Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
514
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-9 - Área de reparto AR-9
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-9
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento
Medio
Aprovechamiento
Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamientos
Públicos
Cesión
Sup.
Res.
Mediante
Monetización
Cesión
Total
Dotaciones
Cesión Viario
Estado actual
7.368,42 m2s
0,42m2t/m2s
3.094,73 m2t
849,52 m2s
570,91 m2s
--1.420,43
1.420,43
2.567,90
2.567,90
21
m2s
m
m22ss
m2s
Número de plazas
aparcamiento
Superficie
Uso
R 3.380,09 m2s
Residencial
Edif. Máx. Parcela 0,9155 m2t/m2s
0,9156 m2t/m2s
Edificable
1.237,89 m2t
Sup.
Mín.
Viv.
Protegidas
Cesión de Aprov.
Lucrativo
Justificación.
309,47 m2t
Estado
Estado
Estado
modificado modificado modificado
UA-9.1
UA-9.2
UA.9.3
3.047,13
3.214,49
1.492,55 m2s
m2s
m2s
0,70
0,70 m2t/m2s
0,70m2t/m2
s
m2t/m2s
2.132,92
2.250,14
1044,79 m2t
m2t
m2t
-------------
Diferencia
+385,75 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.333,19 m2t
-849,52 m2s
-570,91 m2s
304,71 m2s
321,45 m2s
149,26 m2s
+775,42 m2s
304,71 m2s
312,90
821,93 m
m22ss
14
321,45 m2s
941,18 m2s
16
149,26 m2s
60,04 m2s
0
-645,01 m2s
-774,75 m2s
+9
2.225,20
m2s
0,9586 m2s
2.273,31
m2s
0,9898 m2s
1.432,51 m2s
+2.550,93 m2s
0,7273 m2s
+0,0431/+0,0743/0,1882
0,9546
No
obligatorio
(D.A.3ª
LSOTEX)
106,65 m2t
0,9684
No
obligatorio
(D.A.3ª
LSOTEX)
112,51 m2t
No
obligatorio
(D.A.3ª
LSOTEX)
52,24 m2t
-1.237,89 m2t
-41,44 m2s
514
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-9 - Área de reparto AR-9
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-9
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento
Medio
Aprovechamiento
Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión
Equipamientos
Públicos
Cesión
Sup.
Res.
Mediante
Monetización
Cesión
Total
Dotaciones
Cesión Viario
Estado actual
7.368,42 m2s
0,42m2t/m2s
3.094,73 m2t
849,52 m2s
570,91 m2s
--1.420,43
1.420,43
2.567,90
2.567,90
21
m2s
m
m22ss
m2s
Número de plazas
aparcamiento
Superficie
Uso
R 3.380,09 m2s
Residencial
Edif. Máx. Parcela 0,9155 m2t/m2s
0,9156 m2t/m2s
Edificable
1.237,89 m2t
Sup.
Mín.
Viv.
Protegidas
Cesión de Aprov.
Lucrativo
Justificación.
309,47 m2t
Estado
Estado
Estado
modificado modificado modificado
UA-9.1
UA-9.2
UA.9.3
3.047,13
3.214,49
1.492,55 m2s
m2s
m2s
0,70
0,70 m2t/m2s
0,70m2t/m2
s
m2t/m2s
2.132,92
2.250,14
1044,79 m2t
m2t
m2t
-------------
Diferencia
+385,75 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.333,19 m2t
-849,52 m2s
-570,91 m2s
304,71 m2s
321,45 m2s
149,26 m2s
+775,42 m2s
304,71 m2s
312,90
821,93 m
m22ss
14
321,45 m2s
941,18 m2s
16
149,26 m2s
60,04 m2s
0
-645,01 m2s
-774,75 m2s
+9
2.225,20
m2s
0,9586 m2s
2.273,31
m2s
0,9898 m2s
1.432,51 m2s
+2.550,93 m2s
0,7273 m2s
+0,0431/+0,0743/0,1882
0,9546
No
obligatorio
(D.A.3ª
LSOTEX)
106,65 m2t
0,9684
No
obligatorio
(D.A.3ª
LSOTEX)
112,51 m2t
No
obligatorio
(D.A.3ª
LSOTEX)
52,24 m2t
-1.237,89 m2t
-41,44 m2s
