Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Normas Subsidiarias. (2023AC0079)
Acuerdo de 30 de marzo de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Esparragalejo, para regularizar la edificación situada en la calle Rambla de la Ermita, n.º 19, delimitando la actuación aislada AA-1. También se establecen unas nuevas condiciones edificatorias aplicables a dicho ámbito.
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NÚMERO 207
Viernes 27 de octubre de 2023
54661
9) J ustificación de la procedencia de la modificación.
Acorde al artículo 59.6 del RGLOTUS la presente propuesta de alteración de las NNSS
tiene la consideración de modificación de las NNSS y no una revisión por no concurrir
ninguna de las circunstancias indicadas en el artículo 59.4:
“a) La alteración sustancial del modelo urbano definido, producido por el agotamiento de la capacidad de suelo definida en el plan para usos y actividades económicas.
b) La alteración que, por si misma o por acumulación de las aprobadas desde su vigencia, impliquen un incremento superior al 50% del suelo urbano ya existente”.
Acorde al artículo 5.6.j del RGLOTUS la modificación de las NNSS es adecuada para la
tramitación de la actuación de dotación propuesta:
“j) Actuaciones de dotación: Son actuaciones de transformación urbanística mediante
las que, con la revisión o modificación del planeamiento, se atribuye a un ámbito concreto del suelo urbanizado un aprovechamiento superior al 10% del preexistente…”.
5. P
laneamiento vigente.
La normativa que afecta directamente a la parcela es la siguiente:
Artículo 10. Calificación del Suelo: Sistemas y Zonas.
Las presentes Normas Subsidiarias de Planeamiento, califican el suelo municipal de Esparragalejo en los siguientes Sistemas y Zonas atendiendo a la cantidad de edificación permitida,
condiciones de su ordenación y usos permitidos y prohibidos:
— Sistemas.
A. Sistema viario.
B. Sistema de equipamiento.
C. Sistema de espacios libres.
D. Sistema de servicios urbanos.
— Zonas.
En suelo urbano.
Edificación en manzana de casas adosadas.
Viernes 27 de octubre de 2023
54661
9) J ustificación de la procedencia de la modificación.
Acorde al artículo 59.6 del RGLOTUS la presente propuesta de alteración de las NNSS
tiene la consideración de modificación de las NNSS y no una revisión por no concurrir
ninguna de las circunstancias indicadas en el artículo 59.4:
“a) La alteración sustancial del modelo urbano definido, producido por el agotamiento de la capacidad de suelo definida en el plan para usos y actividades económicas.
b) La alteración que, por si misma o por acumulación de las aprobadas desde su vigencia, impliquen un incremento superior al 50% del suelo urbano ya existente”.
Acorde al artículo 5.6.j del RGLOTUS la modificación de las NNSS es adecuada para la
tramitación de la actuación de dotación propuesta:
“j) Actuaciones de dotación: Son actuaciones de transformación urbanística mediante
las que, con la revisión o modificación del planeamiento, se atribuye a un ámbito concreto del suelo urbanizado un aprovechamiento superior al 10% del preexistente…”.
5. P
laneamiento vigente.
La normativa que afecta directamente a la parcela es la siguiente:
Artículo 10. Calificación del Suelo: Sistemas y Zonas.
Las presentes Normas Subsidiarias de Planeamiento, califican el suelo municipal de Esparragalejo en los siguientes Sistemas y Zonas atendiendo a la cantidad de edificación permitida,
condiciones de su ordenación y usos permitidos y prohibidos:
— Sistemas.
A. Sistema viario.
B. Sistema de equipamiento.
C. Sistema de espacios libres.
D. Sistema de servicios urbanos.
— Zonas.
En suelo urbano.
Edificación en manzana de casas adosadas.
