Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0022)
Acuerdo de 25 de mayo de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva parcial del Plan General Municipal de Calamonte.
230 páginas totales
Página
NÚMERO 51
Miércoles 13 de marzo de 2024
15434
trofes. Para esta área de suelo urbano consolidado, en la que se localizan la mayor parte de
las edificaciones primitivas, el PGM propone las mismas condiciones que las NNSS primitivas.
Su delimitación se refleja gráficamente en los planos de ordenación de las Serie OE-4 y OD-2.
Ámbitos de Aplicación:
Manzanas: MZ01
Parámetros.
• Tipología: Manzana densa.
• Parcela Mínima:
— Superficie Mínima: 100 m². Excepto para las parcelas recogidas en el plano catastral
vigente en el momento de Aprobación Inicial del presente PGM, para las que se admite menor superficie.
— Frente Parcela Mínima: 8 m. Excepto para las parcelas recogidas en el plano catastral vigente en el momento de Aprobación Inicial del presente PGM, para las que se
admite menor frente.
— Otras Determinaciones: Las edificaciones se adosarán a los linderos laterales de las
parcelas, en todo el frente de la fachada.
• Edificación Alineada: La edificación se alineará a vial coincidiendo con el frente de parcela. En todo caso, las alineaciones de los edificios procedentes de obras de restauración y
rehabilitación serán las consolidadas por la edificación preexistente. Se prohíbe la apertura de calle en fondo de saco ya sean públicas o privadas. No se admiten retranqueos
en toda o parte de la edificación.
— Planta Baja: Alineada a vial.
— Resto de Plantas: Alineada a vial.
• Fondo Edificable: No se limita.
• Coeficiente de Ocupación por Planta: 100 %.
• Edificabilidad sobre Rasante: 2,2 m²t/m²s.
• Número de Plantas: 3 Unidades (PB+2). Podrán realizarse doblados o espacios abuhardillados con las condiciones establecidas en el artículo 4.2.16. Construcciones sobre la
altura permitida.
Miércoles 13 de marzo de 2024
15434
trofes. Para esta área de suelo urbano consolidado, en la que se localizan la mayor parte de
las edificaciones primitivas, el PGM propone las mismas condiciones que las NNSS primitivas.
Su delimitación se refleja gráficamente en los planos de ordenación de las Serie OE-4 y OD-2.
Ámbitos de Aplicación:
Manzanas: MZ01
Parámetros.
• Tipología: Manzana densa.
• Parcela Mínima:
— Superficie Mínima: 100 m². Excepto para las parcelas recogidas en el plano catastral
vigente en el momento de Aprobación Inicial del presente PGM, para las que se admite menor superficie.
— Frente Parcela Mínima: 8 m. Excepto para las parcelas recogidas en el plano catastral vigente en el momento de Aprobación Inicial del presente PGM, para las que se
admite menor frente.
— Otras Determinaciones: Las edificaciones se adosarán a los linderos laterales de las
parcelas, en todo el frente de la fachada.
• Edificación Alineada: La edificación se alineará a vial coincidiendo con el frente de parcela. En todo caso, las alineaciones de los edificios procedentes de obras de restauración y
rehabilitación serán las consolidadas por la edificación preexistente. Se prohíbe la apertura de calle en fondo de saco ya sean públicas o privadas. No se admiten retranqueos
en toda o parte de la edificación.
— Planta Baja: Alineada a vial.
— Resto de Plantas: Alineada a vial.
• Fondo Edificable: No se limita.
• Coeficiente de Ocupación por Planta: 100 %.
• Edificabilidad sobre Rasante: 2,2 m²t/m²s.
• Número de Plantas: 3 Unidades (PB+2). Podrán realizarse doblados o espacios abuhardillados con las condiciones establecidas en el artículo 4.2.16. Construcciones sobre la
altura permitida.
