Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0027)
Corrección de errores del Acuerdo de 29 de septiembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Malpartida de Plasencia (PGM).
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NÚMERO 111
Lunes 12 de junio de 2023
36292
La siguiente figura expresa gráficamente el método de medida de los distintos parámetros de altura
definidos:
Alturas máximas de la edificación.
Altura máxima de la edificación (h).
Altura máxima de la edificación auxiliar (h´)
Altura máxima de cumbrera (h1).
Altura libre de planta (h2)
Artículo 5.7.1.6 ALTURA MÁXIMA DE CUMBRERA. [E]
Para las cubiertas inclinadas se define un valor de altura de cumbrera como la diferencia de altura entre la
arista de cornisa y la cumbrera más alta de la cubierta. (h1 en figura 1).
Artículo 5.7.1.7 PLANTAS DE LA EDIFICACIÓN. [E]
A efectos de este Plan General se consideran las siguientes plantas:
I.
PLANTA BAJA:
Se entiende por planta baja aquella cuyo suelo se encuentra a una cota no mayor de 1,5 metros sobre
la rasante oficial medida sobre la acera o sobre el terreno en contacto con la edificación.
II.
PLANTA DE PISO:
Se entiende por planta de piso toda aquella planta superior a la baja situada en la edificación principal
III. PLANTA SÓTANO Y SEMISÓTANO.
Se entiende por planta sótano la planta de edificación en la que más de un 50% de su frente tiene el
techo por debajo de la rasante oficial, de la acera o del plano de rasante.
Se entiende por planta semisótano la planta de edificación que tiene parte de su altura por debajo de
la rasante oficial, de la acera o del plano de rasante.
Los semisótanos que tengan más de un 50 % de la superficie de la cara superior del techo a igual o
mayor diferencia de cota de 1 m sobre la rasante oficial de la calle o del plano de rasante, se
computarán como planta sobre rasante.
IV. PLANTA DESNIVEL:
Se entiende por planta desnivel aquella perteneciente a un volumen edificado con frente a dos calles de
rasante distinta. Considerada desde la calle de rasante más elevada correspondería a una planta
sótano, mientras que desde la otra correspondería a una Planta Baja o de Piso.
La planta desnivel gozará de la consideración de una planta más a efectos de cómputo de alturas,
edificabilidad y previsión de usos vivideros, en un fondo edificable de 15 metros desde la alineación de
Lunes 12 de junio de 2023
36292
La siguiente figura expresa gráficamente el método de medida de los distintos parámetros de altura
definidos:
Alturas máximas de la edificación.
Altura máxima de la edificación (h).
Altura máxima de la edificación auxiliar (h´)
Altura máxima de cumbrera (h1).
Altura libre de planta (h2)
Artículo 5.7.1.6 ALTURA MÁXIMA DE CUMBRERA. [E]
Para las cubiertas inclinadas se define un valor de altura de cumbrera como la diferencia de altura entre la
arista de cornisa y la cumbrera más alta de la cubierta. (h1 en figura 1).
Artículo 5.7.1.7 PLANTAS DE LA EDIFICACIÓN. [E]
A efectos de este Plan General se consideran las siguientes plantas:
I.
PLANTA BAJA:
Se entiende por planta baja aquella cuyo suelo se encuentra a una cota no mayor de 1,5 metros sobre
la rasante oficial medida sobre la acera o sobre el terreno en contacto con la edificación.
II.
PLANTA DE PISO:
Se entiende por planta de piso toda aquella planta superior a la baja situada en la edificación principal
III. PLANTA SÓTANO Y SEMISÓTANO.
Se entiende por planta sótano la planta de edificación en la que más de un 50% de su frente tiene el
techo por debajo de la rasante oficial, de la acera o del plano de rasante.
Se entiende por planta semisótano la planta de edificación que tiene parte de su altura por debajo de
la rasante oficial, de la acera o del plano de rasante.
Los semisótanos que tengan más de un 50 % de la superficie de la cara superior del techo a igual o
mayor diferencia de cota de 1 m sobre la rasante oficial de la calle o del plano de rasante, se
computarán como planta sobre rasante.
IV. PLANTA DESNIVEL:
Se entiende por planta desnivel aquella perteneciente a un volumen edificado con frente a dos calles de
rasante distinta. Considerada desde la calle de rasante más elevada correspondería a una planta
sótano, mientras que desde la otra correspondería a una Planta Baja o de Piso.
La planta desnivel gozará de la consideración de una planta más a efectos de cómputo de alturas,
edificabilidad y previsión de usos vivideros, en un fondo edificable de 15 metros desde la alineación de
