Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0092)
Acuerdo de 25 de abril de 2024, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2.D del Plan General Municipal de Jaraíz de la Vera, para el cambio de la ordenanza aplicable a la manzana M2 de la unidad de ejecución SUNC-19/UR "Parque de la Laguna", pasando de "R5-Familiar adosado" a "T2-Terciario y servicios", con el fin de implantar una superficie comercial.
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NÚMERO 223
59122
Viernes 15 de noviembre de 2024
SUELO URBAN O N O CO N SO LIDADO
NOMBRE:
SUN C - 19 / UR
Laguna del Salobrar
DETERMINACIO NES DE O RDENACIÓ N ESTRUCTURAL
LO CALIZACIÓ N
ÁMBITO Y DESCRIPCIÓ N
Se encuentra situada fente a la Ermita del salobrar.
ZO NA DE O RDENACIÓ N URBANÍSTICA
ZOU2
ÁREA DE REPARTO
AR - 19
SUPERFICIES
SUPERFICIE TO TAL (m2)
10.508
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO . (m2)
10.508
SUPERFICIE RED BÁSICA (m2)
0
PARÁM ETRO S G LO BALES
EDIFICABILIDAD TO TAL ( m2 c)
CO EF. EDIFICABILIDAD ( m2 c/ m2 s)
APRO VECHAM IEN TO O BJETIVO ( m2 up)
APRO VECHAM IEN TO M EDIO ( m2 up/ m2 s)
DEN SIDAD ( vivi/ Ha ) ( indica tivo)
N º VIVIEN DAS ( indica tiva )
DO TACIO N ES LO CALES M ÍN IM AS
6.305 ZO N AS VERDES ( m2 )
2/3 15% s/total
0,60 EQ UIPAM IEN TO S ( m2 )
6.305 TO TAL DO TACIO N ES LO CALES ( m2 )
1.576
15% s/total
0,60
20 APARCAM IEN TO PRIVADO ( nº pla z a s)
25
APARCAM IEN TO PUBLICO ( nº pla z a s)
1 plaza / 100 m2c
63
0,5 pl/100 m2c
32
CO N DICIO N ES DE DESARRO LLO
USO S
IN STRUM EN TO S DE O RDEN ACIO N DETALLADA
USO LO CAL G EN ÉRICO
Terciario
Ordenacion detallada s/ planeamiento aprobado
USO G LO BAL ESPECÍFICO
Terciario
G ESTIÓ N
USO S CO M PATIBLES Y RÉG IM EN DEL USO RESIDEN CIAL
Ordenacion detallada s/ planeamiento aprobado
FIG URA DE DESARRO LLO
Programa de ejecución / Proyecto de urbanización.
1.051
1/3 15% s/total
Residencial: <= 3.051 m2
Vivienda protegida (VP): 30%
Vivienda libre (VL): resto
Dotacional privado: <10%
EDIFICABILIDAD
VP ( m2 c)
915
PLAZO DE PRESEN TACIÓ N DEL PRO G RAMA DE
(a partir de la AD del PG M)
Se permiten también los usos de infraestructuras necesarios para el
funcionamiento del ámbito
4 años
USO S PRO HIBIDO S
Los no permitidos expresamente
CO N DICIO N ES PARTICULARES
Se incluirá, a cargo de la promoción del ambito, de la ejecución de infraestructuras de conexión con las redes generales viarias y de servicios; así como las
de ampliación y refuerzo de las existentes fuera de la actuación, que ésta demande por su dimensión y características específicas. Las alineaciones interiores
de la parcela de uso terciario se fijarán en estudio de detalle.
Dado que la edificabilidad propuesta tanto para el suelo destinado a uso terciario como a residencial no se corresponde con la definida en sus respectivas
ordenanzas, la edificabilidad se fija de forma concreta para la unidad dentro de cada parcela siendo 3.051 m2 en residencial en zonas de ensanche y 3.254
m2 en Terciario.
59122
Viernes 15 de noviembre de 2024
SUELO URBAN O N O CO N SO LIDADO
NOMBRE:
SUN C - 19 / UR
Laguna del Salobrar
DETERMINACIO NES DE O RDENACIÓ N ESTRUCTURAL
LO CALIZACIÓ N
ÁMBITO Y DESCRIPCIÓ N
Se encuentra situada fente a la Ermita del salobrar.
ZO NA DE O RDENACIÓ N URBANÍSTICA
ZOU2
ÁREA DE REPARTO
AR - 19
SUPERFICIES
SUPERFICIE TO TAL (m2)
10.508
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO . (m2)
10.508
SUPERFICIE RED BÁSICA (m2)
0
PARÁM ETRO S G LO BALES
EDIFICABILIDAD TO TAL ( m2 c)
CO EF. EDIFICABILIDAD ( m2 c/ m2 s)
APRO VECHAM IEN TO O BJETIVO ( m2 up)
APRO VECHAM IEN TO M EDIO ( m2 up/ m2 s)
DEN SIDAD ( vivi/ Ha ) ( indica tivo)
N º VIVIEN DAS ( indica tiva )
DO TACIO N ES LO CALES M ÍN IM AS
6.305 ZO N AS VERDES ( m2 )
2/3 15% s/total
0,60 EQ UIPAM IEN TO S ( m2 )
6.305 TO TAL DO TACIO N ES LO CALES ( m2 )
1.576
15% s/total
0,60
20 APARCAM IEN TO PRIVADO ( nº pla z a s)
25
APARCAM IEN TO PUBLICO ( nº pla z a s)
1 plaza / 100 m2c
63
0,5 pl/100 m2c
32
CO N DICIO N ES DE DESARRO LLO
USO S
IN STRUM EN TO S DE O RDEN ACIO N DETALLADA
USO LO CAL G EN ÉRICO
Terciario
Ordenacion detallada s/ planeamiento aprobado
USO G LO BAL ESPECÍFICO
Terciario
G ESTIÓ N
USO S CO M PATIBLES Y RÉG IM EN DEL USO RESIDEN CIAL
Ordenacion detallada s/ planeamiento aprobado
FIG URA DE DESARRO LLO
Programa de ejecución / Proyecto de urbanización.
1.051
1/3 15% s/total
Residencial: <= 3.051 m2
Vivienda protegida (VP): 30%
Vivienda libre (VL): resto
Dotacional privado: <10%
EDIFICABILIDAD
VP ( m2 c)
915
PLAZO DE PRESEN TACIÓ N DEL PRO G RAMA DE
(a partir de la AD del PG M)
Se permiten también los usos de infraestructuras necesarios para el
funcionamiento del ámbito
4 años
USO S PRO HIBIDO S
Los no permitidos expresamente
CO N DICIO N ES PARTICULARES
Se incluirá, a cargo de la promoción del ambito, de la ejecución de infraestructuras de conexión con las redes generales viarias y de servicios; así como las
de ampliación y refuerzo de las existentes fuera de la actuación, que ésta demande por su dimensión y características específicas. Las alineaciones interiores
de la parcela de uso terciario se fijarán en estudio de detalle.
Dado que la edificabilidad propuesta tanto para el suelo destinado a uso terciario como a residencial no se corresponde con la definida en sus respectivas
ordenanzas, la edificabilidad se fija de forma concreta para la unidad dentro de cada parcela siendo 3.051 m2 en residencial en zonas de ensanche y 3.254
m2 en Terciario.
