Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
529
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-16 - Área de reparto AR-16
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-16
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Superficie
Sistema
Local
Adscrito
Estado actual
10.347,99 m2s
0,42 m2t/m2s
4.346,16 m2t
1.037,26 m2s
869,37 m2s
Estado modificado
6.743,19 m2s
0,70 m2t/ m2s
4.720,23 m2t
----674,32 m2s
Diferencia
-3.604,08 m2s
+0,28 m2t/m2s
-374,07 m2t
-1.037,26 m2s
-869,37 m2s
+674,32 m2s
1.906,63 m2s
2.778,08 m2s
45
674,32 m2s
1.898,67 m2s
24
-1.232,31 m2s
-879,41 m2s
-21
5.663,28 m2s
0,7674 m2t/m2s
1.738,46 m2t
4.844,52 m2s
0,9743 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
236,01 m2t
257,10 m2s
-818,76 m2s
+0,2069 m2t/m2s
-1.738,46 m2t
---
434,61 m2t
---
-198,60 m2t
+257,10 m2s
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. En esta unidad junto con la UA 17 y 18, se hace necesaria su redelimitación al
establecer la nueva ordenación prevista con la modificación.
2. Con esta redelimitación se pretende establecer una ordenación más
coherente y ordenada en el ámbito afectado por estas tres unidades. En
principio, en lo que afecta a la UA 16, se reduce su superficie bruta total,
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Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-16 - Área de reparto AR-16
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-16
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Superficie
Sistema
Local
Adscrito
Estado actual
10.347,99 m2s
0,42 m2t/m2s
4.346,16 m2t
1.037,26 m2s
869,37 m2s
Estado modificado
6.743,19 m2s
0,70 m2t/ m2s
4.720,23 m2t
----674,32 m2s
Diferencia
-3.604,08 m2s
+0,28 m2t/m2s
-374,07 m2t
-1.037,26 m2s
-869,37 m2s
+674,32 m2s
1.906,63 m2s
2.778,08 m2s
45
674,32 m2s
1.898,67 m2s
24
-1.232,31 m2s
-879,41 m2s
-21
5.663,28 m2s
0,7674 m2t/m2s
1.738,46 m2t
4.844,52 m2s
0,9743 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
236,01 m2t
257,10 m2s
-818,76 m2s
+0,2069 m2t/m2s
-1.738,46 m2t
---
434,61 m2t
---
-198,60 m2t
+257,10 m2s
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. En esta unidad junto con la UA 17 y 18, se hace necesaria su redelimitación al
establecer la nueva ordenación prevista con la modificación.
2. Con esta redelimitación se pretende establecer una ordenación más
coherente y ordenada en el ámbito afectado por estas tres unidades. En
principio, en lo que afecta a la UA 16, se reduce su superficie bruta total,
