Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0013)
Acuerdo de 16 de febrero de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Aceuchal (PGM).
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NÚMERO 77
Lunes 24 de abril de 2023
26203
Documentación: No se precisa licencia de obra, es preceptivo el régimen de comunicación
previa (Artículo 172 de la LSOTEX) se presentará memoria valorada con descripción de los
materiales y forma de ejecución, acompañada de estudio de impacto ambiental.
Artículo 3.2.2.4. Reposición de muros y edificaciones existentes.
Condiciones y requisitos:
La parcela mínima será la mínima requerida por la legislación urbanística vigente.
Con carácter general se admite la reutilización de las edificaciones preexistentes, para vivienda u otros de los usos autorizados en cada una de las categorías de SNU, siempre que
en la rehabilitación se cumplan las determinaciones que se fijan para las edificaciones en los
respectivos tipos de SNU.
También podrán rehabilitarse las construcciones ruinosas, bajo las mismas condiciones y
siempre que éstas conserven la estructura esencial. En ningún caso podrá alterarse la estructura, incrementar la superficie construida en más de un 10% o el uso original si no es
compatible en la categoría de suelo en que se situé la edificación.
En los casos de rehabilitación de vivienda, manteniendo el uso existente, el proyecto deberá
reunir las mismas características de habitabilidad que se fijan para todos los edificios de viviendas en este capítulo.
Si se realizan vertidos, estos serán acordes a lo establecido en el Reglamento del Dominio
Público Hidráulico o legislación aplicable. Se deberá asegurar en el proyecto la depuración de
las aguas residuales, con conexión a la red general o por medio de fosa séptica de validez
reconocida.
Las construcciones, armonizarán con el entorno, entre los materiales, texturas y colores se
utilizarán preferentemente los originales o tradicionales de la zona.
Documentación:
Se aportarán los mismos documentos que en suelo urbano, la tramitación se realizará según
la legislación vigente en el momento de la actuación.
Si la obra altera el aprovechamiento urbanístico del edificio, respetando en cualquier caso lo
establecido por las NU, se aportará proyecto de ejecución en las condiciones previstas para
obra nueva en suelo urbano.
Si la obra altera el uso, dentro de los admitidos para su zona, y siendo procedente, se presentará autorización de apertura de acuerdo con lo establecido en la legislación sectorial de
Lunes 24 de abril de 2023
26203
Documentación: No se precisa licencia de obra, es preceptivo el régimen de comunicación
previa (Artículo 172 de la LSOTEX) se presentará memoria valorada con descripción de los
materiales y forma de ejecución, acompañada de estudio de impacto ambiental.
Artículo 3.2.2.4. Reposición de muros y edificaciones existentes.
Condiciones y requisitos:
La parcela mínima será la mínima requerida por la legislación urbanística vigente.
Con carácter general se admite la reutilización de las edificaciones preexistentes, para vivienda u otros de los usos autorizados en cada una de las categorías de SNU, siempre que
en la rehabilitación se cumplan las determinaciones que se fijan para las edificaciones en los
respectivos tipos de SNU.
También podrán rehabilitarse las construcciones ruinosas, bajo las mismas condiciones y
siempre que éstas conserven la estructura esencial. En ningún caso podrá alterarse la estructura, incrementar la superficie construida en más de un 10% o el uso original si no es
compatible en la categoría de suelo en que se situé la edificación.
En los casos de rehabilitación de vivienda, manteniendo el uso existente, el proyecto deberá
reunir las mismas características de habitabilidad que se fijan para todos los edificios de viviendas en este capítulo.
Si se realizan vertidos, estos serán acordes a lo establecido en el Reglamento del Dominio
Público Hidráulico o legislación aplicable. Se deberá asegurar en el proyecto la depuración de
las aguas residuales, con conexión a la red general o por medio de fosa séptica de validez
reconocida.
Las construcciones, armonizarán con el entorno, entre los materiales, texturas y colores se
utilizarán preferentemente los originales o tradicionales de la zona.
Documentación:
Se aportarán los mismos documentos que en suelo urbano, la tramitación se realizará según
la legislación vigente en el momento de la actuación.
Si la obra altera el aprovechamiento urbanístico del edificio, respetando en cualquier caso lo
establecido por las NU, se aportará proyecto de ejecución en las condiciones previstas para
obra nueva en suelo urbano.
Si la obra altera el uso, dentro de los admitidos para su zona, y siendo procedente, se presentará autorización de apertura de acuerdo con lo establecido en la legislación sectorial de
