Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2025060974)
Resolución de 13 de marzo de 2025, del Consejero, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres para la división del sector s.1.01 (0) "Sierrilla Norte" en 2 sectores, dando origen al sector s.1.01a (o) "Sierrilla Santa Fe" y al sector s.1.01b (o) "Sierrilla Montebola" (M-044).
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NÚMERO 59
15791
Miércoles 26 de marzo de 2025
Con la finalidad de mantener la misma proporción de aprovechamiento de los dos sectores para las tipologías correspondientes según las tablas del punto 6.3.2 anterior
obtenemos:
SECTOR S.1.01a (o) SANTA FE
Superficie parcelas
residenciales
Aprovechamiento
residencial
Coeficiente
Aprov./Sup.
RM
42.380 m²
50.802 UA
1.1987258141
RB
71.792 m²
47.375 UA
0,6598924671
Total
114.172 m²
98.177 UA
Tipología
SECTOR S.1.01b (o) MONTEBOLA
Superficie parcelas
residenciales
Aprovechamiento
residencial
Coeficiente
Aprov./Sup.
RM
83.474 m²
94.735 UA
1.1349042816
RB
17.863 m²
10.841 UA
0,6068969378
Total
101.337 m²
105.576 UA
Tipología
Se observa en los coeficientes anteriores que el aprovechamiento previsto para cada una
de las tipologías cabe perfectamente en las parcelas previstas para ello.
2. S
e mantienen las ubicaciones de las tipologías originales del Plan General Municipal, así
como la red viaria prevista. Para realizar los pequeños ajustes se requiere aumentar
la superficie destinada a equipamiento en el Sector S.1.01a. Este aumento se lleva a
cabo con la creación de la parcela D3b, ubicándola junto al vial de entrada al Colegio
San Antonio y de forma simétrica a la situación de la parcela destinada a equipamiento
D3. De esta forma se concentran los equipamientos en esa entrada al Sector y mantiene el mismo criterio establecido para el sector original. Esta parcela se incluye en una
parcela destinada a residencial con lo que se consigue también reducir la superficie de
esta tipología y disminuir el aprovechamiento en los 5.109 UA necesarios para llegar a
la compensación pretendida.
Con esta actuación se consigue dejar el Sector S.1.01a “Sierrilla Santa Fe” con el aprovechamiento y equipamientos compensados solventando la disminución de equipamiento provocado por la corrección de la parcela destinada a ese uso que está dentro del PAU
de la Sierrilla y que ha habido que eliminar.
15791
Miércoles 26 de marzo de 2025
Con la finalidad de mantener la misma proporción de aprovechamiento de los dos sectores para las tipologías correspondientes según las tablas del punto 6.3.2 anterior
obtenemos:
SECTOR S.1.01a (o) SANTA FE
Superficie parcelas
residenciales
Aprovechamiento
residencial
Coeficiente
Aprov./Sup.
RM
42.380 m²
50.802 UA
1.1987258141
RB
71.792 m²
47.375 UA
0,6598924671
Total
114.172 m²
98.177 UA
Tipología
SECTOR S.1.01b (o) MONTEBOLA
Superficie parcelas
residenciales
Aprovechamiento
residencial
Coeficiente
Aprov./Sup.
RM
83.474 m²
94.735 UA
1.1349042816
RB
17.863 m²
10.841 UA
0,6068969378
Total
101.337 m²
105.576 UA
Tipología
Se observa en los coeficientes anteriores que el aprovechamiento previsto para cada una
de las tipologías cabe perfectamente en las parcelas previstas para ello.
2. S
e mantienen las ubicaciones de las tipologías originales del Plan General Municipal, así
como la red viaria prevista. Para realizar los pequeños ajustes se requiere aumentar
la superficie destinada a equipamiento en el Sector S.1.01a. Este aumento se lleva a
cabo con la creación de la parcela D3b, ubicándola junto al vial de entrada al Colegio
San Antonio y de forma simétrica a la situación de la parcela destinada a equipamiento
D3. De esta forma se concentran los equipamientos en esa entrada al Sector y mantiene el mismo criterio establecido para el sector original. Esta parcela se incluye en una
parcela destinada a residencial con lo que se consigue también reducir la superficie de
esta tipología y disminuir el aprovechamiento en los 5.109 UA necesarios para llegar a
la compensación pretendida.
Con esta actuación se consigue dejar el Sector S.1.01a “Sierrilla Santa Fe” con el aprovechamiento y equipamientos compensados solventando la disminución de equipamiento provocado por la corrección de la parcela destinada a ese uso que está dentro del PAU
de la Sierrilla y que ha habido que eliminar.
