NÚMERO 81
Viernes 26 de abril de 2024

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de forma voluntaria y forzosa, así como en suelo o mediante indemnización sustitutoria de
adjudicación de suelo".
1. El proyecto de reparcelación podrá ser formulado a iniciativa del promotor de la urbanización,
propietario o agente urbanizador, o de oficio por la Administración actuante.
2. El área reparcelable, que podrá ser discontinua, se definirá en el propio proyecto de
reparcelación.

2.2.0.0.12.-Proyectos de obras públicas ordinarias
Son aquellos proyectos técnicos, que según lo establecido en el artículo 155 de la LSOTEX, tienen
por objeto:
a) La ejecución de las obras aisladas no previstas por el planeamiento urbanístico.
b) Aquellas en que no sea preciso ni conveniente delimitar unidades de actuación urbanizadora.
Se podrá otorgar licencia de edificación condicionada a la terminación de las obras de urbanización
cuando se asegure la ejecución simultánea de la misma, mediante garantía del importe íntegro de
las obras de urbanización, en los términos definidos en el artículo 157.2 de la LSOTEX. En este
sentido, el Ayuntamiento podrá articular un sistema gradual de imputación en función de la parte de
urbanización pendiente de ejecutar.
Además, se podrán conceder las licencias de edificación con la aportación del acta de
comprobación de replanteo de la urbanización, y la ejecución del encintado de aceras, o la
acreditación de un nivel de ejecución equivalente.
Por otra parte, en el procedimiento de otorgamiento de licencia, ésta recogerá el compromiso del
propietario a no utilizar la edificación hasta la obtención de la licencia de primera ocupación,
condicionada su concesión a la existencia en la urbanización, como mínimo, de los servicios y
accesos rodados necesarios para el uso de la citada edificación. En todo caso, hasta la conclusión
total de las obras de urbanización y su recepción por parte del Ayuntamiento, no se podrán
transmitir o ceder los inmuebles.

2.2.0.0.13.-Proyectos de edificación
Son aquéllos que contienen todas las determinaciones de ámbito municipal o sectorial aplicables, de
obligado cumplimiento, para la posterior ejecución de algún tipo de las obras de edificación definidas
en estas Normas Urbanísticas.
Los proyectos de edificación, según su objeto, se integrarán en los grupos siguientes:
a) Proyectos que tienen por objeto las obras a realizar en los edificios.
b) Proyectos que tienen por objeto obras de demolición.
c) Proyectos de nueva edificación.