Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2025060974)
Resolución de 13 de marzo de 2025, del Consejero, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres para la división del sector s.1.01 (0) "Sierrilla Norte" en 2 sectores, dando origen al sector s.1.01a (o) "Sierrilla Santa Fe" y al sector s.1.01b (o) "Sierrilla Montebola" (M-044).
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NÚMERO 59
15787
Miércoles 26 de marzo de 2025
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENOMINACIÓN:
SIERRILLA SANTA FE
S. 1.01a (o)
3,4 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS CÁLCULO AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USOS PORMENORIZADOS PROHIBIDOS:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
Plan Parcial*
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
280.361 m2
275.669 m2
275.669 m2
0 m2
4.692 m2
0 m2
0,375 m2 / m2
Viv/ha
28
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
738
508
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
76.111
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
25.370 m2
--- m2
--- m2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
3,4/3; 5/15,21
m2
101.481 m2
OBSERVACIONES
En el sur de la ordenación así como en el borde junta
al Sistema General de espacio libre se prevé la
implantación de viviendas unifamiliares. Las normas
zonales de aplicación son la 3.4 y 3.5. En el frente de
la ordenación, se busca crear una imagen acorde
con la N-630, para ofrecer un frente edificado de
mayor entidad. En estas manzanas se aplica la
norma zonal 5.1, tipología de bloque abierto y 4
plantas. En las parcelas que se encuentran
ordenadas con esta norma zonal no se obliga a
mantener la disposición de los bloques de la actual
ordenación, aunque en el caso de mantener la que
se adjunta, no será obligado el retranqueo de
alineación de la norma zonal 5.1, donde así se haya
indicado. La distribución de edificabilidad entre
ambas tipologías será similar a la indicada en el
cuadro de aprovechamiento del AR.1 para el sector.
Las acciones de los sistemas locales de red viaria
para los viales VL-21.01 y VL-21.02 y del sistema local
de espacios libres EL-21.01 deberán ejecutarse en el
contexto de la ejecución del sector 1.01 por
considerarse conexión exterior del sector con el
suelo urbano circundante.
*El desarrollo del planeamiento se realizará según
LESOTEX.
LOCALES
RED VIARIA:
ESPACIOS LIBRES:
EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
GENERALES
69.716 m2
71.485 m2
20.296 m2
--- m2
--- m2
--- m2
161.497 m2
--- m2
15787
Miércoles 26 de marzo de 2025
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA
DENOMINACIÓN:
SIERRILLA SANTA FE
S. 1.01a (o)
3,4 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS CÁLCULO AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USOS PORMENORIZADOS PROHIBIDOS:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
Plan Parcial*
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
280.361 m2
275.669 m2
275.669 m2
0 m2
4.692 m2
0 m2
0,375 m2 / m2
Viv/ha
28
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
738
508
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
76.111
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
25.370 m2
--- m2
--- m2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
3,4/3; 5/15,21
m2
101.481 m2
OBSERVACIONES
En el sur de la ordenación así como en el borde junta
al Sistema General de espacio libre se prevé la
implantación de viviendas unifamiliares. Las normas
zonales de aplicación son la 3.4 y 3.5. En el frente de
la ordenación, se busca crear una imagen acorde
con la N-630, para ofrecer un frente edificado de
mayor entidad. En estas manzanas se aplica la
norma zonal 5.1, tipología de bloque abierto y 4
plantas. En las parcelas que se encuentran
ordenadas con esta norma zonal no se obliga a
mantener la disposición de los bloques de la actual
ordenación, aunque en el caso de mantener la que
se adjunta, no será obligado el retranqueo de
alineación de la norma zonal 5.1, donde así se haya
indicado. La distribución de edificabilidad entre
ambas tipologías será similar a la indicada en el
cuadro de aprovechamiento del AR.1 para el sector.
Las acciones de los sistemas locales de red viaria
para los viales VL-21.01 y VL-21.02 y del sistema local
de espacios libres EL-21.01 deberán ejecutarse en el
contexto de la ejecución del sector 1.01 por
considerarse conexión exterior del sector con el
suelo urbano circundante.
*El desarrollo del planeamiento se realizará según
LESOTEX.
LOCALES
RED VIARIA:
ESPACIOS LIBRES:
EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
GENERALES
69.716 m2
71.485 m2
20.296 m2
--- m2
--- m2
--- m2
161.497 m2
--- m2
