Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0092)
Acuerdo de 25 de abril de 2024, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2.D del Plan General Municipal de Jaraíz de la Vera, para el cambio de la ordenanza aplicable a la manzana M2 de la unidad de ejecución SUNC-19/UR "Parque de la Laguna", pasando de "R5-Familiar adosado" a "T2-Terciario y servicios", con el fin de implantar una superficie comercial.
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NÚMERO 223
59123
Viernes 15 de noviembre de 2024
SUELO URBAN O N O CO N SO LIDADO
NOMBRE:
SUN C - 19 / UR
Laguna del Salobrar
DETERMINACIO NES DE O RDENACIÓ N DETALLADA
ESQ UEMA DE O RDENACIÓ N
USO S PO RM EN O RIZADO S Y CESIO N ES LO CALES
USO S LUCRATIVO S
REFERENCIA
SUPERFICIE
ORDENANZA
ORDENANZA
USO
SUPERFICIE
POR
POR
MANZANA
MANZANA
ORDENANZA
MANZANA
m2 suelo
m2 suelo
M1
R3
ENSANCHE
M2
T2
TERCIARIO Y SERVICIOS
1.615
2.503
4.118
TOTAL LUCRATIVO
EDIF NETA
EDIFICABILIDAD
m2c/m2s sg POR ORDENANZA
ORD
(m2c)
1,8892
1,3000
3.051
3.254
6.305
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD PONDERADA
DE
USO PRINCIPAL (m2c u.p.)
PONDERACION
3.051
3.254
6.305
1
DO TACIO N ES PÚBLICAS
ELEMENTO
ORDENANZA
USO
SUPERFICIE
SUPERFICIE
POR
TOTAL
ESTÁNDARES DOTACIONALES S/
LOTUS
ELEMENTO
m2 suelo
1-(VJ1)
EL
Zonas Verdes
2.255
2-(VA-22)
EL
Zonas Verdes
789
3-(VA50)
EL
Zonas Verdes
130
TOTAL ZV
m2 suelo
TERCIARIO / RESIDENCIAL
3.174
m2 de zonas verdes y dotaciones: ≥
15% superficie total (m2) // Zonas
verdes: ≥2/3 del 15% sup total (m2)
1.576
0
TOTAL EQ
3.174
TOTAL ZONA VERDE +EQUIPAMIENTO
VIARIO
Calles y Plazas
3.346
TOTAL VIARIO + APARCAMIENTO
3.346
TOTAL SUELOS PUBLICOS
6.520
10.508
SUPERFICIE SECTOR
PLAZAS DE APARCAMIENTO
MINIMO
Plazas Públicas (0,5 plaza / 100 m2 techo)
41
32
Plazas Privadas
63
63
1.576
COEF EDIFICABILIDAD
0,60
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,60
ASIG N ACIO N DE APRO VECHAM IEN TO S
APRO V. SUBJETIVO (Art.32LSO TEX)
90%
O BSERVACIO N ES
Se permiten como usos compatibles los señalados como tales en las fichas de Zonas de Ordenanza, a lo que no habrá que aplicar ningún coeficiente de uso. Las
condiciones de aplicaciíon de la ordenanza serán las recogidas en la ficha correspondiente, a excepción de la edificabilidad, que estará limitada por lo establecido
en la tabla anterior.
59123
Viernes 15 de noviembre de 2024
SUELO URBAN O N O CO N SO LIDADO
NOMBRE:
SUN C - 19 / UR
Laguna del Salobrar
DETERMINACIO NES DE O RDENACIÓ N DETALLADA
ESQ UEMA DE O RDENACIÓ N
USO S PO RM EN O RIZADO S Y CESIO N ES LO CALES
USO S LUCRATIVO S
REFERENCIA
SUPERFICIE
ORDENANZA
ORDENANZA
USO
SUPERFICIE
POR
POR
MANZANA
MANZANA
ORDENANZA
MANZANA
m2 suelo
m2 suelo
M1
R3
ENSANCHE
M2
T2
TERCIARIO Y SERVICIOS
1.615
2.503
4.118
TOTAL LUCRATIVO
EDIF NETA
EDIFICABILIDAD
m2c/m2s sg POR ORDENANZA
ORD
(m2c)
1,8892
1,3000
3.051
3.254
6.305
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD PONDERADA
DE
USO PRINCIPAL (m2c u.p.)
PONDERACION
3.051
3.254
6.305
1
DO TACIO N ES PÚBLICAS
ELEMENTO
ORDENANZA
USO
SUPERFICIE
SUPERFICIE
POR
TOTAL
ESTÁNDARES DOTACIONALES S/
LOTUS
ELEMENTO
m2 suelo
1-(VJ1)
EL
Zonas Verdes
2.255
2-(VA-22)
EL
Zonas Verdes
789
3-(VA50)
EL
Zonas Verdes
130
TOTAL ZV
m2 suelo
TERCIARIO / RESIDENCIAL
3.174
m2 de zonas verdes y dotaciones: ≥
15% superficie total (m2) // Zonas
verdes: ≥2/3 del 15% sup total (m2)
1.576
0
TOTAL EQ
3.174
TOTAL ZONA VERDE +EQUIPAMIENTO
VIARIO
Calles y Plazas
3.346
TOTAL VIARIO + APARCAMIENTO
3.346
TOTAL SUELOS PUBLICOS
6.520
10.508
SUPERFICIE SECTOR
PLAZAS DE APARCAMIENTO
MINIMO
Plazas Públicas (0,5 plaza / 100 m2 techo)
41
32
Plazas Privadas
63
63
1.576
COEF EDIFICABILIDAD
0,60
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,60
ASIG N ACIO N DE APRO VECHAM IEN TO S
APRO V. SUBJETIVO (Art.32LSO TEX)
90%
O BSERVACIO N ES
Se permiten como usos compatibles los señalados como tales en las fichas de Zonas de Ordenanza, a lo que no habrá que aplicar ningún coeficiente de uso. Las
condiciones de aplicaciíon de la ordenanza serán las recogidas en la ficha correspondiente, a excepción de la edificabilidad, que estará limitada por lo establecido
en la tabla anterior.
