Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2023AC0009)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de modificación puntual n.º 1/2019 del Proyecto de Delimitación de Suelo de Guijo de Coria (M-005), consistente en la reclasificación de suelo no urbanizable a suelo urbano no consolidado de terrenos ubicados al norte de casco urbano, junto a la carretera EX-204 en el entorno denominado "El Lago", generando las unidades de ejecución UA-1 y UA-2, con el fin de regularizar la situación de equipamientos públicos y permitir la construcción de una residencia de mayores.
17 páginas totales
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NÚMERO 67
22501
Lunes 10 de abril de 2023
Las características dimensionales que habrán de reunir las parcelas se entenderán referidas a los mínimos expresados en el siguiente cuadro.
TIPO DE EDIFICACIÓN
SUPERFICIE
FACHADA
FONDO
Unifamiliar aislada
400 m2
16 m
20 m
Unifamiliar pareada
312,5 m2
12,5 m
20 m
Unifamiliar en hilera
212,5 m2
8,5 m
20 m
En todas las parcelas habrá que mantenerse una alineación libre de edificación de 4,00 m.
respecto del vial, que se dedicará a jardín delantero o acceso a vivienda.
En edificación aislada y pareada, a todas las fachadas vistas se la aplicará el mismo
tratamiento exterior que a la fachada principal del edificio, no pudiendo quedar ninguna
con un tratamiento de medianera (anexo 1). Los retranqueos con respecto a los linderos
en estas tipologías se harán con una medida mínima de 3,00 metros libres (anexo 2).
La tipología edificatoria de unifamiliar en hilera solo será de aplicación en parcelas intermedias, siempre que en los extremos se remate con edificación pareada. Así mismo
será de aplicación este criterio si se intercalan unifamiliares aisladas, o incluso pareadas, debiendo coincidir en el primer caso los linderos libres de las aisladas con los
linderos libres de las pareadas, y en el segundo caso además solo podrán construirse
edificaciones pareadas si hay acuerdo mutuo por parte de los propietarios colindantes
para hacer coincidir las medianeras (anexo 3).
e) Ordenanza dotacional equipamientos.
Comprende esta Ordenanza los equipamientos que se localizan en el ámbito de las Unidades de Actuación 1 y 2.
PARÁMETROS.
Parcela mínima: La parcela mínima dependerá del tipo de equipamiento a realizar.
Tipología: Edificación singular.
Edificación libre: La edificación se dispondrá libremente en el solar, pudiendo adosarse
o no a todos los linderos.
Edificabilidad sobre rasante: 1 m2t/m2s.
22501
Lunes 10 de abril de 2023
Las características dimensionales que habrán de reunir las parcelas se entenderán referidas a los mínimos expresados en el siguiente cuadro.
TIPO DE EDIFICACIÓN
SUPERFICIE
FACHADA
FONDO
Unifamiliar aislada
400 m2
16 m
20 m
Unifamiliar pareada
312,5 m2
12,5 m
20 m
Unifamiliar en hilera
212,5 m2
8,5 m
20 m
En todas las parcelas habrá que mantenerse una alineación libre de edificación de 4,00 m.
respecto del vial, que se dedicará a jardín delantero o acceso a vivienda.
En edificación aislada y pareada, a todas las fachadas vistas se la aplicará el mismo
tratamiento exterior que a la fachada principal del edificio, no pudiendo quedar ninguna
con un tratamiento de medianera (anexo 1). Los retranqueos con respecto a los linderos
en estas tipologías se harán con una medida mínima de 3,00 metros libres (anexo 2).
La tipología edificatoria de unifamiliar en hilera solo será de aplicación en parcelas intermedias, siempre que en los extremos se remate con edificación pareada. Así mismo
será de aplicación este criterio si se intercalan unifamiliares aisladas, o incluso pareadas, debiendo coincidir en el primer caso los linderos libres de las aisladas con los
linderos libres de las pareadas, y en el segundo caso además solo podrán construirse
edificaciones pareadas si hay acuerdo mutuo por parte de los propietarios colindantes
para hacer coincidir las medianeras (anexo 3).
e) Ordenanza dotacional equipamientos.
Comprende esta Ordenanza los equipamientos que se localizan en el ámbito de las Unidades de Actuación 1 y 2.
PARÁMETROS.
Parcela mínima: La parcela mínima dependerá del tipo de equipamiento a realizar.
Tipología: Edificación singular.
Edificación libre: La edificación se dispondrá libremente en el solar, pudiendo adosarse
o no a todos los linderos.
Edificabilidad sobre rasante: 1 m2t/m2s.
