Consejería De Hacienda Y Administración Pública. Valoraciones Fiscales. (2024050205)
Orden de 19 de diciembre de 2024 por la que se aprueban los precios medios en el mercado para estimar el valor de coste de la obra nueva de determinados bienes inmuebles, radicados en la Comunidad Autónoma de Extremadura, a efectos de la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para los hechos imponibles que se devenguen en el año 2025, se establecen las reglas para su aplicación y se publica la metodología para su obtención.
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NÚMERO 250
66489
Viernes 27 de diciembre de 2024
Tipología de la edificación
Coeficiente multiplicador de la
superficie útil
Viviendas en general
1,25
Oficina
1,25
Local comercial en bruto
1,10
Local comercial
1,25
Aparcamiento
2,00
Almacenes en general
1,25
Naves en general
1,05
Resto de edificaciones en general
1,25
4. D
eterminación del coeficiente por calidad real de la edificación.
Se considera que las tipologías de la edificación tienen calidad buena cuando, de las siguientes condiciones se cumplen dos o más, calidad media cuando se cumplen una o
ninguna y su calidad se asemeja a la calidad de las viviendas de protección oficial, calidad
baja cuando no se cumplen ninguna y están construidas con materiales de baja calidad:
a) Tiene más de dos cuartos de baño por vivienda, local comercial, nave, etc.
b) Tiene instalación de calefacción.
c) Tiene instalación de aire acondicionado.
d) Tiene instalación de detección de alarma o extinción de fuego (distinto a extintores).
e) Tiene instalaciones especiales de videoportero, megafonía, gases, sonido, insonorización, etc.
f) Tiene más de dos ascensores por núcleo de escaleras.
g) Tiene acabados especiales en sistemas constructivos o materiales que no son los habituales (muros cortina, aplacados de piedra, etc.).
66489
Viernes 27 de diciembre de 2024
Tipología de la edificación
Coeficiente multiplicador de la
superficie útil
Viviendas en general
1,25
Oficina
1,25
Local comercial en bruto
1,10
Local comercial
1,25
Aparcamiento
2,00
Almacenes en general
1,25
Naves en general
1,05
Resto de edificaciones en general
1,25
4. D
eterminación del coeficiente por calidad real de la edificación.
Se considera que las tipologías de la edificación tienen calidad buena cuando, de las siguientes condiciones se cumplen dos o más, calidad media cuando se cumplen una o
ninguna y su calidad se asemeja a la calidad de las viviendas de protección oficial, calidad
baja cuando no se cumplen ninguna y están construidas con materiales de baja calidad:
a) Tiene más de dos cuartos de baño por vivienda, local comercial, nave, etc.
b) Tiene instalación de calefacción.
c) Tiene instalación de aire acondicionado.
d) Tiene instalación de detección de alarma o extinción de fuego (distinto a extintores).
e) Tiene instalaciones especiales de videoportero, megafonía, gases, sonido, insonorización, etc.
f) Tiene más de dos ascensores por núcleo de escaleras.
g) Tiene acabados especiales en sistemas constructivos o materiales que no son los habituales (muros cortina, aplacados de piedra, etc.).
