Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
521
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-12 - Área de reparto AR-12
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-12
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamientos
Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual*
7.125,74 m2s
0,42 m2t/m2s
2.992,81 m2t
712,93 m2s
602,31 m2s
Estado modificado
6.878,20 m2s
0,70 m2t/m2s
4.814,74 m2t
-----
Diferencia
-247,54 m2s
+0,28 m2t/m2s
+1.821,93 m2t
-712,93 m2s
-602,31 m2s
---
687,82 m2s
+687,82 m2s
1.315,24 m2s
2.156,77 m2s
33
687,82 m2s
1.092,08 m2s
28
-627,42 m2s
-1.064,69 m2s
-5
3.653,73 m2s
0,8191m2t/m2s
1.373,45 m2t
5.786,12 m2s
0,8321 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
240,74 m2t
+2.132,39 m2s
+0,0130 m2t/m2s
-1.373,45 m2t
299,28 m2t
-58,54 m2t
*Se ha detectado que los datos recogidos en el PGM son erróneos, por ello se han
modificado incluyendo los obtenidos de la documentación gráfica de la que
disponemos.
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. En esta unidad, como consecuencia de la adaptación de los desarrollos
urbanísticos en ejecución del régimen simplificado incorporado con la
modificación, resulta necesario modificar la ordenación detallada para dotarla
521
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-12 - Área de reparto AR-12
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-12
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamientos
Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual*
7.125,74 m2s
0,42 m2t/m2s
2.992,81 m2t
712,93 m2s
602,31 m2s
Estado modificado
6.878,20 m2s
0,70 m2t/m2s
4.814,74 m2t
-----
Diferencia
-247,54 m2s
+0,28 m2t/m2s
+1.821,93 m2t
-712,93 m2s
-602,31 m2s
---
687,82 m2s
+687,82 m2s
1.315,24 m2s
2.156,77 m2s
33
687,82 m2s
1.092,08 m2s
28
-627,42 m2s
-1.064,69 m2s
-5
3.653,73 m2s
0,8191m2t/m2s
1.373,45 m2t
5.786,12 m2s
0,8321 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
240,74 m2t
+2.132,39 m2s
+0,0130 m2t/m2s
-1.373,45 m2t
299,28 m2t
-58,54 m2t
*Se ha detectado que los datos recogidos en el PGM son erróneos, por ello se han
modificado incluyendo los obtenidos de la documentación gráfica de la que
disponemos.
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. En esta unidad, como consecuencia de la adaptación de los desarrollos
urbanísticos en ejecución del régimen simplificado incorporado con la
modificación, resulta necesario modificar la ordenación detallada para dotarla
