Ayuntamiento De Los Santos De Maimona. Urbanismo. (2024081059)
Anuncio de 18 de junio de 2024 sobre consulta de viabilidad de la UE SU 2.3 y 2.4.
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NÚMERO 126
Lunes 1 de julio de 2024
33233
— Memoria, que consta de: antecedentes, propuesta del sector afectado, delimitación de
la unidad de actuación integral, plazos indicativos para la total ejecución, régimen y
sistema de ejecución propuestos y cualificación técnica de los consultantes.
— Planos aportados, que son los siguientes: "situación", "medición estado actual", "propuesta de ordenación" y "resultado UE/SU 2.3 y UE/SU 2.4".
— Se recoge en la Memoria de la consulta, la delimitación de la unidad de actuación integral que se corresponde con la Unidad de Ejecución UE/SU 2.3 de suelo urbano residencial. Aunque la propuesta no menciona el sector al que afecta, establece la LOTUS
en su artículo 81.1.a) lo siguiente: “El sector se desarrollará completa o parcialmente
mediante la delimitación de una o varias unidades de actuación integral. Cuando no se
especifique, se considerará que el sector es una única unidad de actuación”, por lo que,
con base en el artículo transcrito, coinciden el sector y la unidad de actuación integral.
— Los plazos indicativos, según la documentación presentada, se estiman en dos años
para la total ejecución de la actuación de transformación urbanística.
— En cuanto al régimen y sistema de ejecución se propone el régimen de gestión indirecta
mediante el sistema de compensación.
— La cualificación técnica de los consultantes se recoge en el apartado 6 de la Memoria,
formada por el arquitecto D. Juan Carlos López Bardón.
La propuesta del sector afectado es la UE/SU 2.3. La finca registral es la n.º 4.060. La
referencia catastral es: 06122A020000070000XB. En la documentación presentada aparece erróneamente mencionada la referencia catastral de 06122A020000090000XG deberá
corregir este error.
La delimitación de la unidad de actuación integral es la UE/SU 2.3 que coincide con el
sector afectado. La superficie de dicha unidad, según se manifiesta en la Consulta Previa
presentada, es de 15.604,55 m2. Según el PGM la UE 2.3. consta de una superficie de
15.495 m2, según datos catastrales consta de 15.360 m 2 y según el Registro de la Propiedad consta de 13.421 m 2.
Tercero. A los efectos de ordenación el sistema territorial de núcleo de población, Los Santos
de Maimona se considera un núcleo de relevancia territorial según lo dispuesto en el artículo
5.2.b) de la LOTUS al contar con una población superior a 5.000 habitantes (8.072 habitantes
a 1 de enero de 2022 según los datos obtenidos del INE). La consulta previa versa sobre la
unidad de ejecución UE/SU 2.3, clasificadas como suelo urbano de uso residencial. Establece
el artículo 81.1.a) de la LOTUS que “La ejecución de las previsiones de los instrumentos de
Lunes 1 de julio de 2024
33233
— Memoria, que consta de: antecedentes, propuesta del sector afectado, delimitación de
la unidad de actuación integral, plazos indicativos para la total ejecución, régimen y
sistema de ejecución propuestos y cualificación técnica de los consultantes.
— Planos aportados, que son los siguientes: "situación", "medición estado actual", "propuesta de ordenación" y "resultado UE/SU 2.3 y UE/SU 2.4".
— Se recoge en la Memoria de la consulta, la delimitación de la unidad de actuación integral que se corresponde con la Unidad de Ejecución UE/SU 2.3 de suelo urbano residencial. Aunque la propuesta no menciona el sector al que afecta, establece la LOTUS
en su artículo 81.1.a) lo siguiente: “El sector se desarrollará completa o parcialmente
mediante la delimitación de una o varias unidades de actuación integral. Cuando no se
especifique, se considerará que el sector es una única unidad de actuación”, por lo que,
con base en el artículo transcrito, coinciden el sector y la unidad de actuación integral.
— Los plazos indicativos, según la documentación presentada, se estiman en dos años
para la total ejecución de la actuación de transformación urbanística.
— En cuanto al régimen y sistema de ejecución se propone el régimen de gestión indirecta
mediante el sistema de compensación.
— La cualificación técnica de los consultantes se recoge en el apartado 6 de la Memoria,
formada por el arquitecto D. Juan Carlos López Bardón.
La propuesta del sector afectado es la UE/SU 2.3. La finca registral es la n.º 4.060. La
referencia catastral es: 06122A020000070000XB. En la documentación presentada aparece erróneamente mencionada la referencia catastral de 06122A020000090000XG deberá
corregir este error.
La delimitación de la unidad de actuación integral es la UE/SU 2.3 que coincide con el
sector afectado. La superficie de dicha unidad, según se manifiesta en la Consulta Previa
presentada, es de 15.604,55 m2. Según el PGM la UE 2.3. consta de una superficie de
15.495 m2, según datos catastrales consta de 15.360 m 2 y según el Registro de la Propiedad consta de 13.421 m 2.
Tercero. A los efectos de ordenación el sistema territorial de núcleo de población, Los Santos
de Maimona se considera un núcleo de relevancia territorial según lo dispuesto en el artículo
5.2.b) de la LOTUS al contar con una población superior a 5.000 habitantes (8.072 habitantes
a 1 de enero de 2022 según los datos obtenidos del INE). La consulta previa versa sobre la
unidad de ejecución UE/SU 2.3, clasificadas como suelo urbano de uso residencial. Establece
el artículo 81.1.a) de la LOTUS que “La ejecución de las previsiones de los instrumentos de
