NÚMERO 95

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Viernes 17 de mayo de 2024

años desde la fecha de adquisición de la misma. En caso de incumplimiento de
este requisito, el intermediario financiero conservará la garantía del Fondo,
siempre y cuando haya actuado con la diligencia debida con respecto a las
obligaciones establecidas en el presente acuerdo, recogiendo la información en la
correspondiente Declaración Responsable.
b) Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la
adquisición, sea igual o inferior a DOSCIENTOS DIEZ MIL EUROS (210.000,00 €),
pudiéndose incrementar dicho precio en un 20% más si la vivienda a adquirir
cuenta con un grado de calificación energética de A o B, conforme a la normativa
aplicable.
c) Las viviendas podrán ser tanto libres como de protección oficial y podrán abarcar
viviendas de obra nueva o vivienda usada.

Séptima. Condiciones de financiación
Las operaciones que quedan bajo la cobertura del acuerdo serán aquellas que,
formalizadas dentro período de su vigencia, estén referidas a la financiación con garantía
hipotecaria sobre la vivienda objeto de adquisición y dicha financiación, sea superior al
80 % e igual o inferior al 95 % del precio de compraventa o del valor de tasación, si este
fuera inferior. No serán objeto de financiación los impuestos o tasas, ya sean directos o
indirectos, que graben las operaciones de adquisición y financiación de la vivienda.
Los préstamos hipotecarios podrán recaer sobre viviendas de protección oficial, debiendo
estar a lo regulado sobre las autorizaciones de venta y límites de precio que impone la
administración.
Dentro del instrumento financiero también podrán ser objeto de la garantía que ofrece el
Fondo los préstamos “autopromotor” y los casos de subrogación hipotecaria.
El préstamo se otorgará por las entidades financieras que haya suscrito el presente
Convenio de Colaboración, de conformidad con su política de concesión de riesgos y por
el plazo máximo de 35 años.
La Entidad Financiera podrá acordar con el beneficiario la contratación de productos y
servicios, de acuerdo con sus procedimientos y prácticas habituales para la financiación
de vivienda.
En caso de impago del préstamo hipotecario, la entidad financiera que suscribe el presente
acuerdo reclamará al prestatario y en su caso al fiador, la totalidad de la cantidad prestada
con los intereses ordinarios y en su caso, los intereses moratorios pactados e incluso el
importe garantizado por el Fondo. Para ello, Extremadura Avante como Gestor del Fondo
otorga, mediante la firma del presente acuerdo, autorización a la entidad financiera para
reclamar en nombre del Fondo, la deuda respecto al importe garantizado por el Fondo.

Octava. Garantía del Fondo
1. Garantía.
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