Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0020)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Aldeanueva del Camino que afecta al desarrollo de la UAU-2 (2A, 2B, 2C y 2D) y la UAU-5, paraje "Las Rolleras".
42 páginas totales
Página
NÚMERO 49
14751
Lunes 11 de marzo de 2024
VAP
NORMAS PARTICULARES DE ZONA
NOMBRE:
ÁMBITO DE APLICACIÓN:
TIPOLOGÍA
CARACTERÍSTICA:
USO CARACTERÍSTICO:
Viviendas unifamiliares aisladas o pareadas
Señalado en planos de Ordenanza con el código VAP
Vivienda unifamiliar o colectiva en tipologías abiertas o adosadas
Residencial
CONDICIONES DE PARCELA PARA NUEVAS SEGREGACIONES
250 m2
10 m
15 m
SUPERFICIE MÍNIMA:
FRENTE MÍNIMO (a):
FONDO MÍNIMO (b):
Ver dibujo explicativo en 5.2.7.
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
OCUPACIÓN MÁXIMA:
EDIFICABILIDAD NETA:
ALTURA MÁXIMA SOBRERASANTE (h):
ALINEACIÓN EXTERIOR (d1):
FONDO MÁXIMO (f):
LINDEROS LATERALES (d2):
LINDERO POSTERIOR (d3):
OTROS EDIFICIOS (d4):
50%
0,8 m2/m2
2 plantas / 7m
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
PLANTA BAJA
Ninguno ó > 3m
No se fija
> 3m ó 0 m (1)
>3m
Con huecos, mínimo 2/3h; sin huecos, mínimo ½ h
OBSERVACIONES
Se permite una edificación auxiliar de 12 m2 de superficie y 1 planta /3m, que no computará a efectos de ocupación y
edificabilidad
El espacio libre de parcela deberá estar convenientemente ajardinado
Deberá preverse una plaza de aparcamiento en el interior de la parcela por cada vivienda o 100 m2 construidos.
(1) Solo se permite el adosamiento cuando se presente en el Ayuntamiento documento, ante Notario, de
compromiso de adosamiento de los propietarios de las parcelas que se adosan.
CONDICIONES ESTÉTICAS
Si no está protegida en catálogo, se deberá cumplir la ORDENANZA E
USO PRINCIPAL
USOS COMPLEMENTARIOS
USOS PROHIBIDOS
USOS
1.- Uso Residencial, categorías 1ª.
1.- Uso Residencial, categoría 2ª Y 3ª
2. -Uso Terciario:
Comercio, en categorías 1ª y 2ª, en cualquier planta sobre rasante de la
edificación o edificio exclusivo.
Hostelería, en planta baja de la edificación
Hospedaje, en cualquier planta sobre rasante de la edificación o en edificio
exclusivo
3.- Uso de aparcamiento, en planta baja, bajo rasante de la edificación o en espacio libre de
parcela
4.- Uso Dotacional-Equipamiento:
En categoría 1ª, situado en cualquier planta de la edificación
En categoría 2ª
En categoría 3ª, en planta baja o edificio exclusivo
En categoría 4ª
5º.- Uso de Servicios Urbanos e Infraestructuras
6ª.- Uso de Espacios Libres y Zonas Verdes
Todos los usos no permitidos expresamente
14751
Lunes 11 de marzo de 2024
VAP
NORMAS PARTICULARES DE ZONA
NOMBRE:
ÁMBITO DE APLICACIÓN:
TIPOLOGÍA
CARACTERÍSTICA:
USO CARACTERÍSTICO:
Viviendas unifamiliares aisladas o pareadas
Señalado en planos de Ordenanza con el código VAP
Vivienda unifamiliar o colectiva en tipologías abiertas o adosadas
Residencial
CONDICIONES DE PARCELA PARA NUEVAS SEGREGACIONES
250 m2
10 m
15 m
SUPERFICIE MÍNIMA:
FRENTE MÍNIMO (a):
FONDO MÍNIMO (b):
Ver dibujo explicativo en 5.2.7.
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
OCUPACIÓN MÁXIMA:
EDIFICABILIDAD NETA:
ALTURA MÁXIMA SOBRERASANTE (h):
ALINEACIÓN EXTERIOR (d1):
FONDO MÁXIMO (f):
LINDEROS LATERALES (d2):
LINDERO POSTERIOR (d3):
OTROS EDIFICIOS (d4):
50%
0,8 m2/m2
2 plantas / 7m
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
PLANTA BAJA
Ninguno ó > 3m
No se fija
> 3m ó 0 m (1)
>3m
Con huecos, mínimo 2/3h; sin huecos, mínimo ½ h
OBSERVACIONES
Se permite una edificación auxiliar de 12 m2 de superficie y 1 planta /3m, que no computará a efectos de ocupación y
edificabilidad
El espacio libre de parcela deberá estar convenientemente ajardinado
Deberá preverse una plaza de aparcamiento en el interior de la parcela por cada vivienda o 100 m2 construidos.
(1) Solo se permite el adosamiento cuando se presente en el Ayuntamiento documento, ante Notario, de
compromiso de adosamiento de los propietarios de las parcelas que se adosan.
CONDICIONES ESTÉTICAS
Si no está protegida en catálogo, se deberá cumplir la ORDENANZA E
USO PRINCIPAL
USOS COMPLEMENTARIOS
USOS PROHIBIDOS
USOS
1.- Uso Residencial, categorías 1ª.
1.- Uso Residencial, categoría 2ª Y 3ª
2. -Uso Terciario:
Comercio, en categorías 1ª y 2ª, en cualquier planta sobre rasante de la
edificación o edificio exclusivo.
Hostelería, en planta baja de la edificación
Hospedaje, en cualquier planta sobre rasante de la edificación o en edificio
exclusivo
3.- Uso de aparcamiento, en planta baja, bajo rasante de la edificación o en espacio libre de
parcela
4.- Uso Dotacional-Equipamiento:
En categoría 1ª, situado en cualquier planta de la edificación
En categoría 2ª
En categoría 3ª, en planta baja o edificio exclusivo
En categoría 4ª
5º.- Uso de Servicios Urbanos e Infraestructuras
6ª.- Uso de Espacios Libres y Zonas Verdes
Todos los usos no permitidos expresamente
