NÚMERO 67

22555

Lunes 10 de abril de 2023

Artículo 3.5.1.9. Áreas de reparto en suelo urbanizable
Las áreas de reparto del suelo urbanizable vienen constituidas por los sectores delimitados según el uso global residencial
o industrial, con similar superficie y situación urbanística.
El Plan General Municipal de Escurial distingue la superficie dotacional existente en el área de reparto, adscrita a su uso,
que no se modifica y no se le otorga derecho a aprovechamiento, tampoco se las considera para establecer las reservas
dotacionales, distinguiéndolas así de la superficie bruta del sector con derecho a aprovechamiento.
Las distintas áreas de reparto se identifican con las siglas AR/SUB-nº, reflejándose la delimitación de cada una en los
planos de Ordenación Estructural OE-3.

Artículo 3.5.1.10. Organización temporal, secuencia y orden básico para la programación de la gestión,
en suelo urbanizable.
El P.G.M., no establece fechas o periodos para la programación de las unidades de actuación en s. urbanizable, para la
programación de la gestión y ejecución de los distintos sectores será preciso que esté físicamente en contacto con el
núcleo urbano, no pudiendo ser programado un sector aislado o débilmente conectado con el núcleo. Por ser determinante
la red de saneamiento, se establece una secuencia de orden de ejecución en función de la ejecución del saneamiento, de
forma que no se podrá programar un sector que precise la ejecución de tramos de saneamiento fuera de su ámbito
espacial, o deberá correr con el costo de urbanización hasta la conexión del saneamiento y las demás redes fuera de su
ámbito hasta la red general.
Todas las redes de infraestructura de un área de reparto deberán ser calculada para el total de las demandas de la misma,
de manera que el dimensionado de los distintos elementos del proyecto de urbanización de un sector será como mínimo
suficiente para las necesidades del sector o unidad de actuación y para los que deban acometer conexionar a él de los
demás sectores del área de reparto.

SUBCAPÍTULO 3.5.2.

ÁREAS DE REPARTO EN SUELO URBANIZABLE

Artículo 3.5.2.1. Área de Reparto AR/SUB-1
Se indica en el plano OE3 como AR/SUB-1, incluye al sector: SUB-1.1




Uso Característico: Industrial
2
2
Aprovechamiento Medio: 1,0 m /m
Superficie: 55.945,55 m2

SUBCAPÍTULO 3.5.3.

SECTORES Y UNIDADES EN SUELO URBANIZABLE

Artículo 3.5.3.1. SECTOR SUB- 1.1
Se indica en el plano OE2 como SUB-1.1.
PARÁMETROS
Uso Global
Superficie Total
Edificabilidad Bruta
Sup. Máxima edificable
% destinado a v.p.p
Cesión Dotacional (10%)
Aprovechamiento medio
Aprovechamiento objetivo
Aprovechamiento subjetivo
Nº Aparcamientos
Nº Aparcamientos públicos
Planeamiento de desarrollo
Sistema de Gestión
Otras Determinaciones

SUB-1.1
Industrial

55.945,55
1,00
55.945,55
0,00
5.594,56
1,00
55.945,55
55.945,55

Sup. máxima edificable/100
Sup. máxima edificable/200
No precisa, modificaciones mediante Plan Parcial.
Indirecta.
Su desarrollo se podrá realizar independientemente de otros sectores y