Consejería De Agricultura, Ganadería Y Desarrollo Sostenible. Impacto Ambiental. (2025060096)
Resolución de 9 de enero de 2025, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula informe de impacto ambiental del proyecto de rehabilitación de edificio para 4 apartamentos turísticos, cuyo promotor es Miguel Ángel López Díaz, en el término municipal de Losar de la Vera (Cáceres). Expte.: IA22/1181.
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NÚMERO 13
Martes 21 de enero de 2025
3828
Agraria de Extremadura, Decreto 141/2021, de 21 de diciembre, por el que se regulan
los usos y actividades compatibles y complementarios con el regadío en zonas regables
de Extremadura declaradas de interés general de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de la Nación o Singulares, a efectos de Zonas Regables Oficiales.
La parcela donde se ubica el edificio a rehabilitar es colindante a la Colada del Camino
Real de Gallegos, que no se verá afectada por esta propuesta de rehabilitación, al no
invadir la construcción la misma.
El ámbito de aplicación del proyecto se encuentra en la Zona de Alto Riesgo Vera-Tiétar,
en materia de prevención de incendios forestales. En el Registro de Áreas Incendiadas
(RAI), no hay registro de incendios en los últimos 30 años en las parcelas de referencia.
Las parcelas no se encuentran próximas de aguas superficiales, no obstante, en relación
a las aguas subterráneas, la parcela asienta sobre la masa de agua subterránea “Tiétar
- ES030MSBT030.022”. Asimismo, las parcelas se encuentran en el área de captación de
la zona sensible “Embalse de Torrejón-Tiétar–ESCM550” y en la zona de influencia de la
zona protegida por abastecimiento de aguas superficiales “ES030ZCCM0000000415”.
En el ámbito de aplicación del proyecto no existe patrimonio arqueológico conocido.
3.2.2 Alternativas.
El documento ambiental ha realizado un análisis de las siguientes alternativas:
— Alternativa 0. No llevar a cabo la actuación.
— Alternativa 1. Rehabilitación del edificio existente en la parcela 613 del polígono
12 del término municipal de Losar de la Vera.
— Alternativa 2. Realización de un complejo turístico de cabañas diseminadas en la
parcela 616 del polígono 12 del término municipal de Losar de la Vera, al tratarse
de un terreno libre de edificación, sin pendientes y con buen acceso a la carretera
Alternativa elegida. El promotor ha optado por la alternativa 1, ya que no afectaría a
la vegetación existente, puesto que se trata de un edificio existente y se produciría
una mejoría paisajística y visual, al rehabilitar un local agrícola que se encuentra en
mal estado. Además, si se llevase a cabo un complejo turístico en otra de las parcelas
indicadas, para cumplir con la edificabilidad máxima permitida urbanísticamente
habría que demoler el local agrícola existente, generando más residuos y más huella
constructiva.
Martes 21 de enero de 2025
3828
Agraria de Extremadura, Decreto 141/2021, de 21 de diciembre, por el que se regulan
los usos y actividades compatibles y complementarios con el regadío en zonas regables
de Extremadura declaradas de interés general de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de la Nación o Singulares, a efectos de Zonas Regables Oficiales.
La parcela donde se ubica el edificio a rehabilitar es colindante a la Colada del Camino
Real de Gallegos, que no se verá afectada por esta propuesta de rehabilitación, al no
invadir la construcción la misma.
El ámbito de aplicación del proyecto se encuentra en la Zona de Alto Riesgo Vera-Tiétar,
en materia de prevención de incendios forestales. En el Registro de Áreas Incendiadas
(RAI), no hay registro de incendios en los últimos 30 años en las parcelas de referencia.
Las parcelas no se encuentran próximas de aguas superficiales, no obstante, en relación
a las aguas subterráneas, la parcela asienta sobre la masa de agua subterránea “Tiétar
- ES030MSBT030.022”. Asimismo, las parcelas se encuentran en el área de captación de
la zona sensible “Embalse de Torrejón-Tiétar–ESCM550” y en la zona de influencia de la
zona protegida por abastecimiento de aguas superficiales “ES030ZCCM0000000415”.
En el ámbito de aplicación del proyecto no existe patrimonio arqueológico conocido.
3.2.2 Alternativas.
El documento ambiental ha realizado un análisis de las siguientes alternativas:
— Alternativa 0. No llevar a cabo la actuación.
— Alternativa 1. Rehabilitación del edificio existente en la parcela 613 del polígono
12 del término municipal de Losar de la Vera.
— Alternativa 2. Realización de un complejo turístico de cabañas diseminadas en la
parcela 616 del polígono 12 del término municipal de Losar de la Vera, al tratarse
de un terreno libre de edificación, sin pendientes y con buen acceso a la carretera
Alternativa elegida. El promotor ha optado por la alternativa 1, ya que no afectaría a
la vegetación existente, puesto que se trata de un edificio existente y se produciría
una mejoría paisajística y visual, al rehabilitar un local agrícola que se encuentra en
mal estado. Además, si se llevase a cabo un complejo turístico en otra de las parcelas
indicadas, para cumplir con la edificabilidad máxima permitida urbanísticamente
habría que demoler el local agrícola existente, generando más residuos y más huella
constructiva.
