Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2023AC0009)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de modificación puntual n.º 1/2019 del Proyecto de Delimitación de Suelo de Guijo de Coria (M-005), consistente en la reclasificación de suelo no urbanizable a suelo urbano no consolidado de terrenos ubicados al norte de casco urbano, junto a la carretera EX-204 en el entorno denominado "El Lago", generando las unidades de ejecución UA-1 y UA-2, con el fin de regularizar la situación de equipamientos públicos y permitir la construcción de una residencia de mayores.
17 páginas totales
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NÚMERO 67
22500
Lunes 10 de abril de 2023
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba señalada por Acuerdo
de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de fecha 22 de diciembre de 2022, se modifican los artículos 4.1.- Tipologías edificatorias y 4.4.- Composición
de fachadas y materiales, y se introducen las fichas UA1 y UA2 en la Normativa Urbanística
vigente, quedando como sigue:
4.1. Tipologías edificatorias.
a) Se permiten las tipologías de manzana cerrada con o sin patio de manzana, edificación
abierta, así como los de edificación unifamiliar en parcela propia, aislada, pareada, en
hilera o agrupadas cada una de ellas de acuerdo con las alineaciones y demás características señaladas en el presente proyecto de delimitación de suelo urbano.
b) La edificación de manzana cerrada con patio de parcela, entendiéndose por tal aquella
cuya edificación, con un fondo máximo de 20 metros, medidos desde la alineación de
la calle, ocupa todo o parte de la parcela, dispondrá de patios interiores con fines de
iluminación y ventilación.
En el caso en que la edificación no ocupase la totalidad de la parcela, el exceso de fondo
a partir de la referida distancia se podrá destinar a patio trasero o corralón para almacenamiento, huerto familiar o similar, en ningún caso el cerramiento del mismo podrá
exceder de 3 metros de altura.
c) La edificación de manzana cerrada con patio de manzana tendrá las siguientes delimitaciones:
— Dimensiones del patio de manzana; el diámetro del círculo inscrito en la planta no
será menor de vez y media la altura de la edificación, mínimo 9 metros.
— Dicho patio deberá ser una superficie continua perteneciente a la misma parcela, sin
que pueda cubrirse en forma alguna
— La alineación interior de la edificación con fachada a ese patio se fijará como máximo
a 20 metros de la calle.
d) Tipologías edificatorias para el uso residencial en la zona M02-Las Eras.
Se contempla únicamente tres tipologías edificatorias: unifamiliar aislada, unifamiliar
pareada y unifamiliar en hilera.
22500
Lunes 10 de abril de 2023
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba señalada por Acuerdo
de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de fecha 22 de diciembre de 2022, se modifican los artículos 4.1.- Tipologías edificatorias y 4.4.- Composición
de fachadas y materiales, y se introducen las fichas UA1 y UA2 en la Normativa Urbanística
vigente, quedando como sigue:
4.1. Tipologías edificatorias.
a) Se permiten las tipologías de manzana cerrada con o sin patio de manzana, edificación
abierta, así como los de edificación unifamiliar en parcela propia, aislada, pareada, en
hilera o agrupadas cada una de ellas de acuerdo con las alineaciones y demás características señaladas en el presente proyecto de delimitación de suelo urbano.
b) La edificación de manzana cerrada con patio de parcela, entendiéndose por tal aquella
cuya edificación, con un fondo máximo de 20 metros, medidos desde la alineación de
la calle, ocupa todo o parte de la parcela, dispondrá de patios interiores con fines de
iluminación y ventilación.
En el caso en que la edificación no ocupase la totalidad de la parcela, el exceso de fondo
a partir de la referida distancia se podrá destinar a patio trasero o corralón para almacenamiento, huerto familiar o similar, en ningún caso el cerramiento del mismo podrá
exceder de 3 metros de altura.
c) La edificación de manzana cerrada con patio de manzana tendrá las siguientes delimitaciones:
— Dimensiones del patio de manzana; el diámetro del círculo inscrito en la planta no
será menor de vez y media la altura de la edificación, mínimo 9 metros.
— Dicho patio deberá ser una superficie continua perteneciente a la misma parcela, sin
que pueda cubrirse en forma alguna
— La alineación interior de la edificación con fachada a ese patio se fijará como máximo
a 20 metros de la calle.
d) Tipologías edificatorias para el uso residencial en la zona M02-Las Eras.
Se contempla únicamente tres tipologías edificatorias: unifamiliar aislada, unifamiliar
pareada y unifamiliar en hilera.
