Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0010)
Acuerdo de 16 de febrero de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal Simplificado de Escurial (PGM).
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NÚMERO 67
Lunes 10 de abril de 2023
22518
Parcela afectada
Es la parcela no edificable existente afectada por instrumentos de gestión del planeamiento.
Parcela protegida
Es la parcela no afectada por instrumentos de gestión del planeamiento, sobre la que no están permitidas las
segregaciones ni las agrupaciones, salvo en las parcelas con dimensiones inferiores a la parcela mínima, que podrán ser
agrupadas con las colindantes.
Linderos o lindes
Son las líneas perimetrales que establecen los límites de una parcela.
Lindero frontal o frente de parcela
Se entiende por lindero frontal o frente de parcela su dimensión de contacto con el viario o espacios libres públicos.
Fondo de parcela
Es la distancia máxima entre su frente y cualquier otro punto de la parcela, medida perpendicular al frente de referencia.
Círculo Inscrito
Es el diámetro del círculo que se puede inscribir en la parcela.
Cerramiento de parcela
Son los elementos constructivos situados en la parcela sobre los linderos.
Artículo 1.1.1.3. Posición de la edificación
Edificación alineada
Es la edificación que ocupa las alineaciones y las líneas de edificación, no permitiéndose retranqueos, ni patios abiertos, y
sin perjuicio de la posibilidad de cuerpos volados o elementos salientes.
Fondo edificable
Es la distancia perpendicular desde la alineación, que establece la línea de edificación de la parcela
Profundidad máxima edificable
Es la distancia máxima y perpendicular desde la alineación, que establece la proyección de la edificación
Edificación retranqueada
Es la edificación con una separación mínima a los linderos, en todos sus puntos y medida perpendicularmente a esta.
Patio abierto
Son los patios interiores de parcela que presentan uno de sus lados abiertos sobre las alineaciones o líneas de edificación.
Superficie libre
Es la franja existente en la parcela destinada a espacio libre y no ocupada por la edificación
Edificación aislada
Es la edificación retranqueada en todos sus linderos.
Separación entre edificaciones Es la distancia que existe entre dos edificaciones, medida entre sus puntos más próximos,
incluyendo la proyección horizontal de los cuerpos volados.
Edificación libre
Es la edificación de composición libre, no estando condicionada su posición en la parcela.
Artículo 1.1.1.4. Intensidad de la edificación
Superficie ocupada
Es la superficie delimitada por las líneas de edificación.
Coeficiente de ocupación por planta
Es la relación, expresada en tanto por ciento, entre la superficie edificable por planta y la superficie de la parcela edificable.
Superficie edificable
Es la suma de las superficies de todas las plantas sobre rasante, delimitada por el perímetro de la cara exterior de los
cerramientos en cada planta de los cuerpos cerrados, y el cincuenta por ciento de la superficie de los cuerpos abiertos.
Lunes 10 de abril de 2023
22518
Parcela afectada
Es la parcela no edificable existente afectada por instrumentos de gestión del planeamiento.
Parcela protegida
Es la parcela no afectada por instrumentos de gestión del planeamiento, sobre la que no están permitidas las
segregaciones ni las agrupaciones, salvo en las parcelas con dimensiones inferiores a la parcela mínima, que podrán ser
agrupadas con las colindantes.
Linderos o lindes
Son las líneas perimetrales que establecen los límites de una parcela.
Lindero frontal o frente de parcela
Se entiende por lindero frontal o frente de parcela su dimensión de contacto con el viario o espacios libres públicos.
Fondo de parcela
Es la distancia máxima entre su frente y cualquier otro punto de la parcela, medida perpendicular al frente de referencia.
Círculo Inscrito
Es el diámetro del círculo que se puede inscribir en la parcela.
Cerramiento de parcela
Son los elementos constructivos situados en la parcela sobre los linderos.
Artículo 1.1.1.3. Posición de la edificación
Edificación alineada
Es la edificación que ocupa las alineaciones y las líneas de edificación, no permitiéndose retranqueos, ni patios abiertos, y
sin perjuicio de la posibilidad de cuerpos volados o elementos salientes.
Fondo edificable
Es la distancia perpendicular desde la alineación, que establece la línea de edificación de la parcela
Profundidad máxima edificable
Es la distancia máxima y perpendicular desde la alineación, que establece la proyección de la edificación
Edificación retranqueada
Es la edificación con una separación mínima a los linderos, en todos sus puntos y medida perpendicularmente a esta.
Patio abierto
Son los patios interiores de parcela que presentan uno de sus lados abiertos sobre las alineaciones o líneas de edificación.
Superficie libre
Es la franja existente en la parcela destinada a espacio libre y no ocupada por la edificación
Edificación aislada
Es la edificación retranqueada en todos sus linderos.
Separación entre edificaciones Es la distancia que existe entre dos edificaciones, medida entre sus puntos más próximos,
incluyendo la proyección horizontal de los cuerpos volados.
Edificación libre
Es la edificación de composición libre, no estando condicionada su posición en la parcela.
Artículo 1.1.1.4. Intensidad de la edificación
Superficie ocupada
Es la superficie delimitada por las líneas de edificación.
Coeficiente de ocupación por planta
Es la relación, expresada en tanto por ciento, entre la superficie edificable por planta y la superficie de la parcela edificable.
Superficie edificable
Es la suma de las superficies de todas las plantas sobre rasante, delimitada por el perímetro de la cara exterior de los
cerramientos en cada planta de los cuerpos cerrados, y el cincuenta por ciento de la superficie de los cuerpos abiertos.
