Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0020)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Aldeanueva del Camino que afecta al desarrollo de la UAU-2 (2A, 2B, 2C y 2D) y la UAU-5, paraje "Las Rolleras".
42 páginas totales
Página
NÚMERO 49
14752
Lunes 11 de marzo de 2024
CLASE DEL SUELO:
CATEGORÍA:
ÁREA DE REPARTO:
USO GLOBAL:
URBANO
URBANO NO CONSOLIDADO
2. URBANO- UNIFAMILIAR EXTENSIVA
RESIDENCIAL
UAU 1 ANTIGUO CAMPO DE FÚTBOL
SUPERFICIE TOTAL UAU
9.748
m2
EDIFICABILIDAD NETA S/ PARCELA LUCRATIVA
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,550
m2c/m2
APROV. OBJETIVO
viv/ha
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
28
DENSIDAD
GESTIÓN DEL SUELO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
GASTOS DE URBANIZACIÓN:
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO:
0,7269
m2c/m2
5.361
m2c
27
viv
ACTUACIÓN TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NUEVA URBANIZACIÓN
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
DIRECTRICES ESTRUCTURALES PARA SU DESARROLLO
Ensanchamiento del viario que bordea la UAU. Creación de un vial transversal de conexión entre la N-630 y la avda. de las Olivas. Hasta su desarrollo se
mantendrá el actual uso de campo de fútbol. Con anterioridad a su desarrollo deberá garantizarse el traslado del campo de fútbol al SG en la carretera
de Valdelamatanza.
CESIÓN DE RESERVAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS
USO
En UAU
(m2)
En SG
(m2)
ASIGNACIÓN DE SUELOS (INCLUIDOS SG)
TOTAL
(m2)
SUP.
(%)
SUELO
2.372
24,3
m2
SUP. (%)
CESIONES UAU
2.372
24,3
ZONA VERDE
LUCRATIVO
7.376
75,7
EQUIPAMIENTO
SG (Externos UAU)
0
0,0
9.748
100,0
VIARIO
TOTAL CESIONES
2.372
2.372
2.372
24,3
TOTAL SUP.
LAS CESIONES DE SUELO PARA RESERVAS DE SISTEMAS LOCALES DE ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS HAN DE SATISFACER LOS ESTÁNDARES DE
SOSTENIBILIDAD ESTABLECIDAS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE.
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
USO
RESIDENCIAL
TITULARIDAD APROVECHAMIENTO
APARC. PÚBLICOS
SUP.
Aprov. Subjetivo (95% Ap. Medio)
5.093 m2c
Nº Mínimo
27
100%
Cesión Municipio (5% Ap. Medio)
2 6 8 m2c
Ratio
1p/200 m2c
VIVIENDA PROTECCIÓN PÚBLICA:
CONFORME A RDL 7/2015 Y LOTUS
NORMAS URBANÍSTICAS
Con carácter previo a la ejecución de la UAU se redactará y aprobará el planeamiento de desarrollo que corresponda, que incorporará la ordenación
detallada. La SUPERFICIE TOTAL indicada en la ficha se precisará de forma justificada, mediante levantamiento topográfico, en la documentación de
desarrollo de la UAU. Podrá precisarse también el perímetro de la UAU por causas justificadas. De ese modo podrán variarse los m2 de suelo indicados,
debiéndose mantener constantes en todo caso los coeficientes y porcentajes indicados en esta ficha.
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
MPP/VAP
(VÉASE FICHA de Zonas de Ordenanza en cap. 12)
CONDICIONES DE USO Y VOLUMEN
Según capítulos 4 y 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES ESTÉTICAS
Según capítulo 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES PROTECCIÓN PATRIMONIO
Según capítulo 7 de las Normas Urbanísticas y catálogo de protección del centro histórico
14752
Lunes 11 de marzo de 2024
CLASE DEL SUELO:
CATEGORÍA:
ÁREA DE REPARTO:
USO GLOBAL:
URBANO
URBANO NO CONSOLIDADO
2. URBANO- UNIFAMILIAR EXTENSIVA
RESIDENCIAL
UAU 1 ANTIGUO CAMPO DE FÚTBOL
SUPERFICIE TOTAL UAU
9.748
m2
EDIFICABILIDAD NETA S/ PARCELA LUCRATIVA
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,550
m2c/m2
APROV. OBJETIVO
viv/ha
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
28
DENSIDAD
GESTIÓN DEL SUELO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
GASTOS DE URBANIZACIÓN:
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO:
0,7269
m2c/m2
5.361
m2c
27
viv
ACTUACIÓN TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NUEVA URBANIZACIÓN
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
DIRECTRICES ESTRUCTURALES PARA SU DESARROLLO
Ensanchamiento del viario que bordea la UAU. Creación de un vial transversal de conexión entre la N-630 y la avda. de las Olivas. Hasta su desarrollo se
mantendrá el actual uso de campo de fútbol. Con anterioridad a su desarrollo deberá garantizarse el traslado del campo de fútbol al SG en la carretera
de Valdelamatanza.
CESIÓN DE RESERVAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS
USO
En UAU
(m2)
En SG
(m2)
ASIGNACIÓN DE SUELOS (INCLUIDOS SG)
TOTAL
(m2)
SUP.
(%)
SUELO
2.372
24,3
m2
SUP. (%)
CESIONES UAU
2.372
24,3
ZONA VERDE
LUCRATIVO
7.376
75,7
EQUIPAMIENTO
SG (Externos UAU)
0
0,0
9.748
100,0
VIARIO
TOTAL CESIONES
2.372
2.372
2.372
24,3
TOTAL SUP.
LAS CESIONES DE SUELO PARA RESERVAS DE SISTEMAS LOCALES DE ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS HAN DE SATISFACER LOS ESTÁNDARES DE
SOSTENIBILIDAD ESTABLECIDAS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE.
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
USO
RESIDENCIAL
TITULARIDAD APROVECHAMIENTO
APARC. PÚBLICOS
SUP.
Aprov. Subjetivo (95% Ap. Medio)
5.093 m2c
Nº Mínimo
27
100%
Cesión Municipio (5% Ap. Medio)
2 6 8 m2c
Ratio
1p/200 m2c
VIVIENDA PROTECCIÓN PÚBLICA:
CONFORME A RDL 7/2015 Y LOTUS
NORMAS URBANÍSTICAS
Con carácter previo a la ejecución de la UAU se redactará y aprobará el planeamiento de desarrollo que corresponda, que incorporará la ordenación
detallada. La SUPERFICIE TOTAL indicada en la ficha se precisará de forma justificada, mediante levantamiento topográfico, en la documentación de
desarrollo de la UAU. Podrá precisarse también el perímetro de la UAU por causas justificadas. De ese modo podrán variarse los m2 de suelo indicados,
debiéndose mantener constantes en todo caso los coeficientes y porcentajes indicados en esta ficha.
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
MPP/VAP
(VÉASE FICHA de Zonas de Ordenanza en cap. 12)
CONDICIONES DE USO Y VOLUMEN
Según capítulos 4 y 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES ESTÉTICAS
Según capítulo 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES PROTECCIÓN PATRIMONIO
Según capítulo 7 de las Normas Urbanísticas y catálogo de protección del centro histórico
