Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2023AC0031)
Acuerdo de 27 de abril de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Jerez de los Caballeros.
247 páginas totales
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NÚMERO 114
Jueves 15 de junio de 2023
37483
· Regulación de los parámetros de parcela mínima que eviten la excesiva atomización de propiedad.
· Determinación cuidadosa de las alineaciones, buscando mantener y potenciar la riqueza morfológica del
tejido urbano. Se establecerán los mecanismos para solucionar los problemas de escaso dimensionamiento
del viario, de manera vinculada a la renovación u ocupación de los solares.
· Favorecer la ocupación de los solares vacantes interiores a los núcleos, realizando para ello las
operaciones necesarias sobre su tejido urbano que les pongan en disposición de ser ocupados.
· Establecer las condiciones de protección que garanticen la conservación de los edificios y espacios
urbanos de interés arquitectónico o cultural.
ART. 3.2.1.3.- Directrices para Suelo Urbanizable
Afecta al ámbito de Suelo Urbanizable a desarrollar en esta población.
Ámbitos de Aplicación:
SUR00001 (Sectores S1, S2, S4, S5, S6, S9, S10, S19, S20,
S21A, S21B, S21C, S23)
PARÁMETROS
Tipología: Directrices de delimitación.
En la delimitación de los sectores de dicha clase de suelo no se incluirá terreno alguno de titularidad
estatal. La franja de dominio público viario igualmente establecida quedará en todo caso excluida de los
límites de los sectores urbanizables por estar permanentemente afecta a la explotación de la carretera.
Contenido:
En el municipio de Jerez de los Caballeros se delimita Suelo Urbanizable. Para favorecer la gestión en cada
sector se delimitarán varias Unidades de Actuación que podrán ejecutarse por fases, aunque será necesaria la
redacción previa del Plan Parcial con la ordenación global definitiva, en la que se justifique la distribución
equitativa de cargas y beneficios entre las distintas Unidades de Actuación.
A.1. ÁREAS
Se propone la creación de las siguientes áreas de Suelo Urbanizable en el núcleo principal de Jerez de los
Caballeros:
- Área Residencial Unifamiliar Aislada Unitaria Pareada Zona XIII (25 Viv/Ha.) al este del núcleo
urbano, conformada por los sectores S1, S4 y S9.
-
Área Residencial Unifamiliar Cerrada de Expansión Zona IV (40 Viv/Ha.) al sur del núcleo urbano,
conformada por los sectores S2, S5 y S10.
-
Área Industrial Zona X al norte del núcleo urbano, conformada por los Sectores S6, S19 a S20, S21A,
S21B y S23.
Se ha procurado delimitar estas áreas de acuerdo con la estructura actual de la propiedad.
Jueves 15 de junio de 2023
37483
· Regulación de los parámetros de parcela mínima que eviten la excesiva atomización de propiedad.
· Determinación cuidadosa de las alineaciones, buscando mantener y potenciar la riqueza morfológica del
tejido urbano. Se establecerán los mecanismos para solucionar los problemas de escaso dimensionamiento
del viario, de manera vinculada a la renovación u ocupación de los solares.
· Favorecer la ocupación de los solares vacantes interiores a los núcleos, realizando para ello las
operaciones necesarias sobre su tejido urbano que les pongan en disposición de ser ocupados.
· Establecer las condiciones de protección que garanticen la conservación de los edificios y espacios
urbanos de interés arquitectónico o cultural.
ART. 3.2.1.3.- Directrices para Suelo Urbanizable
Afecta al ámbito de Suelo Urbanizable a desarrollar en esta población.
Ámbitos de Aplicación:
SUR00001 (Sectores S1, S2, S4, S5, S6, S9, S10, S19, S20,
S21A, S21B, S21C, S23)
PARÁMETROS
Tipología: Directrices de delimitación.
En la delimitación de los sectores de dicha clase de suelo no se incluirá terreno alguno de titularidad
estatal. La franja de dominio público viario igualmente establecida quedará en todo caso excluida de los
límites de los sectores urbanizables por estar permanentemente afecta a la explotación de la carretera.
Contenido:
En el municipio de Jerez de los Caballeros se delimita Suelo Urbanizable. Para favorecer la gestión en cada
sector se delimitarán varias Unidades de Actuación que podrán ejecutarse por fases, aunque será necesaria la
redacción previa del Plan Parcial con la ordenación global definitiva, en la que se justifique la distribución
equitativa de cargas y beneficios entre las distintas Unidades de Actuación.
A.1. ÁREAS
Se propone la creación de las siguientes áreas de Suelo Urbanizable en el núcleo principal de Jerez de los
Caballeros:
- Área Residencial Unifamiliar Aislada Unitaria Pareada Zona XIII (25 Viv/Ha.) al este del núcleo
urbano, conformada por los sectores S1, S4 y S9.
-
Área Residencial Unifamiliar Cerrada de Expansión Zona IV (40 Viv/Ha.) al sur del núcleo urbano,
conformada por los sectores S2, S5 y S10.
-
Área Industrial Zona X al norte del núcleo urbano, conformada por los Sectores S6, S19 a S20, S21A,
S21B y S23.
Se ha procurado delimitar estas áreas de acuerdo con la estructura actual de la propiedad.
