayor entidad. En estas manzanas se
aplica la norma zonal 5.1, tipología de bloque
abierto y 4 plantas. En las parcelas que se
encuentran ordenadas con esta norma zonal no se
obliga a mantener la disposición de los bloque de la
actual ordenación, aunque en el caso de mantener
la que se adjunta, no será obligado el retranqueo de
alineación de la norma zonal 5.1, donde así se haya
indicado. La distribución de edificabilidad entre
ambas tipologías será similar a la indicada en el
cuadro de aprovechamiento del AR.1 para el sector.
*El desarrollo del planeamiento se realizará según
LESOTEX.
LOCALES
RED VIARIA:
GENERALES
ESPACIOS LIBRES:
EQUIPAMIENTO:
41.556 m2
130.938 m2
22.614 m2
--- m2
--- m2
--- m2
TOTALES:
195.108 m2
--- m2
15788
Miércoles 26 de marzo de 2025
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENOMINACIÓN:
S. 1.01b (o)
SIERRILLA MONTEBOLA
3,4 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS CÁLCULO AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USOS PORMENORIZADOS PROHIBIDOS:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
Plan Parcial*
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
301.491 m2
296.445 m2
296.445 m2
0 m2
5.046 m2
0 m2
0,375 m2 / m2
Viv/ha
28
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
838
567
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
84.803
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
28.268 m2
--- m2
--- m2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
3,4/1,3; 5/9,10,15,21
m2
113.071 m2
OBSERVACIONES
Se prevé una cesión muy superior de espacios libres,
como protección de la zona protegida contigua.
Con este sector se pretende rematar la ordenación
de esta zona y el borde del Sistema General de
Espacio Libre, tratando la transición hacia el mismo y
tratando la imagen hacia el sistema general viario.
En el borde junto al Sistema General de espacio libre
se prevé la implantación de viviendas unifamiliares.
Las normas zonales de aplicación son la 3.4 y 3.5. En
el frente de la ordenación, se busca crear una
imagen acorde con la N-630, para ofrecer un frente
edificado de mayor entidad. En estas manzanas se
aplica la norma zonal 5.1, tipología de bloque
abierto y 4 plantas. En las parcelas que se
encuentran ordenadas con esta norma zonal no se
obliga a mantener la disposición de los bloque de la
actual ordenación, aunque en el caso de mantener
la que se adjunta, no será obligado el retranqueo de
alineación de la norma zonal 5.1, donde así se haya
indicado. La distribución de edificabilidad entre
ambas tipologías será similar a la indicada en el
cuadro de aprovechamiento del AR.1 para el sector.
*El desarrollo del planeamiento se realizará según
LESOTEX.
LOCALES
RED VIARIA:
GENERALES
ESPACIOS LIBRES:
EQUIPAMIENTO:
41.556 m2
130.938 m2
22.614 m2
--- m2
--- m2
--- m2
TOTALES:
195.108 m2
--- m2
