NÚMERO 81

21943

Viernes 26 de abril de 2024

ANEXO I

1.- Título: CONTENIDO COMÚN ESTRUCTURAL
1.1.- Capítulo:

Definiciones Generales (Estructural)

1.1.0.0.1.-Definiciones generales
Los presentes términos, definiciones y conceptos completan los establecidos en la legislación vigente
que tienen incidencia en la ordenación del territorio y el desarrollo urbanístico de los municipios, y
sirven de base para fijar los parámetros urbanísticos.
Parámetros urbanísticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
Alineación
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola, de la red viaria y los espacios libres,
de uso y dominio público.
Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
Parcela o parcela urbanística
Es la unidad de propiedad a la que se le asignan usos y aprovechamientos urbanísticos.
Línea de edificación
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
Ancho de vial
Es al menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo vial.
Rasante
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que sirve de
base al planeamiento

1.1.0.0.2.-Parcela
Parcela edificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en que el
planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento señalado para el
desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones de parcela mínima,
conforme a la normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con
acceso directo desde vial público, apto para el tráfico rodado, que garantice el acceso de los servicios
de protección contra incendios y la evacuación de sus ocupantes, y contar con agua potable, sistema
de evacuación de aguas residuales y energía eléctrica, si los usos a los que fuese a destinar la
edificación requiriesen tales servicios.