Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2023AC0031)
Acuerdo de 27 de abril de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Jerez de los Caballeros.
247 páginas totales
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NÚMERO 114
Jueves 15 de junio de 2023
37482
· Creación del marco jurídico adecuado para la intervención de la administración local en el sentido de
eliminar las actuaciones urbanísticas ilegales y los factores generadores de especulación.
· Revalorización y protección del territorio del término no apto para su ocupación urbana, con especial
preservación de las zonas de interés tanto paisajístico como ecológico.
· Planificación de las ampliaciones y mejoras de las redes y servicios de infraestructuras, en respuesta a
las necesidades del conjunto de los núcleos.
· Establecer el modelo global de ocupación del territorio municipal, junto con la ordenación del sistema
estructural que lo articule, completando la estructura viaria que vertebra el territorio del término y
resolviendo las conexiones entre los núcleos.
· Establecer un esquema de programación en el que se ordenen, por prioridades, las distintas actuaciones
previstas, tanto con cargo a la administración local como a los particulares, con el fin de que el
Ayuntamiento pueda ir planificando su gestión en función de su capacidad inversora anual.
Siempre que existan dos o más normativas a aplicar dentro del mismo suelo, se aplicará la más
restrictiva referente al suelo que se vaya a actuar.
ART. 3.2.1.2.- Directrices para Suelo Urbano
Estas directrices comprenden al núcleo urbano de Jerez de los Caballeros.
Ámbitos de Aplicación:
SU00001 (Núcleo urbano principal)
SU00002 (Núcleo de la Bazana)
SU00003 (Núcleo de Brovales)
SU00004 (Núcleo de Valuengo)
SU00005 (Núcleo de Complejo Siderúrgico)
PARÁMETROS
Tipología: Directrices
Contenido: Las determinaciones del planeamiento en el suelo urbano más consolidado buscan
compaginar la mejora genérica de las condiciones del núcleo urbano y de la calidad de vida de sus
habitantes, con el mantenimiento de los valores tradicionales, históricos, paisajísticos y medioambientales
que se mantienen en el casco antiguo.
En orden a conseguir este objetivo, el Plan ha de cubrir los siguientes objetivos:
· Regulación normativa de los aspectos tipológicos, constructivos, volumétricos y estéticos para las
nuevas construcciones que se puedan dar en el interior del casco, de manera que se mantengan los
aspectos morfológicos y estructurales que lo caracterizan como casco tradicional.
· Regulación, a través de la Normativa, de los usos e intensidades que son admisibles dentro del casco,
estableciendo los límites de compatibilidad de las actividades no residenciales.
Jueves 15 de junio de 2023
37482
· Creación del marco jurídico adecuado para la intervención de la administración local en el sentido de
eliminar las actuaciones urbanísticas ilegales y los factores generadores de especulación.
· Revalorización y protección del territorio del término no apto para su ocupación urbana, con especial
preservación de las zonas de interés tanto paisajístico como ecológico.
· Planificación de las ampliaciones y mejoras de las redes y servicios de infraestructuras, en respuesta a
las necesidades del conjunto de los núcleos.
· Establecer el modelo global de ocupación del territorio municipal, junto con la ordenación del sistema
estructural que lo articule, completando la estructura viaria que vertebra el territorio del término y
resolviendo las conexiones entre los núcleos.
· Establecer un esquema de programación en el que se ordenen, por prioridades, las distintas actuaciones
previstas, tanto con cargo a la administración local como a los particulares, con el fin de que el
Ayuntamiento pueda ir planificando su gestión en función de su capacidad inversora anual.
Siempre que existan dos o más normativas a aplicar dentro del mismo suelo, se aplicará la más
restrictiva referente al suelo que se vaya a actuar.
ART. 3.2.1.2.- Directrices para Suelo Urbano
Estas directrices comprenden al núcleo urbano de Jerez de los Caballeros.
Ámbitos de Aplicación:
SU00001 (Núcleo urbano principal)
SU00002 (Núcleo de la Bazana)
SU00003 (Núcleo de Brovales)
SU00004 (Núcleo de Valuengo)
SU00005 (Núcleo de Complejo Siderúrgico)
PARÁMETROS
Tipología: Directrices
Contenido: Las determinaciones del planeamiento en el suelo urbano más consolidado buscan
compaginar la mejora genérica de las condiciones del núcleo urbano y de la calidad de vida de sus
habitantes, con el mantenimiento de los valores tradicionales, históricos, paisajísticos y medioambientales
que se mantienen en el casco antiguo.
En orden a conseguir este objetivo, el Plan ha de cubrir los siguientes objetivos:
· Regulación normativa de los aspectos tipológicos, constructivos, volumétricos y estéticos para las
nuevas construcciones que se puedan dar en el interior del casco, de manera que se mantengan los
aspectos morfológicos y estructurales que lo caracterizan como casco tradicional.
· Regulación, a través de la Normativa, de los usos e intensidades que son admisibles dentro del casco,
estableciendo los límites de compatibilidad de las actividades no residenciales.
