Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0027)
Corrección de errores del Acuerdo de 29 de septiembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Malpartida de Plasencia (PGM).
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NÚMERO 111
Lunes 12 de junio de 2023
2.
36234
a.
Actuaciones Urbanizadoras de Nueva Urbanización, en Suelo Urbano No Consolidado y
Suelo Urbanizable.
b.
Actuaciones Urbanizadoras de Reforma Interior, en Suelo Urbano No Consolidado, sobre
terrenos que en el anterior planeamiento tenían condición de suelo urbano consolidado.
Pueden tener o no tener incremento de aprovechamiento respecto a su anterior situación
de suelo urbano consolidado.
Actuaciones Asistemáticas.
a.
Parcelas en Suelo Urbano Consolidado del planeamiento anterior que pasan a No
Consolidado por estar en alguna de estas dos situaciones:
i. Su urbanización o nivel de dotaciones públicas existentes no comprende todos
los servicios precisos o no tienen la proporción adecuada, respectivamente, o
unos u otras no cumplen los requerimientos establecidos por los Criterios de
Ordenación Urbanística.
ii. Se atribuye a parcelas concretas un aprovechamiento objetivo superior al
preexistente, bien por asignación de mayor edificabilidad o por cambio de uso
de mayor rentabilidad económica, cuya materialización requiere la delimitación
previa de unidades de actuación discontinuas y la aplicación de las técnicas de
las transferencias de aprovechamiento o de las compensaciones monetarias
sustitutivas.
Además, estas parcelas no precisarán necesariamente organizar la equidistribución a través
de actuaciones integradas.
b.
Parcelas en Unidades de Ejecución del planeamiento anterior, que por sus condiciones
de urbanización parcial, localización, estructura parcelaria o cualesqueira otras, pueden
desarrollarse de forma independiente sin necesidad de organizar la equidistribución a
través de actuaciones integradas.
3.
Sistemas Generales.
4.
Actuaciones edificatorias.
SUBCAPÍTULO 3.3.2. RÉGIMEN DE LAS ACTUACIONES.
Artículo 3.3.2.1 DESARROLLO DE ACTUACIONES EN SUELO URBANO [E]
El régimen específico de desarrollo de las actuaciones Urbanizadoras, Asistemáticas y Edificatorias en
Suelo Urbano se detalla en el CAPÍTULO 9.3 de la presente normativa.
Artículo 3.3.2.2 DESARROLLO DE ACTUACIONES EN SUELO URBANIZABLE [E].
El régimen específico de desarrollo de las actuaciones en Suelo Urbanizable se detalla en el ¡Error! No se e
ncuentra el origen de la referencia. de la presente normativa.
Artículo 3.3.2.3 EJECUCIÓN DE SISTEMAS GENERALES [E]
Los Sistemas Generales se desarrollarán conforme a lo establecido por la legislación vigente en materia de
ordenación urbanística, con las condiciones particulares establecidas en el CAPÍTULO 8.2 de la presente
Normativa.
Lunes 12 de junio de 2023
2.
36234
a.
Actuaciones Urbanizadoras de Nueva Urbanización, en Suelo Urbano No Consolidado y
Suelo Urbanizable.
b.
Actuaciones Urbanizadoras de Reforma Interior, en Suelo Urbano No Consolidado, sobre
terrenos que en el anterior planeamiento tenían condición de suelo urbano consolidado.
Pueden tener o no tener incremento de aprovechamiento respecto a su anterior situación
de suelo urbano consolidado.
Actuaciones Asistemáticas.
a.
Parcelas en Suelo Urbano Consolidado del planeamiento anterior que pasan a No
Consolidado por estar en alguna de estas dos situaciones:
i. Su urbanización o nivel de dotaciones públicas existentes no comprende todos
los servicios precisos o no tienen la proporción adecuada, respectivamente, o
unos u otras no cumplen los requerimientos establecidos por los Criterios de
Ordenación Urbanística.
ii. Se atribuye a parcelas concretas un aprovechamiento objetivo superior al
preexistente, bien por asignación de mayor edificabilidad o por cambio de uso
de mayor rentabilidad económica, cuya materialización requiere la delimitación
previa de unidades de actuación discontinuas y la aplicación de las técnicas de
las transferencias de aprovechamiento o de las compensaciones monetarias
sustitutivas.
Además, estas parcelas no precisarán necesariamente organizar la equidistribución a través
de actuaciones integradas.
b.
Parcelas en Unidades de Ejecución del planeamiento anterior, que por sus condiciones
de urbanización parcial, localización, estructura parcelaria o cualesqueira otras, pueden
desarrollarse de forma independiente sin necesidad de organizar la equidistribución a
través de actuaciones integradas.
3.
Sistemas Generales.
4.
Actuaciones edificatorias.
SUBCAPÍTULO 3.3.2. RÉGIMEN DE LAS ACTUACIONES.
Artículo 3.3.2.1 DESARROLLO DE ACTUACIONES EN SUELO URBANO [E]
El régimen específico de desarrollo de las actuaciones Urbanizadoras, Asistemáticas y Edificatorias en
Suelo Urbano se detalla en el CAPÍTULO 9.3 de la presente normativa.
Artículo 3.3.2.2 DESARROLLO DE ACTUACIONES EN SUELO URBANIZABLE [E].
El régimen específico de desarrollo de las actuaciones en Suelo Urbanizable se detalla en el ¡Error! No se e
ncuentra el origen de la referencia. de la presente normativa.
Artículo 3.3.2.3 EJECUCIÓN DE SISTEMAS GENERALES [E]
Los Sistemas Generales se desarrollarán conforme a lo establecido por la legislación vigente en materia de
ordenación urbanística, con las condiciones particulares establecidas en el CAPÍTULO 8.2 de la presente
Normativa.
