Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2

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Miércoles 3 de enero de 2024

Unidad de Actuación UA-19 - Área de reparto AR-19
ORDENACIÓN SEGÚN PGM

ORDENACIÓN PROPUESTA

ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-19
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo

Estado actual
7.298,75 m2s
0,42 m2t/m2s
3.065,48 m2t
731,92 m2s
628,57 m2s

Estado modificado
7.702,03 m2s
0,70 m2t/m2s
5.391,42 m2t
-----

Diferencia
+403,28 m2s
+0,28 m2t/m2s
+2.325,94 m2t
-731,92 m2s
-628,57 m2s

---

770,20 m2s

+770,20 m2s

1.360,49 m2s
2.596,10 m2s
20

770,20 m2s
2.406,27 m2s
27

-590,29 m2s
-189,83 m2s
+7

3.342,16 m2s
0,9172 m2t/m2s

5.295,76 m2s
1,0181 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
269,57 m2t

+1.953,60m2s
+0,1009 m2t/m2s

1.226,19 m2t
306,55 m2t

-1.226,19 m2t
-36,98 m2t

Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1.
El ámbito afectado por esta unidad se ve redelimitado al aumentar la
superficie para poder establecer la nueva ordenación que se propone con la
modificación. De esta manera se amplía la superficie residencial variando un
poco el ámbito ya definido en el PGM e incrementándolo con la nueva
ordenación.