Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0034)
Acuerdo de 30 de junio de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre aprobación definitiva del Plan General Municipal "simplificado" de Hinojosa del Valle.
182 páginas totales
Página
NÚMERO 81
Viernes 26 de abril de 2024
21944
Además en Suelo Urbano o Urbanizable, deberá tener señaladas alineaciones y rasantes, tener
cumplidas las determinaciones de gestión fijadas por el planeamiento y, en su caso, las
correspondientes a la unidad de actuación urbanizadora en que este incluida a efectos de beneficios y
cargas, haber adquirido el derecho al aprovechamiento urbanístico correspondiente a la parcela,
garantizar o contar con encintado de aceras, abastecimiento de aguas, conexión con la red de
alcantarillado, alumbrado público y suministro de energía eléctrica.
Parcela mínima
Se considera que una parcela cumple los requisitos de parcela mínima cuando las dimensiones
relativas a su superficie, longitud de frente de parcela y tamaño del círculo inscrito son superiores a los
establecidos.
Parcela afectada
Es la parcela no edificable existente afectada por instrumentos de gestión del planeamiento.
Parcela protegida
Es la parcela no afectada por instrumentos de gestión del planeamiento, sobre la que no están
permitidas las segregaciones ni las agrupaciones, salvo en las parcelas con dimensiones inferiores a la
parcela mínima, que podrán ser agrupadas con las colindantes.
Linderos o lindes
Son las líneas perimetrales que establecen los límites de una parcela.
Lindero frontal o frente de parcela
Se entiende por lindero frontal o frente de parcela su dimensión de contacto con el viario o espacios
libres públicos.
Fondo de parcela
Es la distancia máxima entre su frente y cualquier otro punto de la parcela, medida perpendicular al
frente de referencia.
Circulo Inscrito
Es el diámetro del círculo que se puede inscribir en la parcela.
Cerramiento de parcela
Son los elementos constructivos situados en la parcela sobre los linderos.
1.1.0.0.3.-Posición de la edificación
Edificación alineada
Es la edificación que ocupa las alineaciones y las líneas de edificación, no permitiéndose retranqueos, ni
patios abiertos, y sin perjuicio de la posibilidad de cuerpos volados o elementos salientes.
Fondo edificable
Es la distancia perpendicular desde la alineación, que establece la línea de edificación de la parcela.
Viernes 26 de abril de 2024
21944
Además en Suelo Urbano o Urbanizable, deberá tener señaladas alineaciones y rasantes, tener
cumplidas las determinaciones de gestión fijadas por el planeamiento y, en su caso, las
correspondientes a la unidad de actuación urbanizadora en que este incluida a efectos de beneficios y
cargas, haber adquirido el derecho al aprovechamiento urbanístico correspondiente a la parcela,
garantizar o contar con encintado de aceras, abastecimiento de aguas, conexión con la red de
alcantarillado, alumbrado público y suministro de energía eléctrica.
Parcela mínima
Se considera que una parcela cumple los requisitos de parcela mínima cuando las dimensiones
relativas a su superficie, longitud de frente de parcela y tamaño del círculo inscrito son superiores a los
establecidos.
Parcela afectada
Es la parcela no edificable existente afectada por instrumentos de gestión del planeamiento.
Parcela protegida
Es la parcela no afectada por instrumentos de gestión del planeamiento, sobre la que no están
permitidas las segregaciones ni las agrupaciones, salvo en las parcelas con dimensiones inferiores a la
parcela mínima, que podrán ser agrupadas con las colindantes.
Linderos o lindes
Son las líneas perimetrales que establecen los límites de una parcela.
Lindero frontal o frente de parcela
Se entiende por lindero frontal o frente de parcela su dimensión de contacto con el viario o espacios
libres públicos.
Fondo de parcela
Es la distancia máxima entre su frente y cualquier otro punto de la parcela, medida perpendicular al
frente de referencia.
Circulo Inscrito
Es el diámetro del círculo que se puede inscribir en la parcela.
Cerramiento de parcela
Son los elementos constructivos situados en la parcela sobre los linderos.
1.1.0.0.3.-Posición de la edificación
Edificación alineada
Es la edificación que ocupa las alineaciones y las líneas de edificación, no permitiéndose retranqueos, ni
patios abiertos, y sin perjuicio de la posibilidad de cuerpos volados o elementos salientes.
Fondo edificable
Es la distancia perpendicular desde la alineación, que establece la línea de edificación de la parcela.
